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Via Marsicana, snc 03039 Sora FR
266,502.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 180/2006
- Court : Cassino
- Lot : 2
- Auction date : 28/10/2025 10:00
Via Marsicana,snc
Sora (FR)
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Building
266.502,00 €
Sora (FR) Cassino 180/2006 Lot 2 Auction date : 10/28/2025 10:00 AM
Auction code : B2356280
Description
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su lotto di terreno urbano, esteso circa 285 mq., con sovrastante fabbricato di tre piani, per uso attività deposito e/o commerciali al piano terra e per palestra ginnica, non in attività, al primo e secondo piano, sito in Sora (FR), in via Marsicana. Fra il piano terra e le fondazioni c’è un’intercapedine di circa 2 m. Il fabbricato ha forma quasi rettangolare e ha le dimensioni di 20,00 e 20,40 m di lunghezza, mentre 7,55 m di larghezza da un lato e di 8,20 m dall’altro per una superficie coperta di 159,00 mq; il piano terra ha altezza di 3,95 m e risulta accatastato come deposito, il piano primo e secondo hanno una altezza rispettivamente di 2,96 m e di 2,90 m, risultano accatastati per uso palestra. Gli spazi del piano terra risultano formati dal corpo scala, da un vano deposito e da un vano con caratteristiche commerciali. L’intero fabbricato è in pessimo stato di conservazione; sono presenti crolli parziali dell’area di copertura.
Il fabbricato è stato costruito in difformità alla licenza edilizia n. 1061 del 31/08/1968, tre piani ad uso abitazione. In data 31/12/1986, prot. n. 39303, pratica n. 3286 del registro generale è stata presentata la domanda di condono edilizio, per difformità e cambio di destinazione d’uso, ancora non definita.
Il lotto confina con ******** a due lati, strada statale Marsicana, condominio Iacovone, salvo altri.
Censito nel catasto urbano del comune di Sora al foglio 22, particella 460 sub 2, categoria C/2, classe 10, consistenza 126 mq, rendita € 774,38, strada statale Marsicana, piano terra; particella 460 sub 3, categoria D/6, rendita € 1.652,66, strada statale Marsicana, piano 1; particella 460 sub 4, categoria D/6, rendita € 1.652,66, strada statale Marsicana, piano 2. L’intero fabbricato è in uno stato di incuria e di abbandono, è utilizzato solo come deposito alla rinfusa di attrezzature vecchie; ha subito gravi danni per infiltrazioni di acque piovane dal terrazzo, gli intonaci sono ammalorati e necessitano di riparazione, l’intero fabbricato necessita di manutenzione ordinaria e straordinaria. Una porzione della copertura risulta parzialmente crollata. Il tutto in pessimo stato di conservazione.
Tutti gli ambienti del piano terra e primo sono ingombri da materiali vari e rifiuti.
La consistenza dell’intero fabbricato, composto dalle tre unità immobiliari è di 370,56 mq per la superficie utile netta dei 3 piani, di 47,40 mq di superficie dei balconi, oltre il vano scala.
Formalità pregiudizievoli:
ISCRIZIONE del 22/03/1997 - Registro Particolare 460 Registro Generale 5124 Pubblico ufficiale PRETURA CIRCONDARIALE Repertorio 76/97 del 07/03/1997 IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO;
ISCRIZIONE del 09/08/1997 - Registro Particolare 1274 Registro Generale 14945 Pubblico ufficiale PRESIDENTE DEL TRIBUNALE Repertorio 950 del 29/05/1997 IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO;
TRASCRIZIONE del 24/11/2006 - Registro Particolare 17549 Registro Generale 27920 Pubblico ufficiale TRIBUNALE DI CASSINO Repertorio 4921/2006 del 19/10/2006 ATTO ESECUTIVO O CAUTELARE - VERBALE DI PIGNORAMENTO IMMOBILI; Documenti successivi correlati:
1. Annotazione n. 130 del 07/02/2022 (RESTRIZIONE DI BENI);
2. Trascrizione n. 10359 del 12/07/2023.
Rettifica a TRASCRIZIONE del 12/07/2023 - Registro Particolare 10359 Registro Generale 13953 Pubblico ufficiale TRIBUNALE DI CASSINO Repertorio 4921 del 19/10/2006.
Formalità pregiudizievoli non cancellabili: non risultano formalità pregiudizievoli non cancellabili.
Stato di occupazione: libero.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Sales data
Typology :Sealed bid
Opening of bids :
28/10/2025 10:00
Auction date :
28/10/2025 10:00
Price :266,502.00 €
Minimum bid :199.876,50 €(1)
Minimum increase :5,000.00 €5,000.00 €
Bid submission deadline :27/10/2025 12:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
28/10/2025 10:00
Auction deadline :
29/10/2025 10:00
Deposit :
20 %
Registration deadline:
27/10/2025 12:00
Address :Roma
Roma
Procedure data
Procedure (number/year) : 180/2006
Tribunale: Cassino
Typology : Civil executions of judgement
504393Cassino
Published on Astalegale websites : 04/06/2025(2)
Giudice:Dott. Lorenzo Sandulli
Giudice0falsefalseDott. Lorenzo Sandulli
Professionista Delegato alla vendita:IVG di Roma (tel. 0683751515) - immobiliare@ivgroma.it
Professionista Delegato alla vendita0falsefalseIVG di Roma - 0683751515 - immobiliare@ivgroma.it
504393
Lot data
Lot :2
Typology :Building
Category :Residential Real Estate
Address :Via Marsicanasnc - 03039 - Sora(FR)
LazioSoraVia Marsicana - snc - 03039 - Sora - FR
908479
Asset
Category :Residential Real Estate
Typology :Building
Occupation status :Libero
Address :Via Marsicanasnc - 03039 - Sora(FR)
LazioSoraVia Marsicana - snc - 03039 - Sora - FR
Description :Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su lotto di terreno urbano, esteso circa 285 mq., con sovrastante fabbricato di tre piani, per uso attività deposito e/o commerciali al piano terra e per palestra ginnica, non in attività, al primo e secondo piano, sito in Sora (FR), in via Marsicana. Fra il piano terra e le fondazioni c’è un’intercapedine di circa 2 m. Il fabbricato ha forma quasi rettangolare e ha le dimensioni di 20,00 e 20,40 m di lunghezza, mentre 7,55 m di larghezza da un lato e di 8,20 m dall’altro per una superficie coperta di 159,00 mq; il piano terra ha altezza di 3,95 m e risulta accatastato come deposito, il piano primo e secondo hanno una altezza rispettivamente di 2,96 m e di 2,90 m, risultano accatastati per uso palestra. Gli spazi del piano terra risultano formati dal corpo scala, da un vano deposito e da un vano con caratteristiche commerciali. L’intero fabbricato è in pessimo stato di conservazione; sono presenti crolli parziali dell’area di copertura.
Il fabbricato è stato costruito in difformità alla licenza edilizia n. 1061 del 31/08/1968, tre piani ad uso abitazione. In data 31/12/1986, prot. n. 39303, pratica n. 3286 del registro generale è stata presentata la domanda di condono edilizio, per difformità e cambio di destinazione d’uso, ancora non definita.
Il lotto confina con ******** a due lati, strada statale Marsicana, condominio Iacovone, salvo altri.
Censito nel catasto urbano del comune di Sora al foglio 22, particella 460 sub 2, categoria C/2, classe 10, consistenza 126 mq, rendita € 774,38, strada statale Marsicana, piano terra; particella 460 sub 3, categoria D/6, rendita € 1.652,66, strada statale Marsicana, piano 1; particella 460 sub 4, categoria D/6, rendita € 1.652,66, strada statale Marsicana, piano 2. L’intero fabbricato è in uno stato di incuria e di abbandono, è utilizzato solo come deposito alla rinfusa di attrezzature vecchie; ha subito gravi danni per infiltrazioni di acque piovane dal terrazzo, gli intonaci sono ammalorati e necessitano di riparazione, l’intero fabbricato necessita di manutenzione ordinaria e straordinaria. Una porzione della copertura risulta parzialmente crollata. Il tutto in pessimo stato di conservazione.
Tutti gli ambienti del piano terra e primo sono ingombri da materiali vari e rifiuti.
La consistenza dell’intero fabbricato, composto dalle tre unità immobiliari è di 370,56 mq per la superficie utile netta dei 3 piani, di 47,40 mq di superficie dei balconi, oltre il vano scala.
Formalità pregiudizievoli:
ISCRIZIONE del 22/03/1997 - Registro Particolare 460 Registro Generale 5124 Pubblico ufficiale PRETURA CIRCONDARIALE Repertorio 76/97 del 07/03/1997 IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO;
ISCRIZIONE del 09/08/1997 - Registro Particolare 1274 Registro Generale 14945 Pubblico ufficiale PRESIDENTE DEL TRIBUNALE Repertorio 950 del 29/05/1997 IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO;
TRASCRIZIONE del 24/11/2006 - Registro Particolare 17549 Registro Generale 27920 Pubblico ufficiale TRIBUNALE DI CASSINO Repertorio 4921/2006 del 19/10/2006 ATTO ESECUTIVO O CAUTELARE - VERBALE DI PIGNORAMENTO IMMOBILI; Documenti successivi correlati:
1. Annotazione n. 130 del 07/02/2022 (RESTRIZIONE DI BENI);
2. Trascrizione n. 10359 del 12/07/2023.
Rettifica a TRASCRIZIONE del 12/07/2023 - Registro Particolare 10359 Registro Generale 13953 Pubblico ufficiale TRIBUNALE DI CASSINO Repertorio 4921 del 19/10/2006.
Formalità pregiudizievoli non cancellabili: non risultano formalità pregiudizievoli non cancellabili.
Stato di occupazione: libero.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
Need support in preparing the online bid?
Want assistance after you’ve prepared the bid too?
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* Services not available for sales ordered by the Court of Monza and District of Naples
Electronic auction assistance
Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Telephone :02 800 300 11
Number of views : 80
Building
266.502,00 €
Sora (FR) Cassino 180/2006 Lot 2 Auction date : 10/28/2025 10:00 AM
Auction code : B2356280
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* Services not available for sales ordered by the Court of Monza and District of Naples
Electronic auction assistance
Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Telephone :02 800 300 11
Number of views : 80
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Minimum bid : 22,560.00 €
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28/10/2025 - 10:00
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Minimum bid : 231,840.00 €
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Minimum bid : 231,840.00 €
28/10/2025 - 10:00
309,120.00 €