Via Roma 23/1, 33040 Pradamano UD

59,000.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 228/2023
Court : Tribunale di UDINE
Lot : Lotto unico
Auction date : 03/12/2025 10:00

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Via Roma 23/1

Pradamano (UD)

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59.000,00 €

Pradamano (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 228/2023 Lotto unico Auction date : 12/3/2025 10:00 AM

Auction code : B2371673

Public sale

Description

Appartamento al primo piano della superficie commerciale di 97,00 mq con deposito e posto auto scoperto, in Pradamano via Roma n. 23/1

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

03/12/2025 10:00

Price :59,000.00 €

Minimum bid :44.250,00⁽¹⁾

Minimum increase :2.000,00 €

Bid submission deadline :02/12/2025 12:30

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

02/12/2025 12:30

Category:

Public sales

Address :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 228/2023

Court : Tribunale di UDINE

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 24/09/2025⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 18/09/2025⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Lorenzo Massarelli

Delegato alla vendita:Ricciotti Ricci (tel. 0432980340) (cell. 3346484774) - ricci.commercialista@gmail.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via Roma, 23/1 - 33040 - Pradamano(UD) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Address :Via Roma, 23/1 - 33040 - Pradamano(UD) - Italia

Description :LOTTO UNICOIndirizzoVia Roma, 23/1PRADAMANO(UD)Appartamento della superficie commerciale di 97,00 mq.Trattasi di appartamento posto al primo piano con ripostiglio e posto auto scoperto al piano terra. Il fabbricato e' composto complessivamente da due appartamenti (sub. 2 e 3) un locale commerciale (sub. 1 ex banca) e dalla parte comune sub. 4 (centrale termica, vano scale e corte).All'unita' immobiliare sopracitata compete la relativa proporzionale quota di comproprieta' delle parti comuni del fabbricato di cui all'articolo 1117 del codice civile dell'area coperta e scoperta di pertinenza.L'immobile: - risulta abitato dall'esecutato, libero di regola solo dopo 4/6 mesi dal decreto di trasferimento, su richiesta;Regolarita' edilizia: conforme.Regolarita' catastale: non conforme, ma regolarizzabile sulla base delle indicazioni e costi (ca. 1.200,00 euro) presenti nella perizia redatta dal tecnico incaricato.Regolarita' urbanistica: conforme.Corrispondenza dati catastali/atto: conforme.Altre conformita': relativamente agli impianti (elettrico, termico, idro-sanitario, canne fumarie ed impianti in genere), il tecnico incaricato ha indicato l'impossibilita' di verificare se e quali siano conformi in materia di sicurezza, anche in funzione del fatto che l'unita' immobiliare e' priva di agibilita'; dovranno essere pertanto considerati dai potenziali acquirenti eventuali ulteriori oneri, non definiti in perizia.La vendita del lotto e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastali- Appartamento: foglio 9 particella 205 sub. 2 (catasto fabbricati), sezione urbana A, categoria A/4, classe 3, consistenza 5,5 vani, rendita Euro 224,40, indirizzo catastale: via Roma 25, piano: T-1.All'unita' immobiliare sopracitata compete la relativa proporzionale quota di comproprieta' delle parti comuni del fabbricato di cui all'articolo 1117 del codice civile dell'area coperta e scoperta di pertinenza individuata nel CT del comune di Pradamano (UD) al foglio 9 mappale 205 E.U. di m2 270 e al CF con il sub. 4 (CT, vano scale e corte) BCNC ai sub. 1, 2 e 3.

Sheet :9

Parcel :205

Sub-plot :2

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (1.3 Mb)

Document with photo (3.5 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services