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Via difesa nuova, 20 86035 Larino CB
43,000.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 43/2023
- Court : Larino
- Lot : 1
- Auction date : 15/01/2026 11:30
Via difesa nuova,20
Larino (CB)
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Residential home
43.000,00 €
Larino (CB) Larino 43/2023 Lot 1 Auction date : 1/15/2026 11:30 AM
Auction code : B2377370
Description
PIENA PROPRIETA’ 1/1 di Cascina a LARINO c/da Difesa Nuova 20, della superficie commerciale di 325,80 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Casolare con corte circostante sito in agro di Larino e danneggiato dagli eventi sismici del 2002 e successivi e con ordinanza di inagibilità temporanea. Nel tempo ha subito variazioni e ampliamenti che hanno modificato anche l'accesso sia al piano terra sia al piano primo. Contiene al suo interno altra proprietà, part. 331 sub 3 disposta su due livelli (non oggetto di pignoramento) a cui attualmente si accede solo dalla part. 331 sub 6 che, insieme alla part. 339 sub 6 e 339 sub 5 corte, costituisce oggetto di perizia. Si accede alle suddette unità attraverso strada brecciata ricavata su suolo della part. 35 di altra proprietà con innesto da strada comunale. La struttura è in muratura con evidenti lesioni estese anche alla pavimentazione in ceramica al piano terra, la porta di accesso è in alluminio e vetro semplice, gli infissi sono in alluminio e vetrocamera, il riscaldamento è ottenuto mediante caldaia a GPL, l'impianto elettrico non è conforme alle disposizioni vigenti. Il piano primo è composto in totale da tre camere, bagno e terrazzo con pavimentazione in granigliato di cemento, gli infissi sono in alluminio e vetrocamera oscurati con persiane. la proprietà di cui alla part. 331 sub 3, secondo la planimetria attuale e secondo la divisione in atto del notaio Ricciardi rep 45479 racc. 6625 del 17/8/1989, ha una superficie di mq. 30,70 al piano terra e di mq. 17,5 al primo piano. Lo stato manutentivo risulta scarso. Sul fabbricato censito in catasto al foglio n.7 particella n.331 sub n.3-6 e particella n.339 sub n.9 è pervenuta all'Ufficio Tecnico del Comune di Larino una richiesta di accesso a finanziamenti post sisma 2018 e la stessa è in fase di istruttoria. Il valore di mercato attribuito all'immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, riferito all'intero fabbricato comprensivo della particella 331 sub 3 (valore del lotto) vale € 97.740,00. La superficie della particella 331 sub 3 è pari a mq. 48,20 per un valore calcolato pari a € 14.460,00. La proprietà non pignorata (part. 331 sub 3) incide sul valore dell'intero stabile (part. 331 sub 3 + 331 sub 6 + 339 sub 6 + 339 sub 5) del 14,80 %. La proprietà pignorata (part. 331 sub 6 + 339 sub 6 + 339 sub 5) incide sul valore dell'intero stabile (part. 331 sub 3 + 331 sub 6 + 339 sub 6 + 339 sub 5) del 85,20 %. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T, 1, ha un'altezza interna di 2,70
Identificazione catastale: - Comune di Larino:
Foglio 7 particella 331/339 sub. 6/5/6 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 1, consistenza 13 vani, rendita 624,40 Euro, indirizzo catastale: C/da Difesa Nuova, piano: T-1, derivante da VARIAZIONE del 19/06/2023 Pratica n. CB0050071 in atti dal 19/06/2023 DEMOLIZIONE PARZIALE, DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI (n. 50071.1/2023) Coerenze:Unità immobiliare contenente beni indivisibili di altra proprietà;
Foglio 7 particella 339 sub. 5 (catasto terreni), qualita/classe ENTE URBANO, superficie 480, indirizzo catastale: C/da Difesa Nuova, derivante da Tipo Mappale del 05/06/2023 Pratica n. CB0047175 in atti dal 05/06/2023 presentato il 05/06/2023 (n. 47175.1/2023). Coerenze: Stessa Ditta, omissis e altri
L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra;
Sales data
Typology :Sealed bid
Opening of bids :
15/01/2026 11:30
Auction date :
15/01/2026 11:30
Price :43,000.00 €
Minimum bid :32.400,00 €(1)
Minimum increase :2% €2%
Bid submission deadline :11/01/2026 12:00
Auction means :Synchronous
Deposit :
10 %
Registration deadline:
11/01/2026 12:00
Procedure data
Procedure (number/year) : 43/2023
Tribunale: Larino
Typology : Civil executions of judgement
575979Larino
Published on Astalegale websites : 31/10/2025(2)
Giudice:Dott. Rinaldo D'Alonzo
Giudice0falsefalseDott. Rinaldo D'Alonzo
Professionista Delegato alla vendita:Avv. Giuseppe Baranello (tel. 0875.420495 -340.6910180) - avvocatobaranello@gmail.com
Professionista Delegato alla vendita0falsefalseAvv. Giuseppe Baranello - 0875.420495 -340.6910180 - avvocatobaranello@gmail.com
Custode:Avv. Giuseppe Baranello (tel. 0875.420495 -340.6910180)
Custode0falsefalseAvv. Giuseppe Baranello - 0875.420495 -340.6910180
Perito:Ing. Michele Laviano
Perito0falsefalseIng. Michele Laviano
575979
Lot data
Lot :1
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via difesa nuova20 - 86035 - Larino(CB)
MoliseLarinoVia difesa nuova - 20 - 86035 - Larino - CB
916895
Asset
Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
Occupation status :Occupato da debitore/famiglia
Surface area:325.8 sqm
Address :Via difesa nuova20 - 86035 - Larino(CB)
MoliseLarinoVia difesa nuova - 20 - 86035 - Larino - CB
Description :PIENA PROPRIETA’ 1/1 di Cascina a LARINO c/da Difesa Nuova 20, della superficie commerciale di 325,80 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Casolare con corte circostante sito in agro di Larino e danneggiato dagli eventi sismici del 2002 e successivi e con ordinanza di inagibilità temporanea. Nel tempo ha subito variazioni e ampliamenti che hanno modificato anche l'accesso sia al piano terra sia al piano primo. Contiene al suo interno altra proprietà, part. 331 sub 3 disposta su due livelli (non oggetto di pignoramento) a cui attualmente si accede solo dalla part. 331 sub 6 che, insieme alla part. 339 sub 6 e 339 sub 5 corte, costituisce oggetto di perizia. Si accede alle suddette unità attraverso strada brecciata ricavata su suolo della part. 35 di altra proprietà con innesto da strada comunale. La struttura è in muratura con evidenti lesioni estese anche alla pavimentazione in ceramica al piano terra, la porta di accesso è in alluminio e vetro semplice, gli infissi sono in alluminio e vetrocamera, il riscaldamento è ottenuto mediante caldaia a GPL, l'impianto elettrico non è conforme alle disposizioni vigenti. Il piano primo è composto in totale da tre camere, bagno e terrazzo con pavimentazione in granigliato di cemento, gli infissi sono in alluminio e vetrocamera oscurati con persiane. la proprietà di cui alla part. 331 sub 3, secondo la planimetria attuale e secondo la divisione in atto del notaio Ricciardi rep 45479 racc. 6625 del 17/8/1989, ha una superficie di mq. 30,70 al piano terra e di mq. 17,5 al primo piano. Lo stato manutentivo risulta scarso. Sul fabbricato censito in catasto al foglio n.7 particella n.331 sub n.3-6 e particella n.339 sub n.9 è pervenuta all'Ufficio Tecnico del Comune di Larino una richiesta di accesso a finanziamenti post sisma 2018 e la stessa è in fase di istruttoria. Il valore di mercato attribuito all'immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, riferito all'intero fabbricato comprensivo della particella 331 sub 3 (valore del lotto) vale € 97.740,00. La superficie della particella 331 sub 3 è pari a mq. 48,20 per un valore calcolato pari a € 14.460,00. La proprietà non pignorata (part. 331 sub 3) incide sul valore dell'intero stabile (part. 331 sub 3 + 331 sub 6 + 339 sub 6 + 339 sub 5) del 14,80 %. La proprietà pignorata (part. 331 sub 6 + 339 sub 6 + 339 sub 5) incide sul valore dell'intero stabile (part. 331 sub 3 + 331 sub 6 + 339 sub 6 + 339 sub 5) del 85,20 %. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T, 1, ha un'altezza interna di 2,70
Identificazione catastale: - Comune di Larino:
Foglio 7 particella 331/339 sub. 6/5/6 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 1, consistenza 13 vani, rendita 624,40 Euro, indirizzo catastale: C/da Difesa Nuova, piano: T-1, derivante da VARIAZIONE del 19/06/2023 Pratica n. CB0050071 in atti dal 19/06/2023 DEMOLIZIONE PARZIALE, DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI (n. 50071.1/2023) Coerenze:Unità immobiliare contenente beni indivisibili di altra proprietà;
Foglio 7 particella 339 sub. 5 (catasto terreni), qualita/classe ENTE URBANO, superficie 480, indirizzo catastale: C/da Difesa Nuova, derivante da Tipo Mappale del 05/06/2023 Pratica n. CB0047175 in atti dal 05/06/2023 presentato il 05/06/2023 (n. 47175.1/2023). Coerenze: Stessa Ditta, omissis e altri
L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra;
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
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* Services not available for sales ordered by the Court of Monza and District of Naples
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43.000,00 €
Larino (CB) Larino 43/2023 Lot 1 Auction date : 1/15/2026 11:30 AM
Auction code : B2377370
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