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Via Gabriele d'Annunzio 77 07026 Olbia SS Italia, 07026 Olbia SS
153,000.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 22/2020
- Court : Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
- Lot : 6
- Auction date : 18/11/2025 15:00
Via Gabriele d'Annunzio 77 07026 Olbia SS Italia
Olbia (SS)
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153.000,00 €
Olbia (SS) Tribunale Di Tempio Pausania Esecuzioni Civili Immobiliari 22/2020 Lot 6 Auction date : 11/18/2025 3:00 PM
Auction code : B2363112
Description
Appartamento sito in Comune di Olbia (SS), Via Gabriele D’Annunzio 77, Piano 1, composto da ingresso, tinello, cucina, guardaroba, soggiorno, antibagno/lavanderia, corridoio, due bagni, tre camere da letto. Superficie lorda: circa 152,15 m², distinto al NCEU al Foglio 37, Particella 1392, Subalterno 3, Categoria A/2, Classe 1, Consistenza 8 vani, rendita € 1.156,86.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
18/11/2025 15:00
Price :153,000.00 €
Minimum bid :114.750,00(1)114.750,00
Minimum increase :2.000,00 €2.000,00
Bid submission deadline :17/11/2025 23:59
Auction means :Asynchronous
Auction start :
18/11/2025 15:00
Auction deadline :
19/11/2025 15:00
Registration deadline:
17/11/2025 23:59
Address :N.A.
N.A.
Procedure data
Procedure (number/year) : 22/2020
Court : Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
9863210900700094ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Published on Astalegale websites : 21/07/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 14/07/2025(3)
Giudice:Federica Lunari
Giudice5116287falsefalseLunari - Federica
Custode: ivg tempio pausania (tel. 079630505) - visite.ivgtempio@gmail.com
Custode5116288FRSLCL57B03L093Ufalsetrue ivg tempio pausania - 079630505 - visite.ivgtempio@gmail.com
Delegato alla vendita:Elena Piccinnu (tel. 0796140971) (cell. 3286534428) - elena.piccinnu@tiscali.it
Delegato alla vendita5116289PCCLNE81S43L093MtruefalsePiccinnu - Elena - 0796140971 - 3286534428 - elena.piccinnu@tiscali.it
986321giudiziaria
Lot data
Lot :6
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAddress :Via Gabriele d'Annunzio, 77, 07026 Olbia SS, Italia - 07026 - Olbia(SS) - Italia
SardegnaOlbiaVia Gabriele d'Annunzio, 77, 07026 Olbia SS, Italia - 07026 - Olbia - SS - Italia
22991702299170
Asset
Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO CIVILEOccupation status :LIBER
Address :Via Gabriele d'Annunzio, 77, 07026 Olbia SS, Italia - 07026 - Olbia(SS) - Italia
SardegnaOlbiaVia Gabriele d'Annunzio, 77, 07026 Olbia SS, Italia - 07026 - Olbia - SS - Italia
Description :Appartamento sito in Comune di Olbia (SS), Via Gabriele D’Annunzio 77, Piano 1, composto da ingresso, tinello, cucina, guardaroba, soggiorno, antibagno/lavanderia, corridoio, due bagni, tre camere da letto. Superficie lorda: circa 152,15 m², distinto al NCEU al Foglio 37, Particella 1392, Subalterno 3, Categoria A/2, Classe 1, Consistenza 8 vani, rendita € 1.156,86.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.Regolarità urbanistico - edilizia:L’Esperto estimatore ha precisato quanto di seguito: “Con la Licenza di Costruzione n. 158 (Legge Ponte) del 24/10/1973 la proprietà è stata autorizzata ad effettuare “modifiche al Piano terra esistente e ampliamento di casa per abitazione”. L’appartamento è stato realizzato dunque in seguito all’ottenimento del titolo edilizio e risulta già presente nelle foto aeree del 1977-78 sul sito regionale Sardegna Geoportale (https://www.sardegnageoportale.it/webgis2/sardegnafotoaeree/).Rispetto a quanto autorizzato, la distribuzione interna dell’unità immobiliare differisce notevolmente, ma la sanatoria è possibile e semplice in quanto si tratta di opere interne. Oltre a questo, però, l’immobile presenta degli ampliamenti volumetrici che superano il 2% di quelli autorizzati e che dunque non sono sanabili in questa Zona Urbanistica. Si tratta della realizzazione in più del bagno con antibagno/lavanderia e di una porzione in ampliamento del soggiorno. Questi volumi sono stati realizzati in corrispondenza dello spazio lasciato libero dalla diversa posizione della scala di accesso e dalla chiusura del balcone del soggiorno, poi realizzato comunque, diverso e a sbalzo.In quanto eccedenti la tolleranza del 2% dei volumi previsti, questi ampliamenti non sono sanabili con le leggi attualmente vigenti ed è pertanto necessario ripristinare i luoghi demolendo le porzioni in più ed arretrando la parete esterna, come da progetto autorizzato. Allo stesso modo, il balcone del soggiorno privo di autorizzazione andrebbe demolito anche per le cattive condizioni in cui versa.Ad una verifica sommaria dal basso, anche il sottotetto sembrerebbe difforme dal progetto, presentando un’altezza maggiore di quanto autorizzato: in realtà si tratta di uno spazio non ispezionabile - non esiste infatti una scala che ne permetta l’accesso - ma apparentemente è non abitabile e non praticabile. Non esiste alcuna Dichiarazione di Abitabilità o Agibilità del fabbricato.”
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Telephone :02 800 300 11
Number of views : 58
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