Via Corte Guazzona 5, 26037 San Giovanni in Croce CR

168,300.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 149/2025
Court : Tribunale di CREMONA
Lot : Lotto unico
Auction date : 16/01/2026 15:00

Back to search

Via Corte Guazzona 5

San Giovanni in Croce (CR)

Map usage disabled

Map display has been disabled because you have not agreed to the use of Experience cookies

Residential home

168.300,00 €

San Giovanni in Croce (CR) Tribunale Di Cremona Contenzioso Civile 149/2025 Lotto unico Auction date : 1/16/2026 3:00 PM

Auction code : B2376441

Public sale

Description

Unità immobiliare sita in Comune di San Giovanni in Croce (CR), via Corte Guazzona, n. 5 ingresso principale (accesso carrabile e pedonale) o via Filanda n. 2 (ingresso secondario pedonale).

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

16/01/2026 15:00

Price :168,300.00 €

Minimum bid :126.225,00⁽¹⁾

Minimum increase :3.000,00 €

Bid submission deadline :15/01/2026 13:00

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

15/01/2026 13:00

Category:

Public sales

Address :Via S. Jacini, 7 - 26100 - Cremona(CR) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 149/2025

Court : Tribunale di CREMONA

Typology : CONTENZIOSO CIVILE - CONTENZIOSO CIVILE

Published on Astalegale websites : 24/10/2025⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 10/11/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Clara Feroldi - claraferoldi@gmail.com

Giudice:Luigi enrico Calabrò

Custode:Istituto vendite Giudiziarie di cremona (tel. 037220200) - visite@ivgcremona.it

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via Corte Guazzona 5 - 26037 - San Giovanni in Croce(CR) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Occupation status :LIBER

Surface area:286

Rooms :11.0

Address :Via Corte Guazzona 5 - 26037 - San Giovanni in Croce(CR) - Italia

Description :Unità immobiliare sita in Comune di San Giovanni in Croce (CR), via Corte Guazzona, n. 5 ingresso principale (accesso carrabile e pedonale) o via Filanda n. 2 (ingresso secondario pedonale). Trattasi di unità immobiliare ad uso abitativo con locali accessori ed autorimessa. All’abitazione di accede direttamente dall’ingresso principale su via Corte Guazzona, n. 5 o dall’ingresso secondario pedonale su via Filanda n. 2. Edificio di tipo unifamiliare, caratterizzato da ampi spazi, interni ed esterni, costituito da tre piani fuori terra, confinante a nord con cortile interno (non di proprietà), a ovest e a sud con area di proprietà e ad est con altra unità immobiliare. Il nucleo più antico dell’immobile viene datato a metà del 1800, a cui si sono susseguiti diversi rimaneggiamenti ed aggiunte. Al piano terra è composto da cucina, soggiorno, salotto, un ripostiglio, il vano scala che conduce al piano superiore adiacente a quest’ultimo e diviso da un muro senza accesso diretto dalla casa, vi è un corridoio di collegamento tra i due cortili interni (di cui uno non di proprietà che permette) il solo passaggio per accedere all’ingresso di via Filanda, n. 2. A questo corridoio si accede direttamente dal cortile interno di proprietà. Al piano primo si trovano tre camere, un bagno ed un disimpegno; al piano secondo, tre locali adibiti a soffitta. All’esterno è presente una tettoia a copertura dell’attuale ingresso, otto locali accessori con funzione di ripostiglio/cantina (di cui 2 al piano primo), l’autorimessa ed il cortile/giardino. All’abitazione si accede tramite ingresso posto in cucina. Il fabbricato principale ha struttura portante in muratura con mattoni pieni. Esternamente l’immobile risulta intonacato al civile e tinteggiato di colore bianco con segni d deterioramento. L’abitazione internamente presenta pavimentazioni in ceramica, legno e cotto. Le pareti della camera al piano terra sono rivestite di legno in tutta altezza. Le pareti del bagno sono rivestite con ceramica fino ad un’altezza di 200 cm, anche la cucina presenta un rivestimento su tutti i lati in ceramica fino all’altezza di 200 cm. Il bagno è completato da sanitari in porcellana bianca, le porte interne sono in legno o legno e vetro. I serramenti sono in legno alcuni dotati di doppi vetri ed esternamente ci sono tapparelle o imposte in legno. L’immobile è dotato di impianti tecnologici autonomi: elettrico, impianto televisivo con antenna parabolica, idraulico e idrico con acqua potabile, impianto fognario. Il riscaldamento degli ambienti avviene mediante stufe a legna posizionate in varie stanze. Alla soffitta si accede tramite una scala interna in legno ed è costituita da un pavimento in tavelle di cotto e muratura in mattoni pieni. L’autorimessa, posta sul lato sud di proprietà in un corpo a sé stante, con portone metallico a due battenti. L’accesso all’autorimessa avviene tramite il cortile. Superficie abitazione 286 mq., autorimessa 25 mq.

Documents

Notice of sale (3.8 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (1.4 Mb)

Document with photo (3.7 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services