Viale A. De Gasperi 57/59

Avio (TN)

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Residential home

245.333,00 €

Avio (TN) Tribunale Di Rovereto Procedure Concorsuali 9/2024 Lotto unico Auction date : 12/1/2025 9:30 AM

Auction code : B2376990

Description

P.T. 2666 II, p.m. 2 della p.ed. 1412/1 in C.C. Avio e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU del 25/07/2025 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con garage condiviso in condominio di quattro unità abitative nel Comune di Avio, viale A. De Gasperi n. 57/59.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

01/12/2025 09:30

Price :245,333.00 €

Minimum bid :184.000,00

Minimum increase :5.000,00 €

Bid submission deadline :28/11/2025 12:00

Auction means :Other mode

Registration deadline:

28/11/2025 12:00

Address :Corso Rosmini - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 9/2024

Court : Tribunale di ROVERETO

Typology : PROCEDURE CONCORSUALI - LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)

Published on Astalegale websites : 27/10/2025⁽¹⁾

Published on the Public Sales Portal : 29/10/2025⁽²⁾

Delegato alla vendita:Orazio marco Poma - aneadrovereto@gmail.com

Giudice:Michele Cuccaro

Curatore:Filippo Benedetti (tel. 3409630373) - filippobenedetti1@gmail.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Viale A. De Gasperi 57/59 - 38063 - Avio(TN) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Address :Viale A. De Gasperi 57/59 - 38063 - Avio(TN) - Italia

Description :P.T. 2666 II, p.m. 2 della p.ed. 1412/1 in C.C. Avio e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU del 25/07/2025 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con garage condiviso in condominio di quattro unità abitative nel Comune di Avio, viale A. De Gasperi n. 57/59. L’appartamento (sub 6) è situato al primo piano ed è così composto: cucina, soggiorno, disbrigo, tre stanze, ripostiglio, due bagni, due poggioli. Al piano seminterrato è presente una cantina. Al piano terra è presente un garage condiviso (sub 1) con le altre unità immobiliari. La superficie commerciale complessiva è individuata nella perizia in circa 148,19 mq (v. p. 12 della perizia). Lo stato di conservazione dell’immobile è definito nella perizia come «buono-adeguato», con impianti strutturali (elettrico, idraulico e termico centralizzato a radiatori) che appaiono «in condizioni sufficienti» (v. p. 11 della perizia). Sussistono difformità di carattere edilizio-urbanistico, tavolare e catastale per la cui sanatoria è stimato un costo complessivo di euro 8.484,00, importo a carico dell’aggiudicatario e già detratto dal valore di stima. Si specifica che entro tale importo è compreso il costo per l’ottenimento dell’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.), che risulta mancante, e degli altri attestanti inerenti agli impianti strutturali dell’immobile (v. p. 18 della perizia). Si precisa che il contratto preliminare per la vendita dell’immobile in favore di terzi soggetti annotato sub G.N. 894/2024 è inopponibile alla procedura di liquidazione giudiziale; con comunicazione dd. 06.10.2025 il curatore ha infatti comunicato ai promissari acquirenti la volontà di sciogliersi dal contratto ai sensi dell’art. 173 CCII. Gli immobili risultano attualmente occupati dal debitore e dal suo nucleo familiare. Estremi catastali: la p.m. 2 della p.ed. 1412/1 corrisponde ai subb 6 e 1, foglio 21. Categorie catastali: A/2 (sub 6); C/6 (sub 1).

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Expert appraisal (2.0 Mb)

Document with photo (1.8 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law

⁽²⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services