Frazione Chizzola Contrada S. Cecilia, 4 38061 Ala TN
104,272.00 €
- Category : Industrial Real Estate
- Number : 25/2020
- Court : Rovereto
- Lot : 1
- Auction date : 14/10/2024 09:30
Frazione Chizzola Contrada S. Cecilia,4
Ala (TN)
3 foto
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Description
P.T. 376 II, p.ed. 278 in C.C. Chizzola e relative servitù come da
visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 27/10/2020 e successiva integrazione dd. 26/01/2023,
che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: capannone
con spazi pertinenziali situato a Chizzola di Ala in Contrada S. Cecilia n. 4.
L’immobile è composto da un unico corpo (dimensioni 33 m x 6 m; altezza 4,20
m) disposto su due livelli e dotato di due accessi carrabili; è presente un ufficio e
un servizio igienico; al piano interrato si trovano due magazzini. La superficie
lorda è pari a circa 337 mq.
La struttura principale versa in buone condizioni di conservazione; invece, alcuni
locali (magazzini, ufficio e servizio igienico) richiedono interventi di
manutenzione.
Attualmente l’immobile risulta libero; all’interno del capannone è stata rilevata la
presenza di materiale di vario genere.
Il compendio è privo del certificato di agibilità e non risulta conforme sotto il
profilo edilizio-urbanistico; i costi per la regolarizzazione sono stimati in €
15.000-20.000, comprensivi di spese tecniche, accessori e sanzioni. Tale spesa si
intende a carico dell’aggiudicatario ed è già stata detratta dal valore di stima.
Non è presente la certificazione energetica, per il cui rilascio è previsto un costo
di circa € 800.
La destinazione urbanistica è la seguente: “aree residenziali consolidate” (art. 36
norme di attuazione). Secondo l’integrazione della perizia dd. 26/01/2023, il
prezzo di stima è stato calcolato sulla base del valore di trasformazione dell’area
in attuazione della destinazione urbanistica prevista dal vigente PRG (si veda nel
dettaglio quanto indicato alle pp. 13-17 dell’integrazione della perizia).
Risulta annotato sub G.N. 5303/2013 vincolo indiretto di interesse culturale ai
sensi dell’art. 45 D.L. 42/2004, in forza del quale è vietato eseguire qualsiasi
modificazione senza la preventiva e formale autorizzazione della Soprintendenza
per i beni architettonici e archeologici, ad esclusione delle ordinarie attività
colturali o funzionali al mantenimento dei fondi e dei lavori temporanei sulle
strade e sugli spazi aperti privati relativamente alla posa in opera di impianti
tecnologici che dovranno essere comunque interrati.
Estremi catastali: la p.ed. 278 corrisponde al foglio 1.
Categorie catastali: C/3.
Lot data
Lot 1
Typology Buildings constructed for industrial purposes
Category Industrial Real Estate
Type Immobili
Address Frazione Chizzola, Contrada S. Cecilia4 - 38061 - Ala (TN)
Ala
709121
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
14/10/2024 09:30
Price 104,272.00 €
Minimum bid 78.204,00 € (1)
Minimum increase 2,500.00 €2,500.00 €
Bid submission deadline 11/10/2024 12:00
Auction means
Registration deadline
11/10/2024 12:00
Address l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN)
Rovereto
Asset
Category Industrial Real Estate
Typology Buildings constructed for industrial purposes
Address Frazione Chizzola, Contrada S. Cecilia4 - 38061 - Ala (TN)
Ala
Description P.T. 376 II, p.ed. 278 in C.C. Chizzola e relative servitù come da
visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 27/10/2020 e successiva integrazione dd. 26/01/2023,
che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: capannone
con spazi pertinenziali situato a Chizzola di Ala in Contrada S. Cecilia n. 4.
L’immobile è composto da un unico corpo (dimensioni 33 m x 6 m; altezza 4,20
m) disposto su due livelli e dotato di due accessi carrabili; è presente un ufficio e
un servizio igienico; al piano interrato si trovano due magazzini. La superficie
lorda è pari a circa 337 mq.
La struttura principale versa in buone condizioni di conservazione; invece, alcuni
locali (magazzini, ufficio e servizio igienico) richiedono interventi di
manutenzione.
Attualmente l’immobile risulta libero; all’interno del capannone è stata rilevata la
presenza di materiale di vario genere.
Il compendio è privo del certificato di agibilità e non risulta conforme sotto il
profilo edilizio-urbanistico; i costi per la regolarizzazione sono stimati in €
15.000-20.000, comprensivi di spese tecniche, accessori e sanzioni. Tale spesa si
intende a carico dell’aggiudicatario ed è già stata detratta dal valore di stima.
Non è presente la certificazione energetica, per il cui rilascio è previsto un costo
di circa € 800.
La destinazione urbanistica è la seguente: “aree residenziali consolidate” (art. 36
norme di attuazione). Secondo l’integrazione della perizia dd. 26/01/2023, il
prezzo di stima è stato calcolato sulla base del valore di trasformazione dell’area
in attuazione della destinazione urbanistica prevista dal vigente PRG (si veda nel
dettaglio quanto indicato alle pp. 13-17 dell’integrazione della perizia).
Risulta annotato sub G.N. 5303/2013 vincolo indiretto di interesse culturale ai
sensi dell’art. 45 D.L. 42/2004, in forza del quale è vietato eseguire qualsiasi
modificazione senza la preventiva e formale autorizzazione della Soprintendenza
per i beni architettonici e archeologici, ad esclusione delle ordinarie attività
colturali o funzionali al mantenimento dei fondi e dei lavori temporanei sulle
strade e sugli spazi aperti privati relativamente alla posa in opera di impianti
tecnologici che dovranno essere comunque interrati.
Estremi catastali: la p.ed. 278 corrisponde al foglio 1.
Categorie catastali: C/3.
Procedure data
Procedure (number/year) 25/2020
TribunaleRovereto
Typology Civil executions of judgement
436874Rovereto
Number of views 124
Published on Astalegale websites 22/07/2024(1)
GiudiceDott. Michele Cuccaro
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Professionista Delegato alla venditaNotaio Orazio Marco Poma (tel. 0464438522) - aneadrovereto@gmail.com
Professionista Delegato alla vendita0falsefalse
CustodeAvv. Ludivine Dominique Toffoli (tel. 0464480002)
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PeritoGeom. Vito Rosa
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(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
436874
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Base price :
145,548.00 €
Minimum bid :
109,161.00 €
Base price :
145,548.00 €
Minimum bid :
109,161.00 €
14/10/2024 - 09:30
145,548.00 €
