Via Tre Novembre , 21/C 38060 Volano TN
209,100.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 29/2023
- Court : Rovereto
- Lot : Unico
- Auction date : 14/10/2024 09:30
Via Tre Novembre ,21/C
Volano (TN)
4 foto
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Description
P.T. 746 II, p.m. 2 della p.ed. 38 in C.C. Volano e relative
parti comuni, consortalità e servitù come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU depositata in data 18/01/2024, che qui deve intendersi
integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio a destinazione residenziale
articolato in due appartamenti, situato nel centro storico di Volano (TN), via Tre
Novembre n. 21/C.
L’immobile è articolato su quattro livelli:
- piano terra: garage, vano scale, ripostiglio-legnaia; la superficie
commerciale è di circa 50 mq.
- primo piano: appartamento composto da ingresso, cucina-soggiorno,
stanza, bagno, disbrigo (sub 7); la superficie commerciale è pari a circa
60 mq;
- secondo e terzo piano: appartamento articolato su due piani: al secondo
piano, zona giorno con cucina, soggiorno con accesso sul poggiolo,
ripostiglio, bagno, disbrigo; al terzo piano, zona notte con tre stanze da
letto, bagno, disbrigo, piccola terrazza (sub 17); manutenzione; la
superficie commerciale è pari a circa 150 mq;
L’immobile versa complessivamente in condizioni di manutenzione definite
nella perizia come «scarse» (v. p. 35 della perizia).
L’immobile è sprovvisto di certificazione energetica, per il cui ottenimento è
stimato un costo di euro 1.200,00 ed è altresì privo dei certificati di conformità
degli impianti, per il cui ottenimento è stimato un costo di euro 2.000,00 (v. p.
43 della perizia).
Sussistono difformità edilizie ed urbanistiche sanabili con un costo stimato di €
14.000 (si veda nel dettaglio quanto indicato alle pp. 13-19 della perizia). A ciò
si aggiungono i costi di sanatoria della situazione catastale e tavolare, stimati in
euro 2.400,00 (v. pp. 43-44 della perizia).
Tutti i costi indicati in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già
stati detratti dal valore di stima.
L’appartamento al primo piano (sub 7) risulta occupato da terzi con titolo
opponibile alla procedura (v. pp. 47-48 della perizia). L’appartamento al
secondo e terzo piano (sub 17) è attualmente occupato dall’esecutato e dal suo
nucleo familiare.
Estremi catastali: la p.m. 2 della p.ed. 38 corrisponde ai subb 6, 7, 15 e 17 foglio
12.
Categorie catastali: A/3 (sub 7); A/3 (sub 17); C/2 (sub 15); C/6 (sub 6).
Lot data
Lot Unico
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Appraised value 246.000,00 €
Valuation date 17/01/2024
Address Via Tre Novembre 21/C - 38060 - Volano (TN)
Volano
878575
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
14/10/2024 09:30
Price 209,100.00 €
Minimum bid 156.825,00 € (1)
Minimum increase 5,000.00 €5,000.00 €
Bid submission deadline 11/10/2024 12:00
Auction means
Registration deadline
11/10/2024 12:00
Address l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN)
Rovereto
Asset
Category Residential Real Estate
Typology Residential home
Address Via Tre Novembre 21/C - 38060 - Volano (TN)
Volano
Description P.T. 746 II, p.m. 2 della p.ed. 38 in C.C. Volano e relative
parti comuni, consortalità e servitù come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU depositata in data 18/01/2024, che qui deve intendersi
integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio a destinazione residenziale
articolato in due appartamenti, situato nel centro storico di Volano (TN), via Tre
Novembre n. 21/C.
L’immobile è articolato su quattro livelli:
- piano terra: garage, vano scale, ripostiglio-legnaia; la superficie
commerciale è di circa 50 mq.
- primo piano: appartamento composto da ingresso, cucina-soggiorno,
stanza, bagno, disbrigo (sub 7); la superficie commerciale è pari a circa
60 mq;
- secondo e terzo piano: appartamento articolato su due piani: al secondo
piano, zona giorno con cucina, soggiorno con accesso sul poggiolo,
ripostiglio, bagno, disbrigo; al terzo piano, zona notte con tre stanze da
letto, bagno, disbrigo, piccola terrazza (sub 17); manutenzione; la
superficie commerciale è pari a circa 150 mq;
L’immobile versa complessivamente in condizioni di manutenzione definite
nella perizia come «scarse» (v. p. 35 della perizia).
L’immobile è sprovvisto di certificazione energetica, per il cui ottenimento è
stimato un costo di euro 1.200,00 ed è altresì privo dei certificati di conformità
degli impianti, per il cui ottenimento è stimato un costo di euro 2.000,00 (v. p.
43 della perizia).
Sussistono difformità edilizie ed urbanistiche sanabili con un costo stimato di €
14.000 (si veda nel dettaglio quanto indicato alle pp. 13-19 della perizia). A ciò
si aggiungono i costi di sanatoria della situazione catastale e tavolare, stimati in
euro 2.400,00 (v. pp. 43-44 della perizia).
Tutti i costi indicati in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già
stati detratti dal valore di stima.
L’appartamento al primo piano (sub 7) risulta occupato da terzi con titolo
opponibile alla procedura (v. pp. 47-48 della perizia). L’appartamento al
secondo e terzo piano (sub 17) è attualmente occupato dall’esecutato e dal suo
nucleo familiare.
Estremi catastali: la p.m. 2 della p.ed. 38 corrisponde ai subb 6, 7, 15 e 17 foglio
12.
Categorie catastali: A/3 (sub 7); A/3 (sub 17); C/2 (sub 15); C/6 (sub 6).
Procedure data
Procedure (number/year) 29/2023
TribunaleRovereto
Typology Civil executions of judgement
545863Rovereto
Number of views 306
Published on Astalegale websites 10/07/2024(1)
GiudiceDott. Michele Cuccaro
Giudice0falsefalse
Professionista Delegato alla venditaNotaio Orazio Marco Poma (tel. 0464438522) - aneadrovereto@gmail.com
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CustodeAvv. Costantino Sartori (tel. 0464434545)
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PeritoGeom. Vito Rosa
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(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
545863
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