Via Bergamo 62, 26022 Castelverde CR

424,200.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 102/2024
Court : Tribunale di CREMONA
Lot : Lotto unico
Auction date : 22/01/2026 15:00

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Via Bergamo 62

Castelverde (CR)

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Building

424.200,00 €

Castelverde (CR) Tribunale Di Cremona Esecuzioni Civili Immobiliari 102/2024 Lotto unico Auction date : 1/22/2026 3:00 PM

Auction code : B2377546

Public sale

Description

Piena proprietà di lotto unico composto da due immobili residenziali, un’autorimessa ed un capannone

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

22/01/2026 15:00

Price :424,200.00 €

Minimum bid :318.150,00⁽¹⁾

Minimum increase :8.000,00 €

Bid submission deadline :21/01/2026 13:00

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

21/01/2026 13:00

Category:

Public sales

Address :Via Lombardia, 3 - 26015 - Soresina(CR) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 102/2024

Court : Tribunale di CREMONA

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 13/11/2025⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 19/11/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Monica Della noce - avv.dellanoce@gmail.com

Giudice:Nunzia Corini

Custode:Istituto vendite Giudiziarie di cremona (tel. 037220200) - visite@ivgcremona.it

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Building

Category :Residential Real Estate

Address :Via Bergamo 62 - 26022 - Castelverde(CR) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Building

Address :Via Bergamo 62 - 26022 - Castelverde(CR) - Italia

Description :Piena proprietà di lotto unico composto da due immobili residenziali, un’autorimessa ed un capannone: - A) appartamento su due livelli, terra e primo, collegati dalla scala comune dell'edificio, composto al piano terra da: taverna, cantina, disimpegno e bagno, al piano primo da: cucina, quattro locali, bagno, due disimpegni, due ripostigli, un balcone esposto a est ed un terrazzo con affaccio a ovest; oltre ad autorimessa al piano terra con accesso diretto dall’abitazione. - B) appartamento posto al secondo ed ultimo piano, accessibile tramite scala comune, composto da tre camere, di cui una parzialmente ricadente sul mappale 170/3, un disimpegno, un ripostiglio, un bagno e due ampi terrazzi, uno esposto a ovest di circa 22 mq e l'altro a est di circa 47 mq., quest'ultimo accessibile dal vano scala comune e, successivamente, attraversando una porzione di terrazzo di proprietà di terzi e non oggetto di pignoramento. L’appartamento presenta la seguente particolarità: è frazionato in due porzioni catastalmente distinte (mappali 170/3 e 171/3), intestate a soggetti diversi, che formano di fatto un'unica unità abitativa. Di queste, solo la porzione identificata con il mappale 170/3 è oggetto di pignoramento (e di vendita). L'intera palazzina, comprensiva dell'unità abitativa frazionata, è dotata di certificato di agibilità, relativo al Foglio 24, mappali 170-171 corredato dalle schede catastali delle due porzioni dell'appartamento, che confermano la regolarità della separazione catastale e giuridica delle due porzioni della stessa unità immobiliare. L'attuale configurazione, risultante dal pignoramento che ha interessato esclusivamente il mappale 170/3, determina una situazione in cui l'immobile pignorato (e qui venduto) risulta privo di elementi essenziali quali l'ingresso principale, la cucina e la caldaia (quest'ultima, collocata nella porzione non pignorata (mappale 171/3), alimenta, così come l'impianto elettrico, la rete idrica e di riscaldamento della porzione pignorata). L’unità immobiliare in oggetto usufruisce, pertanto, di tutte le utenze derivanti dall’appartamento contiguo non pignorato. Il perito aggiunge che tutte le servitù di passaggio derivano dalla configurazione originaria dell'abitazione, realizzata a cavallo dei due mappali, garantendo così la certezza dei diritti di passaggio- C) Capannone artigianale su un unico piano fuori terra, della consistenza di 950 mq, con area esclusiva

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (1.9 Mb)

Expert appraisal 1 (5.1 Mb)

Expert appraisal 2 (5.1 Mb)

Document with photo (4.2 Mb)

Blueprint (< 1 Mb)

Energy consumption certificate 1 (1.7 Mb)

Energy consumption certificate 2 (1.7 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services