C.s. Centoia 55, 52044 Cortona AR

87,700.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 185/2022
Court : Tribunale di AREZZO
Lot : Lotto unico
Auction date : 04/12/2025 10:00

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C.s. Centoia 55

Cortona (AR)

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Rural residence

87.700,00 €

Cortona (AR) Tribunale Di Arezzo Esecuzioni Civili Immobiliari 185/2022 Lotto unico Auction date : 12/4/2025 10:00 AM

Auction code : B2367577

Public sale

Description

Il lotto è formato da più fabbricati collocati sul terreno di pertinenza così come rappresentato catastalmente dall’elaborato planimetrico. Più esattamente è costituito da un fabbricato principale avente destinazione d’uso rurale attualmente adibito interamente alla residenza di due dei soggetti esecutati. Fanno altresì parte del lotto quattro manufatti in corpi separati e un pergolato con copertura oscurante in pvc.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

04/12/2025 10:00

Price :87,700.00 €

Minimum bid :65.775,00⁽¹⁾

Minimum increase :1.000,00 €

Bid submission deadline :03/12/2025 13:00

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

03/12/2025 13:00

Category:

Public sales

Address :Sala 0.07 P.za Falcone e Borsellino, 52100 Arezzo AR, Italia, 52100 Arezzo Arezzo - 52100 - Arezzo(AR) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 185/2022

Court : Tribunale di AREZZO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Published on Astalegale websites : 16/09/2025⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 05/08/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Jacopo Fabbroni (tel. 057524217) (cell. 3299685478) - jacopo.fabbroni@studiopolci.it

Istituto Vendite Giudiziarie:Istituto vendite giudiziarie Arezzo-siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Rural residence

Category :Residential Real Estate

Address :C.s. Centoia, 55 - 52044 - Cortona(AR) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Rural residence

Occupation status :OCCUP

Address :C.S. Centoia 55 - 52044 - Cortona(AR) - Italia

Description :Il Lotto oggetto della vendita è costituito dalla piena proprietà per la quota di 1/1 di:-Fabbricato principale: (Fg. 306 particella 62 subalterno 6 e particella 63 subalterno 2 “graffate”): articolato in parte al piano terra ed in parte al piano primo, collegati da scala interna se pur dotato anche di scala esterna per accedere al piano superiore. L’alloggio in questione è dotato di accesso indipendente diretto dalla corte comune sub 1 della particella 62, quest’ultima costituente il lotto ma non presente nell’atto di pignoramento.piano terra è composto dai seguenti locali: cucina, disimpegno che accede al locale cantina e al servizio igienico, ampio locale caldaia/magazzino a cui si accede a due vani comunicanti fra loro e un sottoscala. Il piano primo è composto dai seguenti locali: tre camere, studio, piccolo ballatoio, disimpegno e servizio igienico; mediante il disimpegno stesso, si accede alla terrazza posta in proiezione al locale sottostante.-Magazzino: (Fg. 306 particella 62 subalterno 7): accessorio articolato solo al piano terra, composto da ripostigli e legnaia, collocato all’interno della resede a comune, l’accesso è diretto dalla medesima. Il manufatto in questione è precario in quanto realizzato con materiale di recupero pertanto dovrà essere oggetto di rimozione. Ma visto che da consultazioni effettuate dal Perito estimatore al Portale Geoscopio della Regione Toscana e più precisamente nell’estratto del catasto storico “lorenese” si è constatato che tale manufatto è stato costruito nell’area di sedime di altra struttura precedentemente esistente si potrebbe ipotizzare di inoltrare una richiesta di rilascio di titolo edilizio idoneo per rendere il medesimo legittimo.-Garage: (Fg. 306 particella 62 subalterno 3): articolato al piano terra composto da un unico vano, collocato all’interno della resede a comune, l’accesso è diretto dal medesimo. Tale immobile risulta totalmente abusivo e in conseguenza a ciò va demolito.-Deposito (urbanisticamente rappresentato come annesso agricolo) (Fg. 306 particella 62 subalterno 4): articolato al piano terra composto da un unico vano, collocato all’interno della resede, l’accesso è diretto dal medesimo.-Magazzino (Fg. 306 particella 62 subalterno 5): articolato al piano terra collocato all’interno della resede con accesso diretto, composto da quattro locali di cui uno destinato a ripostiglio; quest’ultimo messo in comunicazione con gli altri mediante una tettoia. Anche questo immobile è precario in quanto realizzato con materiale di recupero pertanto dovrà essere oggetto di rimozione. Ma visto che da consultazioni effettuate dal Perito stimatore al Portale Geoscopio della Regione Toscana e più precisamente nell’estratto del catasto storico “lorenese” si è constatato che tale manufatto è stato costruito nell’area di sedime di altra struttura precedentemente esistente si potrebbe ipotizzare di inoltrare una richiesta di rilascio di titolo edilizio idoneo per rendere il medesimo legittimo.-Resede ( Fg. 306 particella 62 subalterno 1): le unità immobiliari sopra indicate costituiscono nel complesso tutta la particella 62. Di questa fa parte l’u.i. in questione che costituisce “resede” comune di complessivi mq. 1.013 circa compresa l’area di sedime dei manufatti precari, esclusa l’area di occupazione del fabbricato principale e dell’annesso.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal 1 (2.3 Mb)

Expert appraisal 2 (< 1 Mb)

Blueprint (1.5 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services