Viale Trento 40

Rovereto (TN)

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697.300,00 €

Rovereto (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 21/2024 Lotto unico Auction date : 11/10/2025 9:30 AM

Auction code : B2371163

Description

P.T. 1498 II, p.ed. 1561, p.m. 2 in C.C. Rovereto, e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 17/05/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: ampio appartamento su due livelli con cantina e garage nel centro storico di Rovereto, viale Trento n. 40. L’immobile è situato in una palazzina composta da due unità immobiliari indipendenti.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

10/11/2025 09:30

Price :697,300.00 €

Minimum bid :522.975,00⁽¹⁾

Minimum increase :15.000,00 €

Bid submission deadline :07/11/2025 12:00

Auction means :Other mode

Registration deadline:

07/11/2025 12:00

Address :C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 21/2024

Court : Tribunale di ROVERETO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 22/09/2025⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 22/09/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Flavio Narciso - aneadrovereto@gmail.com

Giudice:Michele Cuccaro

Custode:Sonia La via (tel. 0464512313) - avvsonialavia@gmail.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Viale Trento 40 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Address :Viale Trento 40 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Description :P.T. 1498 II, p.ed. 1561, p.m. 2 in C.C. Rovereto, e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 17/05/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: ampio appartamento su due livelli con cantina e garage nel centro storico di Rovereto, viale Trento n. 40. L’immobile è situato in una palazzina composta da due unità immobiliari indipendenti. L’appartamento (sub 6) è situato al secondo e terzo piano ed è così articolato: al secondo piano, ingresso, disbrigo, cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio, tre stanze, w.c., terrazzo e poggiolo, oltre alla scala per il piano superiore; al terzo piano, ampia stanza, bagno, ripostiglio e balcone. L’appartamento ha una superficie di circa 230 mq (v. p. 8 della perizia). Al piano seminterrato vi è un ampio garage (sub 5) con possibilità di due posti auto coperti e cantina. La superficie commerciale complessiva è pari a circa 317 mq (v. p. 10 della perizia). L’immobile è agibile e gli impianti risultano conformi (v. pp. 14-15 della perizia). Gli immobili risultano attualmente occupati in parte dal soggetto esecutato e in parte da terzi in forza di un contratto di locazione trentennale annotato sub G.N. 3248/2022 dichiarato non opponibile alla procedura con ordinanza di delega alla vendita dd. 20.06.2025. Si segnala che dalla visura tavolare risulta annotato sub G.N. 538/1956 un vincolo diretto di tutela artistica ai sensi della legge 01/06/1936, n. 1089 su una porzione particella, coincidente con “superficie ex p.f. 549/5”). Estremi catastali: la p.m. 2 della p.ed. 1561 corrisponde ai subb 5 e 6, foglio 26. Categorie catastali: A/7 (sub 6); C/6 (sub 5)

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Expert appraisal (5.2 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services