Via Ruggero Settimo 26 96017 Noto SR Italia, Noto SR

24,000.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 212/2023
  • Court : Tribunale di SIRACUSA
  • Lot : 1
  • Auction date : 04/02/2026 10:00
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Via Ruggero Settimo 26 96017 Noto SR Italia

Noto (SR)

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24.000,00 €

Noto (SR) Tribunale Di Siracusa Esecuzioni Civili Immobiliari 212/2023 Lot 1 Auction date : 2/4/2026 10:00 AM
Auction code : B2377929

Description

intera proprietà di locali al piano terra in Noto (SR), con ingresso dalla Via Ruggero Settimo n. 26, in N.C.E.U. al foglio 427, p.lla 3063, sub 5, cat. A/5, cl. 1, vani 3, superficie catastale totale 70 mq, rendita € 66,62

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
04/02/2026 10:00
Price :24,000.00 €
Minimum bid :18.000,00(1)
Minimum increase :2.000,00 €
Bid submission deadline :03/02/2026 12:00
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
03/02/2026 12:00
Address :Viale Santa Panagia n. 109, presso il Tribunale di Siracusa, nella sala aste posta al livello 0, corpo B, n. 27 - 96100 - Siracusa(SR) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 212/2023
Court : Tribunale di SIRACUSA
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 30/10/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 24/10/2025(3)
Giudice:Maria cristina Di stazio
Delegato alla vendita:Gabriele Galota (tel. 09311562510) - galota.gabriele@gmail.com

Lot data

Lot :1
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via Ruggero Settimo, 26, 96017 Noto SR, Italia - Noto(SR) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Low-grade low-income housing
Occupation status :OCCUP
Address :Via Ruggero Settimo, 26, 96017 Noto SR, Italia - Noto(SR) - Italia
Description :Trattasi di un immobile inserito al piano terra di un antico edificio ricadente nel centro storico di Noto, frontale alla Chiesa del Carmine. L’edificio, con struttura in muratura e articolato su quattro elevazioni fuori terra, risulta essere stato oggetto di lavori di riparazione e di miglioramento strutturale a seguito dei danni del sisma del 13-16 dicembre 1990 e si presenta oggi in buone condizioni. Al lotto si accede dal civico 26 della via Ruggero Settimo e, sebbene destinato ad abitazione, non possiede gli attuali requisiti igienico sanitari per tale uso (insufficienti altezze e rapporti aereo-illuminanti, assenza di servizi igienici). Attualmente adibito a deposito, è costituito da quattro vani tra loro comunicanti ed in parte posti al di sotto della sede stradale, aventi superficie lorda complessiva di 70 mq ed altezza interna massima pari a 2,25 mq. Le coperture sono in parte costituite da volte reali in pietra ed in parte da solaio con travi in ferro e laterizi. Mancano le pavimentazioni, buona parte degli intonaci e tutti gli impianti. Le condizioni di manutenzione sono scadenti. Sul piano urbanistico-edilizio, l’esperto ha rilevato che non è stato rinvenuto l’originario titolo edilizio, né il certificato di agibilità. Precisa però che il bene risulta di edificazione antecedente il 1940, come attestato dalla relativa planimetria catastale di primo impianto che ne stabilisce, quindi, il relativo stato legittimo ai sensi del comma 1-bis dell’art. 9-bis del D.P.R. 380/2001. Secondo l’esperto, tuttavia, la situazione catastale andrà però regolarizzata, attesa la reale destinazione d’uso a deposito e la mancanza degli standard minimi attualmente richiesti per l’uso residenziale. Sicché, ai fini della necessaria variazione di destinazione a deposito, ha previsto un costo di € 700,00 che è stato detratto dal suddetto prezzo base. Specifica lo stimatore infine che l’immobile non è soggetto ad attestazione di prestazione energetica, dovendo provvedersi al cambio di destinazione sopra evidenziato; per ogni più specifica descrizione, si rinvia alla perizia di stima.

Sheet :427
Parcel :3063
Sub-plot :5

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal (1.9 Mb)
Document with photo (< 1 Mb)
Blueprint (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Base price : 62,600.00 €
Minimum bid : 46.950,00 €
Base price : 62,600.00 €
Minimum bid : 46.950,00 €
04/02/2026 - 10:00
62,600.00 €