Via Monte Vettore 3 62019 Recanati MC Italia, 62019 Recanati MC

142,113.74 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 32/2024
  • Court : Tribunale di MACERATA
  • Lot : 1
  • Auction date : 04/11/2025 15:30
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Via Monte Vettore 3 62019 Recanati MC Italia

Recanati (MC)

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142.113,74 €

Recanati (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 32/2024 Lot 1 Auction date : 11/4/2025 3:30 PM ELIMINAZIONE INSERZIONE: ELIMINAZIONE INSERZIONE PER SOSTITUZIONE AVVISO DI VENDITALeggi tutti gli avvisi
Auction code : B2365484

Description

PIENA PROPRIETÀ in RECANATI Via Monte Vettore 3, quartiere Le Grazie su appartamento al piano terra e box singolo pertinenziale al piano seminterrato F. 58 Particella 870 sub 10 e 23

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
04/11/2025 15:30
Price :142,113.74 €
Minimum bid :106.585,30(1)
Minimum increase :1.000,00 €
Bid submission deadline :03/11/2025 12:00
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
03/11/2025 12:00
Address :Strada Cluentina, 93, 62100 Piediripa MC, Italia - 62100 - Macerata(MC) - Italia
2025-07-31:ELIMINAZIONE INSERZIONE (ELIMINAZIONE INSERZIONE PER SOSTITUZIONE AVVISO DI VENDITA)

Procedure data

Procedure (number/year) : 32/2024
Court : Tribunale di MACERATA
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 29/07/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 30/07/2025(3)
Custode:Michela Forti (tel. 07331580518) - MICHELAFORTI@ME.COM
Delegato alla vendita:Michela Forti (tel. 07331580518) - michelaforti@me.com

Lot data

Lot :1
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via Monte Vettore, 3, 62019 Recanati MC, Italia - 62019 - Recanati(MC) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Investment property
Address :Via Monte Vettore, 3, 62019 Recanati MC, Italia - 62019 - Recanati(MC) - Italia
Description :PIENA PROPRIETÀ in RECANATI Via Monte Vettore 3, quartiere Le Grazie su appartamento al piano terra e box singolo pertinenziale al piano seminterrato. APPARTAMENTO superficie commerciale di 90,30 mq posto al piano terra del fabbricato a Nord, composto da soggiorno-pranzo, cucina, camera matrimoniale, camera singola con annesso ripostiglio/guardaroba, disimpegno e bagno; altezza interna 2,70 m. Affaccia su due corti esclusive, una di ingresso a Nord con scala esterna di collegamento al sottostante garage e l'altra sul retro, accessibile dalle camere, esposta a Sud. BOX SINGOLO della superficie commerciale di 22,75 mq posto al piano primo seminterrato in corrispondenza del fabbricato a schiera lato Nord e dell'appartamento di cui al Corpo A. Una parete divisoria, con annessa porta di accesso, separa l'autorimessa dal retrostante locale adibito a magazzino/lavanderia/bagno. Tale locale è stato realizzato in difformità al titolo edilizio ed è comunicante, attraverso una scala esterna, con la corte esclusiva posta a Nord relativa all'appartamento di cui al Corpo A (sub. 10).Per l'immobile in oggetto, i costi a carico dell'acquirente relativi al rinnovo del Certificato di Prevenzione Incendi (CPI), ovvero alla presentazione della pratica SCIA ai fini antincendio per attività 75.1.A e 74.1.A, sono stati stimati in base alle tabelle millesimali ricevute dall'Amministratore di condominio. Sono fatte salve diverse ripartizioni della spesa che potranno essere deliberate in assemblea condominiale. Il Tecnico abilitato incaricato dal Condominio in oggetto, contattato per le vie brevi dalla scrivente CTU nel mese di agosto 2024, ha evidenziato come il progetto dallo stesso elaborato ai fini antincendio, non ancora approvato dal Condominio, tenga conto dello stato attuale degli immobili e come l'autorimessa condominiale abbia una superficie complessiva lorda al limite dei 1.000 mq, superati i quali per ottemperare alle prescrizioni dettate dalle norme di prevenzione incendi sarebbero necessari degli interventi molto onerosi quali ad esempio dotare il fabbricato di una rete di idranti. Nello stimare gli interventi necessari per sanare le difformità riscontrate si è quindi tenuto conto della necessità di mantenere lo stato attuale, in alternativa alla rimessa in pristino dello stato legittimo. Difformità edilizie: Appartamento Foglio 58 Particella 870 Sub. 10: il secondo bagno con accesso dalla camera non è stato realizzato, al suo posto è presente un ripostiglio/guardaroba. Allo stato di fatto risulta conforme alla planimetria catastale, ma non al pertinente titolo edilizio ovvero alla SCIA 2013/525 prot. 26206 del 13/08/2013. Agibilità non rilasciata. Certificato di Prevenzione Incendi (CPI) non rinnovato per impianto di riscaldamento centralizzato. Garage Foglio 58 Particella 870 Sub. 23: la superficie del garage è stata ridotta mediante realizzazione di muro divisorio a costituire un altro locale adibito a lavanderia, bagno e magazzino, in difformità al titolo edilizio ovvero al PdC n. 28/2010. Difformità rispetto alle norme di prevenzione incendi e CPI non rinnovato per autorimessa condominiale. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Pratica edilizia per CILA postuma ai sensi dell'art. 6-bis, comma 5, del DPR 380/2001. Lavori per realizzazione diversa distribuzione interna del locale ricavato nel garage. Lavori per compartimentazione garage ai fini del rinnovo CPI per autorimessa. Rinnovo del Certificato di Prevenzione Incendi (CPI) per autorimessa condominiale ed impianto di riscaldamento centralizzato. Presentazione Segnalazione Certificata per l'Agibilità sia per l'appartamento che per il garage. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: come da CTU. Difformità catastali: Planimetria conforme al progetto autorizzato ma non allo stato attualeRegolarizzabili mediante: Accatastamento a seguito di regolarizzazione difformità edilizie.Costi di regolarizzazione come da CTU

Sheet :58
Parcel :870
Sub-plot :10

Sheet :58
Parcel :870
Sub-plot :23

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal 1 (1.6 Mb)
relazione difformità  2 (5.7 Mb)
 relazione catastale 3 (1.4 Mb)
CDU  4 (1.0 Mb)
planimetrie catastali  5 (< 1 Mb)
estratto mappa 6 (< 1 Mb)
Allegato 8 7 (< 1 Mb)
Energy consumption certificate (1.8 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Number of views : 282

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142.113,74 €

Recanati (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 32/2024 Lot 1 Auction date : 11/4/2025 3:30 PM ELIMINAZIONE INSERZIONE: ELIMINAZIONE INSERZIONE PER SOSTITUZIONE AVVISO DI VENDITALeggi tutti gli avvisi
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Court of MacerataAuction date : 04/11/2025 - 15:30E.c.c. 32/2024: Lot 3
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Minimum bid : 26.651,22 €
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Minimum bid : 931,47 €
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Minimum bid : 931,47 €
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Minimum bid : 106.585,30 €
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Base price : 231,623.00 €
Minimum bid : 173.717,25 €
Base price : 231,623.00 €
Minimum bid : 173.717,25 €
04/11/2025 - 15:30
231,623.00 €