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Via Circonvallazione 6, 58100 Grosseto GR
343,400.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 213/2014
- Court : Tribunale di GROSSETO
- Lot : 5
- Auction date : 18/03/2025 09:00
Via Circonvallazione 6
Grosseto (GR)
14 foto
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Description
Intera piena proprietà di porzione di azienda agricola costituita da ABITAZIONI ed ANNESSI RURALI. Il tutto posto in Comune di Grosseto, Loc. Istia d’Ombrone, Via Circonvallazione n. 6.
Il compendio era in origine costituito da un’abitazione posta al piano primo di un fabbricato e da alcuni annessi rurali attualmente oggetto di un intervento di ristrutturazione per la realizzazione di n. 5 unità abitative, intervento parzialmente ultimato.
Lot data
Lot 5
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Appraised value 505.000,00 €
Valuation date 08/06/2016
Address Via Circonvallazione 6 - 58100 - Grosseto(GR) - Italia
ToscanaGrossetoVia Circonvallazione 6 - 58100 - Grosseto - GR - Italia
21984592198459
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
18/03/2025 09:00
Price 343,400.00 €
Minimum bid 257.550,00(1)257.550,00
Minimum increase 11.000,00 €11.000,00
Bid submission deadline 13/03/2025 12:30
Auction means Part-Synchronous
Registration deadline
13/03/2025 12:30
Address Piazza Giovanni Fabbrini, 58100 Grosseto GR, Italia c/o Tribunale di Grosseto - 58100 - Grosseto(GR) - Italia
ToscanaGrossetoPiazza Giovanni Fabbrini, 58100 Grosseto GR, Italia c/o Tribunale di Grosseto - 58100 - Grosseto - GR - Italia
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
Asset
Category Residential Real Estate
Typology Apartment
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Ministerial Type AppartamentoAPPARTAMENTO
Occupation status LIBER
Address Via Circonvallazione 6 - 58100 - Grosseto(GR) - Italia
ToscanaGrossetoVia Circonvallazione 6 - 58100 - Grosseto - GR - Italia
Description Intera piena proprietà di porzione di azienda agricola costituita da ABITAZIONI ed ANNESSI RURALI. Il tutto posto in Comune di Grosseto, Loc. Istia d’Ombrone, Via Circonvallazione n. 6.
Il compendio in oggetto era in origine costituito da un’abitazione posta al piano primo di un fabbricato e da alcuni annessi rurali (pollai, porcilaia, rimesse attrezzi, cantina, deposito e magazzini) posti sia al piano terra dello stesso fabbricato che nella corte comune.
Attualmente il fabbricato identificato al foglio 68, p.lla 528, sub. 2 (fabbricato A nella planimetria catastale attuale allegata alla perizia) e sub 3, ovvero gli annessi e l’abitazione posti rispettivamente al piano terra ed al piano primo dello stesso corpo di fabbrica, sono oggetto di un intervento di ristrutturazione per la realizzazione di n. 5 unità abitative. Tale intervento risulta ultimato per gli appartamenti 1 e 2 ed in corso d’opera per gli appartamenti 3, 4 e 5 (si veda la perizia di stima allegato 5).
Restano invece invariati gli annessi rurali identificati al foglio 68, p.lla 528, sub. 2 lettere B-C-D della planimetria catastale attuale allegata alla perizia.
Per la composizione degli appartamenti non ultimati si fa riferimento alle previsioni del progetto presentato all’Ufficio Edilizia Privata del Comune di Grosseto (P.E. 811/2012), in quanto allo stato attuale tali unità abitative non sono ancora costituite e/o ben definite e presentano vani non comunicanti tra loro o non accessibili direttamente dall’esterno.
Come dettagliato al punto 6.1 della perizia, i lavori di ristrutturazione sono realizzati in assenza di atti abilitativi in quanto per la P.E. 811/2012 non è ancora stato rilasciato il Permesso di Costruire (mancato pagamento degli oneri). L’intervento è tuttavia ammissibile.
La parte degli immobili oggetto di ristrutturazione risulta così composta:
APPARTAMENTO 1 (PIANO TERRA)
L’appartamento – che risulta ultimato - si sviluppa su un unico livello, con accesso diretto dalla corte comune, ed è distribuito come segue: cucina, disimpegno, ripostiglio, 2 camere, bagno per una superficie netta calpestabile di mq. 54,03 ca.. Presenta finiture di discreta fattura e stato di manutenzione e conservazione ottimo. Per gli impianti si rimanda integralmente alla Perizia Impianti.
APPARTAMENTO 2 (PIANO TERRA e PRIMO)
L’appartamento – che risulta ultimato - si sviluppa su due livelli collegati fra loro con scala interna, ha accesso diretto dalla corte comune, ed è distribuito come segue:
Piano terra: soggiorno, cucina, bagno;
Piano primo: doppio disimpegno, 2 camere, bagno.
Il tutto per mq. 84,88 ca. di superficie netta calpestabile, oltre ad un ripostiglio di mq. 6,14 ca., un porticato di mq. 14,77 ca. ed una terrazza di mq 21,30 ca..
L’immobile presenta finiture di discreta fattura, ma le porte interne sono assenti al momento del sopralluogo. Lo stato di manutenzione e conservazione è ottimo. Non si ritiene necessario alcun intervento straordinario d’urgenza.
Per gli impianti si...
Procedure data
Procedure (number/year) 213/2014
Court Tribunale di GROSSETO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
7974640530110095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di GROSSETO
Number of views 84
Published on Astalegale websites 07/01/2025(1)
Published on the Public Sales Portal 07/01/2025(2)
Istituto Vendite GiudiziarieLucia Ghelli (tel. 3880763049) - ivggrosseto@astagiudiziaria.com
Istituto Vendite Giudiziarie4858437GHLLCU70B63E202CfalsetrueGhelli - Lucia - 3880763049 - ivggrosseto@astagiudiziaria.com
GiudiceCristina Nicolò
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Delegato alla venditaSimona Tonini (tel. 0564413979) - simonatoninigr@gmail.com
Delegato alla vendita4858403TNNSMN73L58E202CtruefalseTonini - Simona - 0564413979 - simonatoninigr@gmail.com
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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