Via Selvuzzis 13, 33050 Pavia di Udine UD

147,000.00 €

Category : Industrial Real Estate
Number : 59/2024
Court : Tribunale di UDINE
Lot : 1
Auction date : 10/12/2025 11:30

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Via Selvuzzis 13

Pavia di Udine (UD)

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Buildings constructed for industrial purposes

147.000,00 €

Pavia di Udine (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 59/2024 Lot 1 Auction date : 12/10/2025 11:30 AM

Auction code : B2374028

Public sale

Description

Capannone industriale con una superficie commerciale di 2.075 mq, in Pavia di Udine, via Selvuzzis n. 13

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

10/12/2025 11:30

Price :147,000.00 €

Minimum bid :110.250,00⁽¹⁾

Minimum increase :3.000,00 €

Bid submission deadline :09/12/2025 12:30

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

09/12/2025 12:30

Category:

Public sales

Address :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 59/2024

Court : Tribunale di UDINE

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 08/10/2025⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 29/09/2025⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Lorenzo Massarelli

Delegato alla vendita:Francesca Tomada (tel. 0432546780) (cell. 3478628101) - francesca.tomada@studiotomada.it

Lot data

Lot :1

Typology :Buildings constructed for industrial purposes

Category :Industrial Real Estate

Address :Via Selvuzzis, 13 - 33050 - Pavia di Udine(UD) - Italia

Asset

Category :Industrial Real Estate

Typology :Buildings constructed for industrial purposes

Address :Via Selvuzzis, 13 - 33050 - Pavia di Udine(UD) - Italia

Description :LOTTO N.1IndirizzoVia Selvuzzis, 13PAVIA DI UDINE(UD)Capannone industriale con una superficie commerciale di 2.075 mq a piano terra, costruito nel 1965 e ristrutturato nel 1995 che si trova in sufficienti condizioni di conservazione.Si sviluppa interamente al piano terra, con un'altezza interna di 4 metri. L'accesso avviene attraverso 3 portoni di scarico merci e una porta vetrata. L'edificio e' circondato da un cortile in parte asfaltato ed in parte mantenuto a verde. All'esterno si trova anche un silos di notevoli dimensioni non utilizzato da diversi anni. La proprieta' e' recintata solo in parte.Internamente lo spazio e' organizzato con una zona uffici e una sona spogliatoi, entrambe le zone sono dotate di servizi igienici. Il rimanente spazio e' adibito a laboratorio e magazzino con tetto in parte a capanna ed in parte a volta, in eternit, che risulta seriamente danneggiato da un evento di grandine risalente a luglio 2023.L'immobile risulta occupato con titolo opponibile. Una porzione di 1800 mq di capannone e' locato con contratto di locazione opponibile con scadenza il 14/07/2030 (decorrenza 15/07/2018, durata 6+6 anni) e possibilita' di disdetta tre mesi prima della scadenza, ad un canone annuale di E. 21.600 oltre Iva. Una porzione di circa 160 mq di capannone, posizionata nella parte a sud est e con ingresso autonomo, e' invece concessa a titolo gratuito con contratto di comodato immobiliare prorogato tacitamente di tre mesi in tre mesi (15 gennaio - 15 aprile - 15 luglio e 15 ottobre) e possibilita' di disdetta con 1 mese di preavviso.Sul mappale 474 a Foglio 14 sono iscritte le servitu' di passaggio volontario, di transito, di somministrazione acqua, di elettrodotto e metanodotto coattivo, come meglio descritto nella perizia di stima del geometra Donato alla quale si rimanda.L'immobile presenta difformita' catastali che possono essere regolarizzate, come meglio descritto nella perizia di stima del geometra Donato alla quale si rimanda. La variazione catastale potra' essere regolarizzata, con un costo prudenzialmente calcolato in complessivi E. 1.000,00.L'immobile presenta difformita' edilizie e strutturali che possono essere regolarizzate, come meglio descritto nella perizia di stima del geometra Donato alla quale si rimanda e i cui costi complessivi, prudenzialmente calcolati, ammontano a E. 9.000,00.Conformita' urbanistica del bene: l'immobile risulta conforme.Conformita' tecnica impiantistica del bene: l'immobile presenta difformita' impiantistiche che possono essere regolarizzate, come meglio descritto nella perizia di stima del geometra Donato alla quale si rimanda e i cui costi complessivi, prudenzialmente calcolati, ammontano a E. 14.000,00.La vendita del lotto e' esente Iva, salvo facolta' di opzione da parte della societa' esecutata.Dati identificativi catastaliFoglio 17, particella 474, categoria D/7, rendita euro 13.166,00, Ente urbano con superficie di 5.706 mq.

Sheet :17

Parcel :474

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (2.5 Mb)

Document with photo (3.0 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services