via Rosata 1, 33054 Lignano Sabbiadoro UD

82,950.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 224/2024
Court : Tribunale di UDINE
Lot : 1
Auction date : 03/12/2025 10:30

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via Rosata 1

Lignano Sabbiadoro (UD)

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82.950,00 €

Lignano Sabbiadoro (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 224/2024 Lot 1 Auction date : 12/3/2025 10:30 AM

Auction code : B2371674

Public sale

Description

Appartamento della superficie commerciale di 46,56 mq, in Lignano Sabbiadoro, via Rosata n. 1

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

03/12/2025 10:30

Price :82,950.00 €

Minimum bid :62.212,50⁽¹⁾

Minimum increase :2.000,00 €

Bid submission deadline :02/12/2025 12:30

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

02/12/2025 12:30

Category:

Public sales

Address :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 224/2024

Court : Tribunale di UDINE

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 24/09/2025⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 18/09/2025⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Lorenzo Massarelli

Delegato alla vendita:Gina Mauro (tel. 0432295881) (cell. 3476480921) - studiolegale@ginamauro.it

Lot data

Lot :1

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :via Rosata, 1 - 33054 - Lignano Sabbiadoro(UD) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Address :via Rosata, 1 - 33054 - Lignano Sabbiadoro(UD) - Italia

Description :LOTTO N.1Indirizzovia Rosata, 1LIGNANO SABBIADORO(UD)Appartamento della superficie commerciale di 46,56 mq. L'unita' e' insita in un grande complesso immobiliare denominato ''Condominio Rosata''; il compendio oggetto di vendita e' situato al secondo piano, interno 84/24, dell'ala Sud/Ovest,L'unita' in oggetto consta di un modesto appartamento con accesso da un corridoio comune, a cui si accede da scala interna protetta; l'ala del fabbricato e' servita da ascensore, al cui uso pero' l'unita' interessata non e' abilitata, avendo l'attuale proprietario chiesto di non utilizzarlo (e conseguentemente non pagare la quota spesa);L'unita' non ha garage, cantina e posto auto esclusivo.L'immobile e' stato costruito nel 1965.L'immobile risulta abitato dalla parte esecutata che vi risiede stabilmente congiuntamente alla figlia minore e sara' libero, di regola solo dopo 4/6 mesi dal Decreto di trasferimento, su richiesta.Sotto il profilo della conformita' edilizia, non ci sono criticita': l'immobile risulta conforme.Sotto il profilo della conformita' catastale sono state rilevate le seguenti difformita': avvenuta demolizione della paretina dell'angolo cottura e spostamento porta di accesso alla camera. Le difformita' sono regolarizzabili mediante presentazione di variazione catastale. Costi di regolarizzazione: presentazione di variazione catastale: Euro 600,00.Sotto il profilo della conformita' urbanistica sono state rilevate alcune difformita', che sono regolarizzabili: a) mediante CILA per la demolizione della paretina e spostamento della porta di accesso alla camera, modifica questa realizzata dal proprietario; b) mediante SCIA in sanatoria per la diversa distribuzione interna dell'unita', rispetto a quanto previsto con la Licenza n. 625/1962. Costi di regolarizzazione: presentazione CILA: Euro 700,00; per la SCIA Euro 2.000,00.Sotto il profilo della conformita' dei dati catastali/atto sono state rilevate le seguenti difformita': deve essere effettuato l'annotamento di cancellazione del pignoramento trascritto il 11.10.2021. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Euro 500,00.Sotto il profilo della conformita' tecnica impiantistica, sono state rilevate le seguenti difformita': l'unita' e' sprovvista delle certificazioni relative ad impianto elettrico e riscaldamento/raffrescamento. Le difformita' sono regolarizzabili mediante: verifica degli impianti elettrico e riscaldamento/raffrescamento e rilascio delle prescritte certificazioni. Costi di regolarizzazione: Euro 1.200,00.La vendita e' soggetta a imposta di Registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale: foglio 43 particella 202 sub. 46 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 5,consistenza 2,5 vani, rendita Euro 296,96, indirizzo catastale: viale Centrale, piano secondo, prop.per 1/1, derivante da compravendita.

Sheet :43

Parcel :202

Sub-plot :46

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (< 1 Mb)

Document with photo (2.4 Mb)

Blueprint (1.3 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services