Via Ducezio 1 96017 Noto SR Italia, Noto SR

416,000.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 212/2023
  • Court : Tribunale di SIRACUSA
  • Lot : 2
  • Auction date : 04/02/2026 10:00
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Via Ducezio 1 96017 Noto SR Italia

Noto (SR)

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416.000,00 €

Noto (SR) Tribunale Di Siracusa Esecuzioni Civili Immobiliari 212/2023 Lot 2 Auction date : 2/4/2026 10:00 AM
Auction code : B2377930

Description

intera proprietà di appartamento in Noto (SR), piano ammezzato 1° e 2°, con ingresso dalla Via Ducezio n. 1, in N.C.E.U. al foglio 427, p.lla 3063, sub 9, cat. A/2, cl. 1, vani 8,5, superficie catastale totale 222 mq, rendita € 614,58

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
04/02/2026 10:00
Price :416,000.00 €
Minimum bid :312.000,00(1)
Minimum increase :21.000,00 €
Bid submission deadline :03/02/2026 12:00
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
03/02/2026 12:00
Address :Viale Santa Panagia n. 109, presso il Tribunale di Siracusa, nella sala aste posta al livello 0, corpo B, n. 27 - 96100 - Siracusa(SR) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 212/2023
Court : Tribunale di SIRACUSA
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 30/10/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 24/10/2025(3)
Giudice:Maria cristina Di stazio
Delegato alla vendita:Gabriele Galota (tel. 09311562510) - galota.gabriele@gmail.com

Lot data

Lot :2
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via Ducezio, 1, 96017 Noto SR, Italia - Noto(SR) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
Occupation status :OCCUP
Address :Via Ducezio, 1, 96017 Noto SR, Italia - Noto(SR) - Italia
Description :Trattasi di un appartamento posto all’interno dello stesso edificio in cui è inserito il lotto 1, a cui si accede dal civico 1 della via Ducezio. È costituito da ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, 4 vani e due wc al primo piano, un ripostiglio al piano ammezzato ed un deposito/lavanderia con annesso piccolo terrazzo al piano secondo. Sono altresì presenti, a livello di primo piano, due balconi sulla via Ruggero Settimo e tre sulla via Ducezio. La superficie lorda convenzionale è di 222 mq. L’altezza al primo piano è di 4,65 mt (massima), 1,90 mt al piano ammezzato e 2,50 mt (media) al piano secondo. Le finiture, di buona qualità, sono costituite dagli originari pavimenti in graniglia di cemento levigati e lucidati e mantenuti in quasi tutti i vani principali del primo piano, pavimenti in ceramica nei rimanenti ambienti, rivestimenti in ceramica a diverse altezze nei bagni, volte e controsoffitti prevalentemente in canne e gesso al primo piano, struttura del tetto in legno lasciata a vista al secondo piano, tinteggiature con pitture lavabili e con effetto spatolato in alcuni ambienti, infissi interni ed esterni in legno, questi ultimi dotati di persiane. Oltre agli impianti idrici, di scarico ed elettrici, tutti di tipo sottotraccia, funzionanti ed a norma, l’appartamento è dotato di climatizzatori tipo split e di caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. A quest’ultimo proposito, lo stimatore ha precisato che queste ultime dotazioni non sono state considerate ai fini della stima. Le condizioni di manutenzione sono buone, a parte localizzate infiltrazioni di acqua piovana al primo piano, nelle pareti delle camere dal letto e in un bagno. Dal punto di vista urbanistico-edilizio, l’esperto rileva che non è stato rinvenuto l’originario titolo edilizio, ma anche tale immobile è attendibilmente risalente a data anteriore al 1940. Risulta essere stato oggetto degli interventi di riparazione e di miglioramento strutturale a seguito dei danni del sisma del 13-16 dicembre 1990, di cui all’autorizzazione edilizia 149/C del 12/07/2006. È stata inoltre depositata la segnalazione certificata di agibilità n. 188/2021, come da attestazione rilasciata dal Comune di Noto il 22.09.2021. Quindi, conclude l’esperto che la situazione urbanistica può ritenersi regolare. Regolare è anche la situazione catastale, accertata la rispondenza dell’attuale stato dei luoghi a quello rappresentato nella planimetria depositata presso l’Agenzia delle Entrate, Ufficio Provinciale – Territorio. Precisa infine lo stimatore che l’immobile risulta già dotato di APE, come attestato nella segnalazione certificata di agibilità sopra citata; per ogni più specifica descrizione, si rinvia alla perizia di stima.

Sheet :427
Parcel :3063
Sub-plot :9

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal (1.9 Mb)
Document with photo (1.3 Mb)
Blueprint (< 1 Mb)
Other 1 (1.2 Mb)
Other 2 (3.0 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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