Via Monte Vettore 3 62019 Recanati MC Italia, 62019 Recanati MC

35,534.97 €

  • Category : Commercial Real Estate
  • Number : 32/2024
  • Court : Tribunale di MACERATA
  • Lot : 3
  • Auction date : 04/11/2025 15:30
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Via Monte Vettore 3 62019 Recanati MC Italia

Recanati (MC)

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Garage or vehicle storage

35.534,97 €

Recanati (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 32/2024 Lot 3 Auction date : 11/4/2025 3:30 PM
Auction code : B2365812

Public sale

Description

PIENA PROPRIETÀ in RECANATI Via Monte Vettore 3, quartiere Le Grazie su box doppio della superficie commerciale di 39,50 mq piano secondo seminterrato, facente parte di una struttura residenziale plurifamiliare denominata “Condominio Sibillini” (l'intero edificio sviluppa 4 piani, 2 piani fuori terra, 2 piani interrati - immobile costruito nel 2010), accessibile dalla corte comune. Immobile occupato (sino alla vendita) su autorizzazione del GE.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
04/11/2025 15:30
Price :35,534.97 €
Minimum bid :26.651,22(1)
Minimum increase :1.000,00 €
Bid submission deadline :03/11/2025 12:00
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
03/11/2025 12:00
Category:
Public sales
Address :Strada Cluentina, 93, 62100 Piediripa MC, Italia - 62100 - Macerata(MC) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 32/2024
Court : Tribunale di MACERATA
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 29/07/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 04/08/2025(3)
Custode:Michela Forti (tel. 07331580518) - MICHELAFORTI@ME.COM
Delegato alla vendita:Michela Forti (tel. 07331580518) - michelaforti@me.com

Lot data

Lot :3
Typology :Garage or vehicle storage
Category :Commercial Real Estate
Address :Via Monte Vettore, 3, 62019 Recanati MC, Italia - 62019 - Recanati(MC) - Italia

Asset

Category :Commercial Real Estate
Typology :Garage or vehicle storage
Address :Via Monte Vettore, 62019 Recanati MC, Italia - 62019 - Recanati(MC) - Italia
Description :posto al piano secondo seminterrato, in posizione centrale rispetto ai due fabbricati a schiera. attualmente composto da autorimessa di altezza di 2,50 metri e locale con altezza variabile, ricavato al di sotto della rampa di accesso alla sovrastante autorimessa condominiale, adibito a ripostiglio con annesso WC. Si accede attraverso lo spazio comune di manovra e corsia garage che affaccia su corte comune a Ovest del fabbricato. realizzata in difformità al titolo edilizio, la parete di separazione dal retrostante vano interrato e non accessibile, come da titolo edilizio approvato e come catastalmente riportato, non è stata realizzata ed il garage, allo stato attuale, ha una profondità di circa 11,95 metri. Sono presenti due ingressi all'autorimessa posti ai lati della rampa di accesso al livello superiore dell'autorimessa condominiale, sotto alla quale è stato ricavato il ripostiglio con annesso WC. Gli ingressi all'autorimessa sono privi delle relative serrande in acciaio, al loro posto sono stati installati dei pannelli in legno scorrevoli a carattere provvisorio e precario. Gli oneri relativi al Permesso di Costruire in sanatoria sono stati quantificati a seguito di confronto con gli uffici comunali, avvenuto nel mese di settembre 2024. Gli stessi sono soggetti ad aggiornamenti periodici, resta comunque a carico dell'acquirente verificarne il relativo importo aggiornato alla data di aggiudicazione, secondo regolamenti e normativa vigenti a tale data. Per l'immobile in oggetto, i costi a carico dell'acquirente relativi al rinnovo del Certificato di Prevenzione Incendi (CPI), ovvero alla presentazione della pratica SCIA ai fini antincendio per attività 75.1.A e 74.1.A, sono stati stimati in base alle tabelle millesimali ricevute dall'Amministratore di condominio. Sono fatte salve diverse ripartizioni della spesa che potranno essere deliberate in assemblea condominiale.difformità edilizie: Nell'ultimo titolo edilizio pertinente (Permesso di Costruire n. 28/2010) il garage ha dimensioni interne nette di 5,15 metri (profondità) x 10,28 metri (larghezza). Nel progetto approvato è inoltre presente un vano interrato, non accessibile, posto in aderenza al garage, separato attraverso una struttura muraria e con superficie ricompresa nelle strutture in cemento armato controterra del fabbricato soprastante. Allo stato attuale, il vano interrato non è stato realizzato ed il garage ha profondità pari a circa 11,95 metri, con aumento di volume in difformità al PdC n. 28/2010. Il Certificato di Prevenzione Incendi risulta non rinnovato per autorimessa condominiale. in data 22/07/2010 è stata dichiarata la fine lavori ai fini del rilascio dell'agibilità, ma l'immobile risulta privo degli infissi interni (porta del ripostiglio e porta del WC) ed esterni (n. 2 serrande di ingresso e finestre locali sottorampa), si è accertata la presenza di elementi provvisori e precari in sostituzione di questi. difformità regolarizzabili mediante: Pratica edilizia per Permesso di Costruire in sanatoria. Completamento finiture (infissi interni ed esterni). Rinnovo Certificato di Prevenzione Incendi (CPI) per autorimessa condominiale. Presentazione Segnalazione Certificata per l'Agibilità. Costi di regolarizzazione: Permesso di Costruire in sanatoria - sanzione : € 5.000,00_Predisposizione pratica PdC in sanatoria: € 1.800,00 _Diritti di segreteria/bolli - PdC in sanatoria: € 112,00 _Segnalazione Certificata per l'Agibilità: € 800,00 _Diritti di segreteria SCA: € 50,00_Sanzione SCA: € 232,00 _SCIA ai fini antincendio per attività 75.1.A - Quota parte: € 40,00 _Fornitura e posta in opera infissi interni/esterni ai fini dell'agibilità: € 4.000,00 difformità catastali: Planimetria conforme al progetto autorizzato ma non allo stato attuale. difformità regolarizzabili mediante: Accatastamento a seguito di regolarizzazione difformità edilizieCosti di regolarizzazione: Accatastamento, inclusi diritti ed oneri: €.700,00

Sheet :58
Parcel :870
Sub-plot :40

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal 1 (1.6 Mb)
relazione difformità  2 (5.7 Mb)
 relazione catastale 3 (1.4 Mb)
CDU  4 (1.0 Mb)
planimetrie catastali  5 (< 1 Mb)
estratto mappa 6 (< 1 Mb)
Allegato 8 7 (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telephone :02 800 300 11
FAQ - Useful info on judicial auctions Spazioaste Platform Manual
Number of views : 661

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Minimum bid : 931,47 €
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Minimum bid : 931,47 €
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Base price : 142,113.74 €
Minimum bid : 106.585,30 €
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Base price : 82,362.42 €
Minimum bid : 61.771,81 €
Base price : 82,362.42 €
Minimum bid : 61.771,81 €
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