Localita' Besta , 38067 Ledro TN

139,370.00 €

  • Category : Other
  • Number : 3/2024
  • Court : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : 1
  • Auction date : 07/04/2025 09:30
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Localita' Besta

Ledro (TN)

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Land

139.370,00 €

Ledro (TN) Tribunale Di Rovereto Procedure Concorsuali 3/2024 Lot 1 Auction date : 4/7/2025 9:30 AM
Auction code : B2336873

Description

Dalla perizia del CTU del 16/12/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: terreni a prato e bosco con fabbricati in area destinata prevalentemente ad agricampeggio situata in località Besta di Molina di Ledro, poco distante dal lago di Ledro.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
07/04/2025 09:30
Price :139,370.00 €
Minimum bid :104.528,00
Minimum increase :5.000,00 €
Bid submission deadline :04/04/2025 12:00
Auction means :Other mode
Registration deadline:
04/04/2025 12:00
Address :C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 3/2024
Court : Tribunale di ROVERETO
Typology : PROCEDURE CONCORSUALI - LIQUIDAZIONE CONTROLLATA (CCI)
Published on Astalegale websites : 18/02/2025(1)
Published on the Public Sales Portal : 19/02/2025(2)
Delegato alla vendita:Cristiana Franceschetti - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Liquidatore giudiziale:Luca Turinelli (tel. 0465898813) - studio@turinelli.it

Lot data

Lot :1
Typology :Land
Category :Other
Address :Localita' Besta - 38067 - Ledro(TN) - Italia

Asset

Category :Other
Typology :Land
Surface area:18511
Address :Localita' Besta - - 38067 - Ledro(TN) - Italia
Description :P.T. 5 II, C.C. Molina, p.ed. 407 e pp.ff. 660, 661, 662, 664, 665, 671, 672, 673, 674, 675, 677, 678, 679, 680, 681, 682, 683, 684, 685, 686, 687, 688, 689, 690, 694 e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU del 16/12/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: terreni a prato e bosco con fabbricati in area destinata prevalentemente ad agricampeggio situata in località Besta di Molina di Ledro, poco distante dal lago di Ledro. Le pp.ff. 661, 662, 664, 665, 671, 672, 673, 674, 675, 677, 678, 679, 680, 681, 682, 683, 684, 685, 686, 687, 688, 689, 690, 694, cumulativamente considerate, identificano un ampio appezzamento di terreno di forma irregolare, coltivato per lo più a prato, in parte a bosco. La superficie catastale complessiva è pari a circa 18.511 mq. Solo la p.f. 660 risulta poco distante dal resto delle particelle fondiarie, e ha una superficie catastale pari a circa 392 mq (v. p. 16 della perizia). Dalla perizia risulta che l’accesso alle particelle, di per sé intercluse, avviene in forza di una servitù di passo a piedi e con veicoli a carico delle pp.ff. 644, 650 e 663 in C.C. Molina di proprietà di terzi. Si segnala che tali particelle non sono materializzate in loco, con conseguente difficoltà di accertare se la via di accesso di fatto utilizzata insiste effettivamente sulle particelle gravate dalla servitù. Pertanto, sarà onere dell’aggiudicatario verificare l’effettiva viabilità di accesso agli immobili. Gli immobili ricadono in un’area perimetrata per cui è prevista la realizzazione di un agricampeggio (v. p. 14 della perizia). La perizia prevede la possibilità di realizzazione sulle particelle fondiarie di un agricampeggio costituito da 10 piazzole (v. p. 21 della perizia). La p.ed. 407 individua un fabbricato articolato su due livelli a destinazione agricola, recentemente oggetto di un intervento di recupero, ai fini produttivi primari e deposito di attrezzatura agricola, di un preesistente rudere. Il fabbricato è così composto: a piano terra, ampio locale con cucina e un bagno; al piano soppalcato, un unico ambiente. Il fabbricato è inserito in mappa ma non è censito al catasto, ed è privo dell’agibilità. La superficie commerciale è pari a 43,5 mq (v. p. 29 della perizia). Per le possibilità di ampliamento del fabbricato, si vedano i dettagli di cui alle pagine 21- 22 della perizia. Sulla p.f. 686 è presente un piccolo manufatto ad uso agricolo parzialmente interrato, che si sviluppa su un solo livello. Il fabbricato non è inserito in mappa e non è censito al catasto. Il fabbricato di cui alla p.ed. 407 e il manufatto di cui alla p.f. 686 presentano difformità urbanistiche e catastali per la cui regolarizzazione sono stimati costi per complessivi euro 45.000,00, a carico dell’aggiudicatario e già detratti dal valore di stima (v. nel dettaglio pp. 23-24 della perizia). Gli immobili risultano liberi. Estremi catastali: le particelle fondiarie son...

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Expert appraisal (4.2 Mb)
Document with photo (3.9 Mb)

Personal notes

(1) For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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