Località Ca' di Nardo 3 06016 Ca' di Nardo PG Italia, 06016 San Giustino PG

28,000.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 114/2021
Court : Tribunale di PERUGIA
Lot : Lotto unico
Auction date : 13/01/2026 15:00

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Località Ca' di Nardo 3 06016 Ca' di Nardo PG Italia

San Giustino (PG)

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28.000,00 €

San Giustino (PG) Tribunale Di Perugia Esecuzioni Civili Immobiliari 114/2021 Lotto unico Auction date : 1/13/2026 3:00 PM

Auction code : B2371748

Description

Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su immobili abitativi siti nel Comune di San Giustino (PG) Loc. Ca di Nardo n. 3 costituiti da un'abitazione di tipo economico di mq 96 circa e da un garage d...

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

13/01/2026 15:00

Price :28,000.00 €

Minimum bid :21.000,00⁽¹⁾

Minimum increase :500,00 €

Bid submission deadline :12/01/2026 12:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

13/01/2026 15:00

Auction deadline :

16/01/2026 15:00

Registration deadline:

12/01/2026 12:00

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 114/2021

Court : Tribunale di PERUGIA

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Published on Astalegale websites : 19/09/2025⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 19/09/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Cristiano Rondelli (cell. 3289077938) - cristiano.rondelli@gmail.com

Giudice:Rosa Lavanga

Custode:Ivg perugia Custode (tel. 0755913525) - visite@ivgumbria.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Località Ca' di Nardo, 3, 06016 Ca' di Nardo PG, Italia - 06016 - San Giustino(PG) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Investment property

Occupation status :LIBER

Surface area:120

Address :Località Ca' di Nardo, 3, 06016 Ca' di Nardo PG, Italia - 06016 - San Giustino(PG) - Italia

Description :Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su immobili abitativi siti nel Comune di San Giustino (PG) Loc. Ca di Nardo n. 3 costituiti da un'abitazione di tipo economico di mq 96 circa e da un garage di mq 23 circa.A) Abitazione di tipo economico, posta al piano terra, primo e secondo è così composta: -Piano terra: disimpegno e bagno, per complessivi calpestabili mq 9,58 ca.;-Piano primo: soggiorno e camera, per complessivi calpestabili mq 27,45 ca; -Piano secondo: corridoio, due camere da letto e bagno, per complessivi calpestabili mq 31,88 ca. Per un totale complessivo, comprensivo dei vani scale, di superficie calpestabile di mq. 79,46.B) Garage, oggi cucina, posta al piano terra è così composta: -Piano terra: locale uso cucina per complessivi calpestabili mq 20,87 ca. comprensiva del vano scale.L’unità immobiliare si trova allo stato attuale in mediocre condizioni di conservazione e scadente stato di manutenzione.DATI CATATALI:Gli immobili risultano iscritti al Catasto Fabbricati del Comune di San Giustino (PG):-Foglio 48, particella 116, sub. 5, cat. A/3 – classe 1, cons. 4,5 vani, sup. Catastale Totale 96 mq, pianto T,1,2 Sup. Catastale escluse aree scoperte mq 96 - Rendita € 244,03;-Foglio 48, particella 116, sub. 2 Cat. C/6 - classe 1^, Cons. mq. 23,00, piano terra, Sup. Catastale Totale mq. 29,00, R.C. €. 47,51Catasto Terreni del Comune di San Giustino (PG):-Foglio 48, particella 116, ente urbano, mq 161 – area coperta del fabbricato più ampio.REGOLARITA’ URBANISTICA E/O CATASTALE: Non risulta essere rilasciato alcun certificato di agibilità e nessun certificato energetico.Dal raffronto delle planimetrie catastali con lo stato di fatto in cui si trova ad oggi l‘immobile emergono delle difformità: a) il garage è stato trasformato in un vano cucina;b) all’interno del garage è stata realizzata una scala per l’accesso al piano superiore - foto n. 19;c) sul lato est dell’edificio è stata chiusa una porta di accesso al piano terra e aperta al suo posto una finestra in corrispondenza del vano sgombero (oggi bagno). Queste modifiche appaiono molto datate, quindi è presumibile che siano state realizzate prima del 1 settembre del 1967. Stante la situazione, sarebbe necessario quindi provvedere all‘aggiornamento catastale delle planimetrie e al cambio di destinazione d’uso da garage ad abitazione se il futuro aggiudicatario voglia mantenere tale situazione, altrimenti va ripristinata la destinazione a garage. Il costo per aggiornare le planimetrie catastali e per il cambio d’uso ammonta a circa €. 3.000,00.Le due unità sono prive di impianto di riscaldamento infatti non è presente nessun elemento riscaldante, la produzione di acqua calda è assicurata da un scaldabagno elettrico oggi non più presente, l’impianto elettrico e idrico sono da rivedere e aggiornare.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order 1 (< 1 Mb)

Court order 2 (< 1 Mb)

Expert appraisal (4.6 Mb)

Document with photo (< 1 Mb)

Blueprint (2.2 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services