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Via Tre Novembre 21/C, 38060 Volano TN
177,735.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 29/2023
- Court : Tribunale di ROVERETO
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 13/01/2025 09:30
Via Tre Novembre 21/C
Volano (TN)
4 foto
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Description
Edificio a destinazione residenziale articolato in due appartamenti, situato nel centro storico di Volano (TN), via Tre Novembre n. 21/C.
Lot data
Lot LOTTO UNICO
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Appraised value 246.000,00 €
Valuation date 17/01/2024
Address Via Tre Novembre 21/C - 38060 - Volano (TN) - Italia
Volano
21776712177671
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
13/01/2025 09:30
Price 177,735.00 €
Minimum bid 133.302,00 (1)133.302,00
Minimum increase 5.000,00 €5.000,00
Bid submission deadline 10/01/2025 12:00
Auction means Other mode
Registration deadline
10/01/2025 12:00
Address l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
Rovereto
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
Asset
Category Residential Real Estate
Typology Apartment
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Ministerial Type AppartamentoAPPARTAMENTO
Address Via Tre Novembre 21/C - 38060 - Volano (TN) - Italia
Volano
Description P.T. 746 II, p.m. 2 della p.ed. 38 in C.C. Volano e relative
parti comuni, consortalità e servitù come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU depositata in data 18/01/2024, che qui deve intendersi
integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio a destinazione residenziale
articolato in due appartamenti, situato nel centro storico di Volano (TN), via Tre
Novembre n. 21/C.
L’immobile è articolato su quattro livelli:
- piano terra: garage, vano scale, ripostiglio-legnaia; la superficie
commerciale è di circa 50 mq.
- primo piano: appartamento composto da ingresso, cucina-soggiorno,
stanza, bagno, disbrigo (sub 7); la superficie commerciale è pari a circa
60 mq;
- secondo e terzo piano: appartamento articolato su due piani: al secondo
piano, zona giorno con cucina, soggiorno con accesso sul poggiolo,
ripostiglio, bagno, disbrigo; al terzo piano, zona notte con tre stanze da
letto, bagno, disbrigo, piccola terrazza (sub 17); manutenzione; la
superficie commerciale è pari a circa 150 mq;
L’immobile versa complessivamente in condizioni di manutenzione definite
nella perizia come «scarse» (v. p. 35 della perizia).
L’immobile è sprovvisto di certificazione energetica, per il cui ottenimento è
stimato un costo di euro 1.200,00 ed è altresì privo dei certificati di conformità
degli impianti, per il cui ottenimento è stimato un costo di euro 2.000,00 (v. p.
43 della perizia).
Sussistono difformità edilizie ed urbanistiche sanabili con un costo stimato di €
14.000 (si veda nel dettaglio quanto indicato alle pp. 13-19 della perizia). A ciò
si aggiungono i costi di sanatoria della situazione catastale e tavolare, stimati in
euro 2.400,00 (v. pp. 43-44 della perizia).
Tutti i costi indicati in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già
stati detratti dal valore di stima.
L’appartamento al primo piano (sub 7) risulta occupato da terzi con titolo
opponibile alla procedura (v. pp. 47-48 della perizia). L’appartamento al
secondo e terzo piano (sub 17) è attualmente occupato dall’esecutato e dal suo
nucleo familiare.
Estremi catastali: la p.m. 2 della p.ed. 38 corrisponde ai subb 6, 7, 15 e 17 foglio
12.
Categorie catastali: A/3 (sub 7); A/3 (sub 17); C/2 (sub 15); C/6 (sub 6).
Procedure data
Procedure (number/year) 29/2023
Court Tribunale di ROVERETO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
8518420221610095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di ROVERETO
Number of views 359
Published on Astalegale websites 20/11/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 21/11/2024(2)
Delegato alla venditaOrazio marco Poma - aneadrovereto@gmail.com
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GiudiceMichele Cuccaro
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CustodeCostantino Sartori (tel. 0464434545) - costantino@avvsartori.it
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(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
851842giudiziaria
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