Via La Logna n.43 e n.45 e da Viale Pandorea n.26 e n.28, 70033 Corato BA
112,573.55 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 148/2023
- Court : Tribunale di TRANI
- Lot : 2
- Auction date : 24/09/2024 09:00
Via La Logna n.43 e n.45 e da Viale Pandorea n.26 e n.28
Corato (BA)
15 foto
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Description
Villa della superficie di 144,32 mq ed ubicata in Corato (BA) all’interno del complesso residenziale denominato “Residence Pandorea” con accesso da Via La Logna n.43 e n.45 e da Viale Pandorea n.26 e n.28, identificato attualmente al catasto fabbricati del Comune di Corato al foglio 48, particella 721, subalterno 2, categoria A/7, classe 2, consistenza 5,5 vani, rendita euro 369,27.
Lot data
Lot 2
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Address Via La Logna n.43 e n.45 e da Viale Pandorea n.26 e n.28 - 70033 - Corato (BA) - Italia
Corato
20406712040671
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
24/09/2024 09:00
Price 112,573.55 €
Minimum bid 84.430,16 (1)84.430,16
Minimum increase 2.300,00 €2.300,00
Bid submission deadline 23/09/2024 23:59
Auction means Synchronous
Deposit for expenses
10% del prezzo di aggiudicazione
Registration deadline
23/09/2024 23:59
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
falsefalse2024-09-24T09:00:00112,573.552024-09-23T23:59:00SINCRONA TELEMATICA
Asset
Category Residential Real Estate
Typology Single-family home
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Ministerial Type Abitazione in villiniABITAZIONE IN VILLINI
Occupation status OCCUPATO
Address Via La Logna n.43 e n.45 e da Viale Pandorea n.26 e n.28 - 70033 - Corato (BA) - Italia
Corato
Description LOTTO N.2
Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, della villa della superficie di 144,32 mq ed ubicata in Corato (BA) all’interno del complesso residenziale denominato “Residence Pandorea” con accesso da Via La Logna n.43 e n.45 e da Viale Pandorea n.26 e n.28, identificato attualmente al catasto fabbricati del Comune di Corato al foglio 48, particella 721, subalterno 2, categoria A/7, classe 2, consistenza 5,5 vani, superficie catastale totale 109,00 mq (totale escluse aree scoperte 104,00 mq), rendita euro 369,27, indirizzo catastale viale Pandorea, piano T-1. Trattasi di abitazione in villini e precisamente porzione di villa trifamiliare (lotto 7/3b), completamente indipendente con area esterna ad uso esclusivo, accesso autonomo, edificata in complesso residenziale chiuso e recintato, inclusi proporzionale diritti di proprietà su viale di accesso condominiale. Per una descrizione puntuale e precisa dell'immobile si invita a prendere visione dell'avviso di vendita nonchè degli elaborati tecnici del CTU, glia agli atti della procedura.
Dalla disamina della visura catastale e dagli atti di provenienza si ricava che l’immobile gode dei diritti di comproprietà sull’area scoperta pertinenziale, censita nel Catasto Fabbricati del Comune di Corato al foglio 48, particella 720, subalterno 1 (bene comune censibile alle unità immobiliari identificate con la particella 721 subalterni 1, 2 e 3, con la particella 722 subalterni 1 e 2 e con la particella 723 subalterni 1 e 2).
Inoltre, sempre dalla disamina degli atti di provenienza si ricava che l’esecutato ha acquisito anche la quota, pari a 19,102/1.000 indivisi (ad oggi non risultano aggiornati), della piena proprietà dell’area costituente parte del viale interno dell’intero complesso residenziale e di accesso alla villa, riportata nel Catasto Fabbricati del Comune di Corato al foglio 48, particelle:
- 768, subalterno 1, Via Castel del Monte, piano T, area urbana, consistenza mq. 254;
- 769, subalterno 1, Via Castel del Monte, piano T, area urbana, consistenza mq. 641;
- 770, subalterno 1, Via Castel del Monte, piano T, area urbana, consistenza mq. 593.
La suddetta quota non è stata oggetto di pignoramento e pertanto non oggetto della presente vendita.
Il complesso residenziale di cui l’immobile fa parte è dotato di impianto di raccolta e sollevamento delle acque nere a servizio di diverse unità abitative. Lungo il viale di accesso sono ubicate le condotte fognaria, idrica dell'acqua potabile, idrica per irrigazione, gas, cavidotto linea elettrica ENEL, cavidotto linea elettrica illuminazione del complesso, cavidotti della videocitofonia, cavidotti linea in fibra ottica impianto TV. Nella condotta fognaria condominiale è allacciato lo scarico fognario relativo alla villa ubicata su via La Logna di proprietà di terzo soggetto.
I viali di accesso attraversano l’area di cui alle particelle 415 e 417 del foglio 48 di proprietà AQP; tali attraversamenti sono autorizzati e disciplinati dalla Convenzione stipulata con l’AQP medesima in data 10/04/2009.
L’immobile e l’intero complesso residenziale ricadono in Zona Cr “estensiva rada” del comune di Corato, disciplinata dalle relative N.T.A. del P.R.G. vigente.
Regolarità edilizia
L’unità immobiliare è stata realizzata in forza dei seguenti titoli abilitativi:
- Permesso di costruire n.6/2010 del 03/02/2010;
- D.I.A. in variante prot.18634 del 16/06/2010;
- S.C.I.A. in variante del 14/02/2011.
Il CTU ing. Pasquale Francesco De Biase, nei propri elaborati peritali, già agli atti della procedura, evidenzia che non esiste corrispondenza tra il progetto allegato all’ultimo titolo abilitativo e lo stato dei luoghi, nonché altre difformità da prendere visione negli stessi elaborati del CTU.
L’immobile è occupato dall’esecutato, a titolo di abitazione principale. Per la provenienza si rinvia all'avviso di vendita ed alla documentazione agli atti della procedura.
Cadastral data
Section F
Sheet 48
Parcel 721
Sub-plot 2
Procedure data
Procedure (number/year) 148/2023
Court Tribunale di TRANI
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
8544550720450099ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di TRANI
Number of views 526
Published on Astalegale websites 04/07/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 03/07/2024(2)
GiudiceMaria Azzurra Guerra
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Delegato alla venditaSebastiano Zingaro (tel. 0883596106) - info@studiozingaro.it
Delegato alla vendita4584997ZNGSST74M24A285Utruetrue
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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