Frazione Chizzola Contrada S. Cecilia 4, 38061 Ala TN

88,632.00 €

  • Category : Industrial Real Estate
  • Number : 25/2020
  • Court : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : 1
  • Auction date : 13/01/2025 09:30

Frazione Chizzola Contrada S. Cecilia 4

Ala (TN)

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Buildings constructed for industrial purposes

88,632.00 €
  • Ala (TN)
  • Tribunale Di Rovereto
  • Auction date : 1/13/2025 9:30 AM
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 25/2020
  • Lot 1

Auction code : B2320335

Description

Capannone con spazi pertinenziali situato a Chizzola di Ala in Contrada S. Cecilia n. 4.

Lot data

Lot 1
Typology Buildings constructed for industrial purposes
Category Industrial Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile industriale
Ministerial Category Immobili
Address Frazione Chizzola, Contrada S. Cecilia 4 - 38061 - Ala (TN) - Italia

Sales data

Typology Sealed bid
Auction date
13/01/2025 09:30
Price 88,632.00 €
Minimum bid 66.474,00 (1)
Minimum increase 2.000,00 €
Bid submission deadline 10/01/2025 12:00
Auction means Other mode
Registration deadline
10/01/2025 12:00
Address Corso Rosmini Antonio, 65 - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

Asset

Category Industrial Real Estate
Typology Buildings constructed for industrial purposes
Ministerial Category Immobile industriale
Ministerial Type Fabbricati costruiti per esigenze industriali
Address Frazione Chizzola, Contrada S. Cecilia 4 - 38061 - Ala (TN) - Italia
Description P.T. 376 II, p.ed. 278 in C.C. Chizzola e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 27/10/2020 e successiva integrazione dd. 26/01/2023, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: capannone con spazi pertinenziali situato a Chizzola di Ala in Contrada S. Cecilia n. 4. L’immobile è composto da un unico corpo (dimensioni 33 m x 6 m; altezza 4,20 m) disposto su due livelli e dotato di due accessi carrabili; è presente un ufficio e un servizio igienico; al piano interrato si trovano due magazzini. La superficie lorda è pari a circa 337 mq. La struttura principale versa in buone condizioni di conservazione; invece, alcuni locali (magazzini, ufficio e servizio igienico) richiedono interventi di manutenzione. Attualmente l’immobile risulta libero; all’interno del capannone è stata rilevata la presenza di materiale di vario genere. Il compendio è privo del certificato di agibilità e non risulta conforme sotto il profilo edilizio-urbanistico; i costi per la regolarizzazione sono stimati in € 15.000-20.000, comprensivi di spese tecniche, accessori e sanzioni. Tale spesa si intende a carico dell’aggiudicatario ed è già stata detratta dal valore di stima. Non è presente la certificazione energetica, per il cui rilascio è previsto un costo di circa € 800. La destinazione urbanistica è la seguente: “aree residenziali consolidate” (art. 36 norme di attuazione). Secondo l’integrazione della perizia dd. 26/01/2023, il prezzo di stima è stato calcolato sulla base del valore di trasformazione dell’area in attuazione della destinazione urbanistica prevista dal vigente PRG (si veda nel dettaglio quanto indicato alle pp. 13-17 dell’integrazione della perizia). Risulta annotato sub G.N. 5303/2013 vincolo indiretto di interesse culturale ai sensi dell’art. 45 D.L. 42/2004, in forza del quale è vietato eseguire qualsiasi modificazione senza la preventiva e formale autorizzazione della Soprintendenza per i beni architettonici e archeologici, ad esclusione delle ordinarie attività colturali o funzionali al mantenimento dei fondi e dei lavori temporanei sulle strade e sugli spazi aperti privati relativamente alla posa in opera di impianti tecnologici che dovranno essere comunque interrati. Estremi catastali: la p.ed. 278 corrisponde al foglio 1. Categorie catastali: C/3.

Procedure data

Procedure (number/year) 25/2020
Court Tribunale di ROVERETO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Number of views 60
Published on Astalegale websites 20/11/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 21/11/2024(2)
Delegato alla venditaOrazio marco Poma - aneadrovereto@gmail.com
GiudiceMichele Cuccaro
CustodeLudivine dominique Toffoli (tel. 0464480002) - avvludivinetoffoli@gmail.com
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00

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