Via Enrico Fruch 9, 33100 Udine UD

129,097.50 €

Category : Commercial Real Estate
Number : 68/2024
Court : Tribunale di UDINE
Lot : Lotto unico
Auction date : 10/12/2025 10:00

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Via Enrico Fruch 9

Udine (UD)

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Buildings constructed for commercial purposes

129.097,50 €

Udine (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 68/2024 Lotto unico Auction date : 12/10/2025 10:00 AM

Auction code : B2373202

Public sale

Description

Bar-Pizzeria della superficie commerciale di 295,00 mq, in Udine via Enrico Fruch n. 9

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

10/12/2025 10:00

Price :129,097.50 €

Minimum bid :96.823,13⁽¹⁾

Minimum increase :2.000,00 €

Bid submission deadline :09/12/2025 12:30

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

09/12/2025 12:30

Category:

Public sales

Address :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 68/2024

Court : Tribunale di UDINE

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 08/10/2025⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 29/09/2025⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Lorenzo Massarelli

Delegato alla vendita:Nicola Santin (tel. 0432728904) (cell. 3383744402) - studio.santin@gmail.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Buildings constructed for commercial purposes

Category :Commercial Real Estate

Address :Via Enrico Fruch, 9 - 33100 - Udine(UD) - Italia

Asset

Category :Commercial Real Estate

Typology :Buildings constructed for commercial purposes

Address :Via Enrico Fruch, 9 - 33100 - Udine(UD) - Italia

Description :LOTTO UNICOIndirizzoVia Enrico Fruch, 9UDINE(UD)Bar-Pizzeria della superficie commerciale di 295,00 mq.L'unita' immobiliare e' articolata su unico piano fuori terra e risulta essere cosi' costituita:- Piano terra: da ingresso, zona adibita a bar, locale ripostiglio, servizio igienico con anti w.c., sala da pranzo, area adibita alla cottura delle pizze, n.2 zone disimpegno, n.2 locali adibiti a cucina, n.2 celle frigorifere, due locali ad uso ripostiglio e n. 2 servizi igienici con relativo disimpegno.L'unita' immobiliare si presenta in uno stato buono di conservazione, con finiture di medio livello.L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra, . Immobile costruito nel 1952 ristrutturato nel 2001.Alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato da Mami Srls con contratto di affitto tipo 6+6 stipulato il 17-06-2022, con scadenza il 30-06-2028. Canone annuo dichiarato 4.800,00 E..VINCOLI ED ONERI CHE RESTERANNO A CARICO DELL'ACQUIRENTE: Contratto di locazione in essere con la Societa' Mami Srls.CONFORMITA' EDILIZIA, CATASTALE E URBANISTICAL'immobile non e' conforme dal punto di vista edilizio. Le difformita' sono regolarizzabili ma il perito estimatore non e' stato in grado di determinare i costi. Per dettagli si rimanda all'elaborato peritale.L'immobile non e' conforme dal punto di vista catastale. La difformita' e' regolarizzabile e il perito quantifica tali costi in 1.870,00 E. di spese catastali e costi di regolarizzazione.L'immobile e' conforme dal punto di vista urbanistico.La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:foglio 42 particella 1036 sub. 1 (catasto fabbricati), zona censuaria 2, categoria C/1, classe 5^,consistenza 196 mq, rendita 3.634,00 Euro, indirizzo catastale: Comune di Udine, via Enrico Fruch,civ. 9, piano: T;Coerenze: A Nord con il mappale 1035, a Est con il sub 3, a sud con il mappale 1037 e aOvest con il mappale 68.

Sheet :42

Parcel :1036

Sub-plot :1

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (1.7 Mb)

Document with photo (4.9 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services