SP319 27 06063 Magione PG Italia, 06063 Magione PG

770,000.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 282/2023
Court : Tribunale di PERUGIA
Lot : Lotto unico
Auction date : 03/02/2026 15:00

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SP319 27 06063 Magione PG Italia

Magione (PG)

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770.000,00 €

Magione (PG) Tribunale Di Perugia Esecuzioni Civili Immobiliari 282/2023 Lotto unico Auction date : 2/3/2026 3:00 PM

Auction code : B2375658

Public sale

Description

Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su Villetta singola di circa 472 mq commerciali avente annessa corte esclusiva di circa 4300 mq con due annessi pertinenziali di cui uno, di circa 61 mq

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

03/02/2026 15:00

Price :770,000.00 €

Minimum bid :577.500,00⁽¹⁾

Minimum increase :10.000,00 €

Bid submission deadline :02/02/2026 12:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

03/02/2026 15:00

Auction deadline :

05/02/2026 15:00

Registration deadline:

02/02/2026 12:00

Category:

Public sales

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 282/2023

Court : Tribunale di PERUGIA

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 15/10/2025⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 14/10/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Cristiano Rondelli (tel. 0755990671) (cell. 3289077938) - cristiano.rondelli@gmail.com

Giudice:Sara Fioroni

Custode:Ivg perugia Custode giudiziario (tel. 0755913525) - visite@ivgumbria.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :SP319, 27, 06063 Magione PG, Italia - 06063 - Magione(PG) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Villa

Occupation status :OCCUP

Surface area:472

Address :SP319, 27, 06063 Magione PG, Italia - 06063 - Magione(PG) - Italia

Description :Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su Villetta singola di circa 472 mq commerciali avente annessa corte esclusiva di circa 4300 mq con due annessi pertinenziali di cui uno, di circa 61 mq commerciali, totalmente abusivo dal punto di vista edilizio. L’accesso al lotto è garantito da accesso carrabile e pedonale posto in adiacenza alla viabilità pubblica Strada Provinciale 319 n. 23 catastalmente indicata come Via Case Sparse Fraz. Montemelino, Comune di Magione (PG). L’immobile principale risulta edificato in data remota riconducibile ai primi del 900 in muratura mista di mattoni e pietrame tipico del luogo. Trattasi di tipico casolare colonico della valle umbra totalmente ristrutturato e migliorato dal punto di vista sismico. Tutti gli infissi sono in legno con vetro doppio, le tegole in laterizio anticato e le lattonerie in rame. Durante i lavori di ristrutturazione sono state mantenute tutte le caratteristiche legate alla tipicità del manufatto, andando a salvaguardare l’immobile con i suoi caratteri tradizionali. L’immobile si trova in posizione ben servita, a ridosso delle frazioni di Monte Sperello e Montemelino e distante circa 6 km dalla cittadina di Corciano. Molto buono è lo stato di manutenzione e conservazione del compendio immobiliare in oggetto, come è altrettanto buono lo stato generale dell’intera costruzione ad eccezione di alcune zone che necessitano di opere di manutenzione.Nel dettaglio gli immobili risultano come segue:1) Foglio 52 part. 3 sub. 2: Unità immobiliare autonoma destinata a ripostiglio ed ubicata all’interno della corte di proprietà del fabbricato principale di civile abitazione;2) Foglio 52 part. 3 sub. 3: Unità immobiliare abitativa posta al piano terra e primo, dal punto di vista catastale su due livelli, ma nella realtà la parte abitativa si sviluppa su tutti e tre i piani del fabbricato. Troviamo a piano S1 ampia cucina pranzo con studio, soggiorno lavanderia e bagno; salendo dalla scala interna posta nello studio, si raggiunge il piano terra composto da una camera con bagno, un ampio locale di passaggio, un forno ed un vano ingresso/scala al quale si raggiunge il piano primo con sbarco su ampio salotto con due camere e due bagni. Complessivamente in ottimo stato di conservazione e mantenimento.3) Foglio 52 part. 3 sub. 4: Unità immobiliare destinata catastalmente a magazzino ma in realtà trattasi del piano seminterrato sopra descritto, ove si rammenta il cambio uso in abitativo con la presente di ampia cucina-pranzo, un soggiorno oltre lavanderia e bagno;4) Foglio 52 part. 3 sub. 1: Corte urbana comune a tutti i sub. della particella 3. La corte in oggetto si trova in ottimo stato di manutenzione e cura, ove si denota la realizzazione di muri di contenimento, piccoli manufatti adibiti a barbecue, lastricati ed aiuole. All’interno della stessa è stato edificato in assenza di titolo abilitativo, un annesso pertinenziale di circa 53 mq calpestabili.DATI CATATALI:Catastalmente i beni oggetto di vendita sono censiti al:Catasto Fabbricati del Comune di Magione (PG):-Foglio 52, part.lla 3, sub 2, cat. C/2 di classe 2°, cons. 9 mq, Sup. cat. 11 mq, Rendita € 9,76-Foglio 52, part.lla 3, sub 3, cat. A/7 di classe 1°, vani 8,5, Sup. cat. 295 mq, Rendita € 658,48; -Foglio 52, part.lla 3, sub 4, cat. C/2 di classe 2, cons. 108 mq, Sup. cat. 143 mq, Rendita € 117,13; -Foglio 52, part.lla 3, sub 1, B.C.N.C. di mq 1415.La corte esclusiva risulta iscritta al Catasto Terreni del Comune di Magione (PG):-Foglio 52, part.lla 3, ente urbano di mq 4320;Sono presenti difformità o abusi tutti sanabili del cui costo se ne è tenuto conto ai fini della stima; si rimanda per i dettagli sia alla perizia di stima redatta dal Geom. Giacomo Ursini sia all'avviso di vendita indicante difformità intervenute successivamente alla perizia.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (< 1 Mb)

Document with photo 1 (3.6 Mb)

Document with photo 2 (3.6 Mb)

Blueprint 1 (< 1 Mb)

Blueprint 2 (1.4 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services