Corso Skanderberg, 3 86042 Campomarino CB

27,598.58 €

Category : Commercial Real Estate
Number : 5/2025
Court : Larino
Lot : 1
Auction date : 15/01/2026 15:00

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Corso Skanderberg,3

Campomarino (CB)

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Buildings constructed for commercial purposes

27.598,58 €

Campomarino (CB) Larino 5/2025 Lot 1 Auction date : 1/15/2026 3:00 PM

Auction code : B2376928

Description

Quota pari a 1000/1000 del diritto di piena proprietà: A) NEGOZIO a CAMPOMARINO (CB), al Corso Skanderberg 3, della superficie commerciale di 85,03 mq. circa per la quota di 1/1 di piena proprietà. L'immobile è ubicato nel centro urbano di Campomarino (CB) in Corso Skanderbeg n.3, al piano terra di un fabbricato storico "Palazzo Norante", realizzato tra la fine del XVIII° e inizio del XIX° secolo; la costruzione risulta costituita da n. 3 piani fuori terra (PT, 1P, 2P) ed un piano interrato. L'accesso al locale avviene mediante la corte interna comune posta al piano terra, che funge anche da pozzo di luce del palazzo (Allegato 3). L'ossatura principale del fabbricato è costituita da muri portanti verticali in laterizio, coperture dei piani intermedi con sistemi voltati (tipo crociera, vela) e struttura lignea di copertura per il tetto. Il locale è costituito da un unico ambiente e un servizio igienico dotato di anti-bagno, il tutto coperto da 4 volte a crociera poggianti su pilastro centrale e perimetrali in muratura di laterizio. I tramezzi interni sono realizzati con mattoni forati. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre il portoncino di ingresso è in alluminio anodizzato e vetro. Il pavimento e i rivestimenti sono in gres ceramico, i sanitari del servizio igienico sono in ceramica fire clay. Gli impianti, elettrico e idrico-sanitario sono realizzati a norma di legge, in particolare quello elettrico è fornito di interruttore magnetotermico e salvavita (Allegato 3), necessita però di alcuni interventi manutentivi agli interruttori e placche. Il locale non dispone di impianto di riscaldamento/climatizzazione. Apprezzamenti generali: come si può notare dalla documentazione fotografica il locale si presenta in cattivo stato di conservazione e manutenzione, in particolare sono presenti: 1) segni evidenti di umidità ascendente lungo i muri perimetrali e pilastro centrale, con presenza di intonaco in fase di distacco, muffe e efflorescenze saline; 2) infiltrazioni di acqua piovana in corrispondenza di una finestra (Allegato 3). L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra. Identificazione catastale: foglio 5 particella 201 subalterno 31 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 2, consistenza 72 mq, rendita 1.725,38 Euro, indirizzo catastale: Corso Skanderbeg n. 3, piano: Terra, intestato a *** DATO OSCURATO ***, derivante da Foglio 5 Part. 201 sub 16, a sua volta derivata da parte del Foglio 5 Part. 201 sub 3. Coerenze: confinante con corte comune, sub 2 (proprietà “omissis”) e sub 40 (proprietà “omissis”). L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1900.

Sales data

Typology :Sealed bid

Opening of bids :

15/01/2026 15:00

Auction date :

15/01/2026 15:00

Price :27,598.58 €

Minimum bid :20.698,94 €⁽¹⁾

Minimum increase :offerte minime in aumento non inferiori al 2% del prezzo indicato dal migliore offerente €

Bid submission deadline :11/01/2026 13:00

Auction means :Synchronous

Deposit :

10 %

Registration deadline:

11/01/2026 13:00

Procedure data

Procedure (number/year) : 5/2025

Tribunale: Larino

Typology : Civil executions of judgement

Published on Astalegale websites : 30/10/2025⁽²⁾

Giudice:Dott. Rinaldo D'Alonzo

Professionista Delegato alla vendita:Avv. Michele Franchella (tel. 0874824296) - avvmichelefranchella@gmail.com

Custode:Avv. Michele Franchella (tel. 0874824296 - 3482422429)

Perito:Arch. Pasquale Pezzoli

Lot data

Lot :1

Typology :Buildings constructed for commercial purposes

Category :Commercial Real Estate

Address :Corso Skanderberg3 - 86042 - Campomarino(CB)

Asset

Category :Commercial Real Estate

Typology :Buildings constructed for commercial purposes

Occupation status :Libero

Surface area:85.03 sqm

Address :Corso Skanderberg3 - 86042 - Campomarino(CB)

Description :Quota pari a 1000/1000 del diritto di piena proprietà: A) NEGOZIO a CAMPOMARINO (CB), al Corso Skanderberg 3, della superficie commerciale di 85,03 mq. circa per la quota di 1/1 di piena proprietà. L'immobile è ubicato nel centro urbano di Campomarino (CB) in Corso Skanderbeg n.3, al piano terra di un fabbricato storico "Palazzo Norante", realizzato tra la fine del XVIII° e inizio del XIX° secolo; la costruzione risulta costituita da n. 3 piani fuori terra (PT, 1P, 2P) ed un piano interrato. L'accesso al locale avviene mediante la corte interna comune posta al piano terra, che funge anche da pozzo di luce del palazzo (Allegato 3). L'ossatura principale del fabbricato è costituita da muri portanti verticali in laterizio, coperture dei piani intermedi con sistemi voltati (tipo crociera, vela) e struttura lignea di copertura per il tetto. Il locale è costituito da un unico ambiente e un servizio igienico dotato di anti-bagno, il tutto coperto da 4 volte a crociera poggianti su pilastro centrale e perimetrali in muratura di laterizio. I tramezzi interni sono realizzati con mattoni forati. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre il portoncino di ingresso è in alluminio anodizzato e vetro. Il pavimento e i rivestimenti sono in gres ceramico, i sanitari del servizio igienico sono in ceramica fire clay. Gli impianti, elettrico e idrico-sanitario sono realizzati a norma di legge, in particolare quello elettrico è fornito di interruttore magnetotermico e salvavita (Allegato 3), necessita però di alcuni interventi manutentivi agli interruttori e placche. Il locale non dispone di impianto di riscaldamento/climatizzazione. Apprezzamenti generali: come si può notare dalla documentazione fotografica il locale si presenta in cattivo stato di conservazione e manutenzione, in particolare sono presenti: 1) segni evidenti di umidità ascendente lungo i muri perimetrali e pilastro centrale, con presenza di intonaco in fase di distacco, muffe e efflorescenze saline; 2) infiltrazioni di acqua piovana in corrispondenza di una finestra (Allegato 3). L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra. Identificazione catastale: foglio 5 particella 201 subalterno 31 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 2, consistenza 72 mq, rendita 1.725,38 Euro, indirizzo catastale: Corso Skanderbeg n. 3, piano: Terra, intestato a *** DATO OSCURATO ***, derivante da Foglio 5 Part. 201 sub 16, a sua volta derivata da parte del Foglio 5 Part. 201 sub 3. Coerenze: confinante con corte comune, sub 2 (proprietà “omissis”) e sub 40 (proprietà “omissis”). L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1900.

Documents

Notice of sale (3.5 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal 1 (3.2 Mb)

Expert appraisal 2 (1.6 Mb)

Expert appraisal 3 (< 1 Mb)

Expert appraisal 4 (2.4 Mb)

Expert appraisal 5 (2.3 Mb)

Expert appraisal 6 (< 1 Mb)

Expert appraisal 7 (8.4 Mb)

Document with photo (5.4 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction