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Via Buonconsiglio bivio con Statale Marsicana, snc 03039 Sora FR
309,120.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 180/2006
- Court : Cassino
- Lot : 1
- Auction date : 28/10/2025 10:00
Via Buonconsiglio bivio con Statale Marsicana,snc
Sora (FR)
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Residential home
309.120,00 €
Sora (FR) Cassino 180/2006 Lot 1 Auction date : 10/28/2025 10:00 AM
Auction code : B2356232
Description
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su lotto di terreno urbano, esteso 850 mq, con sovrastante struttura in cemento armato, formata dal piano terra, 1°, 2°, 3°; ubicata nel comune di Sora (FR), in via Buonconsiglio al bivio con la statale Marsicana.
La costruzione è attualmente costituita dallo scheletro della struttura in cemento armato ed in parte dalla tamponatura dei muri esterni al piano terra ed in minima parte al piano primo.
La struttura è stata autorizzata solo in parte per il piano terra e primo, in base alla licenza edilizia rilasciata dal comune di Sora in data 19/10/1974, n. 70, la quale, in base a diverse restrizioni e prescrizioni, prevedeva al piano terra la costruzione di due vani negozi, vano scala, centrale termica e porticato, ed al piano primo, appartamento per uso abitativo, con copertura a tetto, mentre la maggiore superficie coperta al piano terra e primo e tutta la restante parte del secondo e terzo piano, è stato edificato con abuso edilizio; per le difformità e per i volumi completamente abusivi è stata presentata domanda di condono edilizio in data 31/12/1986, prot. n 39302, pratica n. 3285, non ancora definita, con destinazione d’uso per uffici.
La pratica di condono edilizio può essere definita positivamente. La superficie coperta del fabbricato è uguale per ogni piano, mentre differiscono solo le altezze utili dei singoli piani; il piano terra ha in parte altezza di 4,85 m ed in parte di 3,40 m, mentre l’altezza del piano primo è di 2,78 m, del piano secondo 2,90 m, del piano terzo di 2,78 m. La superficie lorda di ogni piano è pari a 264 mq, e quella dei balconi di 81,22 mq.
Il lotto confina con strada comunale del Buonconsiglio, eredi *********, *******, salvo altri;
Censito nel catasto terreni del comune di Sora al foglio 23, particella 409, seminativo arb. di 1° classe, are 08,50, RD € 10,10, RA € 7,46 ed al catasto urbano, foglio 23, particella 409, zona censuaria 1, fabbricato in corso di costruzione, strada statale Marsicana, piano T-1-2-3.
Il fabbricato ha la pianta a forma di un trapezio rettangolo con la seguente consistenza: mq 1050 mq per la superficie coperta; mq 237.96 per la superficie dei balconi.
Formalità pregiudizievoli:
ISCRIZIONE del 22/03/1997 - Registro Particolare 460 Registro Generale 5124 Pubblico ufficiale PRETURA CIRCONDARIALE Repertorio 76/97 del 07/03/1997 IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO;
ISCRIZIONE del 09/08/1997 - Registro Particolare 1274 Registro Generale 14945 Pubblico ufficiale PRESIDENTE DEL TRIBUNALE Repertorio 950 del 29/05/1997 IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO;
TRASCRIZIONE del 24/11/2006 - Registro Particolare 17549 Registro Generale 27920 Pubblico ufficiale TRIBUNALE DI CASSINO Repertorio 4921/2006 del 19/10/2006 ATTO ESECUTIVO O CAUTELARE - VERBALE DI PIGNORAMENTO IMMOBILI; Documenti successivi correlati:
1. Annotazione n. 130 del 07/02/2022 (RESTRIZIONE DI BENI);
2. Trascrizione n. 10359 del 12/07/2023.
Rettifica a TRASCRIZIONE del 12/07/2023 - Registro Particolare 10359 Registro Generale 13953 Pubblico ufficiale TRIBUNALE DI CASSINO Repertorio 4921 del 19/10/2006.
Formalità pregiudizievoli non cancellabili: non risultano formalità pregiudizievoli non cancellabili.
Stato di occupazione: libero.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Sales data
Typology :Sealed bid
Opening of bids :
28/10/2025 10:00
Auction date :
28/10/2025 10:00
Price :309,120.00 €
Minimum bid :231.840,00 €(1)
Minimum increase :5,000.00 €5,000.00 €
Bid submission deadline :27/10/2025 12:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
28/10/2025 10:00
Auction deadline :
29/10/2025 10:00
Deposit :
20 %
Registration deadline:
27/10/2025 12:00
Procedure data
Procedure (number/year) : 180/2006
Tribunale: Cassino
Typology : Civil executions of judgement
504393Cassino
Published on Astalegale websites : 04/06/2025(2)
Giudice:Dott. Lorenzo Sandulli
Giudice0falsefalseDott. Lorenzo Sandulli
Professionista Delegato alla vendita:IVG di Roma (tel. 0683751515) - immobiliare@ivgroma.it
Professionista Delegato alla vendita0falsefalseIVG di Roma - 0683751515 - immobiliare@ivgroma.it
504393
Lot data
Lot :1
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via Buonconsiglio bivio con Statale Marsicanasnc - 03039 - Sora(FR)
LazioSoraVia Buonconsiglio bivio con Statale Marsicana - snc - 03039 - Sora - FR
908461
Asset
Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
Occupation status :Libero
Address :Via Buonconsiglio bivio con Statale Marsicanasnc - 03039 - Sora(FR)
LazioSoraVia Buonconsiglio bivio con Statale Marsicana - snc - 03039 - Sora - FR
Description :Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su lotto di terreno urbano, esteso 850 mq, con sovrastante struttura in cemento armato, formata dal piano terra, 1°, 2°, 3°; ubicata nel comune di Sora (FR), in via Buonconsiglio al bivio con la statale Marsicana.
La costruzione è attualmente costituita dallo scheletro della struttura in cemento armato ed in parte dalla tamponatura dei muri esterni al piano terra ed in minima parte al piano primo.
La struttura è stata autorizzata solo in parte per il piano terra e primo, in base alla licenza edilizia rilasciata dal comune di Sora in data 19/10/1974, n. 70, la quale, in base a diverse restrizioni e prescrizioni, prevedeva al piano terra la costruzione di due vani negozi, vano scala, centrale termica e porticato, ed al piano primo, appartamento per uso abitativo, con copertura a tetto, mentre la maggiore superficie coperta al piano terra e primo e tutta la restante parte del secondo e terzo piano, è stato edificato con abuso edilizio; per le difformità e per i volumi completamente abusivi è stata presentata domanda di condono edilizio in data 31/12/1986, prot. n 39302, pratica n. 3285, non ancora definita, con destinazione d’uso per uffici.
La pratica di condono edilizio può essere definita positivamente. La superficie coperta del fabbricato è uguale per ogni piano, mentre differiscono solo le altezze utili dei singoli piani; il piano terra ha in parte altezza di 4,85 m ed in parte di 3,40 m, mentre l’altezza del piano primo è di 2,78 m, del piano secondo 2,90 m, del piano terzo di 2,78 m. La superficie lorda di ogni piano è pari a 264 mq, e quella dei balconi di 81,22 mq.
Il lotto confina con strada comunale del Buonconsiglio, eredi *********, *******, salvo altri;
Censito nel catasto terreni del comune di Sora al foglio 23, particella 409, seminativo arb. di 1° classe, are 08,50, RD € 10,10, RA € 7,46 ed al catasto urbano, foglio 23, particella 409, zona censuaria 1, fabbricato in corso di costruzione, strada statale Marsicana, piano T-1-2-3.
Il fabbricato ha la pianta a forma di un trapezio rettangolo con la seguente consistenza: mq 1050 mq per la superficie coperta; mq 237.96 per la superficie dei balconi.
Formalità pregiudizievoli:
ISCRIZIONE del 22/03/1997 - Registro Particolare 460 Registro Generale 5124 Pubblico ufficiale PRETURA CIRCONDARIALE Repertorio 76/97 del 07/03/1997 IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO;
ISCRIZIONE del 09/08/1997 - Registro Particolare 1274 Registro Generale 14945 Pubblico ufficiale PRESIDENTE DEL TRIBUNALE Repertorio 950 del 29/05/1997 IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO;
TRASCRIZIONE del 24/11/2006 - Registro Particolare 17549 Registro Generale 27920 Pubblico ufficiale TRIBUNALE DI CASSINO Repertorio 4921/2006 del 19/10/2006 ATTO ESECUTIVO O CAUTELARE - VERBALE DI PIGNORAMENTO IMMOBILI; Documenti successivi correlati:
1. Annotazione n. 130 del 07/02/2022 (RESTRIZIONE DI BENI);
2. Trascrizione n. 10359 del 12/07/2023.
Rettifica a TRASCRIZIONE del 12/07/2023 - Registro Particolare 10359 Registro Generale 13953 Pubblico ufficiale TRIBUNALE DI CASSINO Repertorio 4921 del 19/10/2006.
Formalità pregiudizievoli non cancellabili: non risultano formalità pregiudizievoli non cancellabili.
Stato di occupazione: libero.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
Need support in preparing the online bid?
Want assistance after you’ve prepared the bid too?
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* Services not available for sales ordered by the Court of Monza and District of Naples
Electronic auction assistance
Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Telephone :02 800 300 11
Number of views : 61
Residential home
309.120,00 €
Sora (FR) Cassino 180/2006 Lot 1 Auction date : 10/28/2025 10:00 AM
Auction code : B2356232
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* Services not available for sales ordered by the Court of Monza and District of Naples
Electronic auction assistance
Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Telephone :02 800 300 11
Number of views : 61
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Base price : 266,502.00 €
Minimum bid : 199,876.50 €
Base price : 266,502.00 €
Minimum bid : 199,876.50 €
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Minimum bid : 22,560.00 €
Base price : 30,080.00 €
Minimum bid : 22,560.00 €
28/10/2025 - 10:00
30,080.00 €