Frazione Chizzola CONTRADA S. CECILIA 5, 38061 Ala TN
171,233.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 25/2020
- Court : Tribunale di ROVERETO
- Lot : 2
- Auction date : 10/06/2024 09:30
Frazione Chizzola CONTRADA S. CECILIA 5
Ala (TN)
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Description
p.ed. 268 e pp.ff. 573, 582/1 e 583 in C.C. Chizzola e relative
servitù come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 30/01/2023, che qui deve intendersi integralmente
richiamata e trascritta, risulta: edificio residenziale con garage e terreni
Lot data
Lot 2
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Appraised value 237.000,00 €
Address Frazione Chizzola, CONTRADA S. CECILIA 5 - 38061 - Ala (TN) - Italia
Ala
19837001983700
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
10/06/2024 09:30
Price 171,233.00 €
Minimum bid 128.425,00 (1)128.425,00
Minimum increase 3.500,00 €3.500,00
Bid submission deadline 07/06/2024 12:00
Auction means Other mode
Outcome
Results pending
Registration deadline
07/06/2024 12:00
Address l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
Rovereto
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
falsefalse2024-06-10T09:30:00171,233.002024-06-07T12:00:00PRESSO IL VENDITORE
Asset
Category Residential Real Estate
Typology Apartment
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Ministerial Type AppartamentoAPPARTAMENTO
Address Frazione Chizzola, CONTRADA S. CECILIA 5 - 38061 - Ala (TN) - Italia
Ala
Description p.ed. 268 e pp.ff. 573, 582/1 e 583 in C.C. Chizzola e relative
servitù come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 30/01/2023, che qui deve intendersi integralmente
richiamata e trascritta, risulta: edificio residenziale con garage e terreni
pertinenziali situato a Chizzola di Ala in Contrada S. Cecilia n. 5.
L’immobile (p.ed. 268) è composto da: al piano terra: garage; al piano rialzato:
appartamento composto da: ingresso, cucina-soggiorno, tre stanze, bagno,
terrazza e poggiolo.
La superficie commerciale è pari a 162 mq.
La p.f. 573 individua un orto, di superficie pari a 158 mq; le pp.ff. 582/1 e 583
individuano alcuni terreni tenuti a olivi e disposti su terrazzamenti, di superficie
pari a 1.613 mq.
La destinazione urbanistica è la seguente: p.ed. 268: “aree residenziali
consolidate” e “fasce di rispetto stradale” (artt. 36 e 82 norme di attuazione); p.f.
573: “centro storico”, “area libera in centro storico” e “fasce di rispetto stradali”
(artt. 16, 29 e 82 norme di attuazione); pp.ff. 582/1 e 583: “aree agricole di pregio”
e “fasce di rispetto stradali” (artt. 51 e 82 norme di attuazione).
L’edificio versa in discrete condizioni di manutenzione e risulta occupato dall’
esecutato.
L’immobile è dotato del certificato di agibilità solo relativamente
all’appartamento; è privo della certificazione energetica, per il cui rilascio è
stimato un costo di € 800.
L’edificio è stato realizzato in difformità rispetto alla concessione edilizia
213/1984; i costi per la sanatoria sono stimati in € 10.000-13.000, comprensivi di
spese tecniche, accessori e sanzioni.
Sussistono difformità catastali sanabili con un costo stimato di € 2.300.
Tutte le spese indicate in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già
state detratte dal valore di stima.
Il CTU evidenzia che attualmente l’accesso alla p.ed. 268 avviene attraverso la
p.ed. 265 di proprietà di terzi, sulla quale, tuttavia, non risulta iscritta alcuna
servitù, che dovrà essere costituita con spese a carico dell’aggiudicatario.
Relativamente alla p.f. 573, risulta annotato sub G.N. 5303/2023 vincolo indiretto
di interesse culturale ai sensi dell’art. 45 D.L. n. 42/2004, in forza del quale è
vietato eseguire qualsiasi modificazione senza la preventiva e formale
autorizzazione della Soprintendenza per i beni architettonici e archeologici, ad
esclusione delle ordinarie attività colturali o funzionali al mantenimento dei fondi
e dei lavori temporanei sulle strade e sugli spazi aperti privati relativamente alla
posa in opera di impianti tecnologici che dovranno essere comunque interrati.
Estremi catastali: la p.ed. 268 corrisponde ai subb 1 e 2 foglio 1; le pp.ff. 573,
582/1 e 583 risultano censite al Catasto Fondiario.
Categorie catastali: p.ed. 268: A/2 (sub 1); C/6 (sub 2).
Procedure data
Procedure (number/year) 25/2020
Court Tribunale di ROVERETO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
6195570221610095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di ROVERETO
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Published on Astalegale websites 11/04/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 12/04/2024(2)
CustodeLudivine Dominique Toffoli (tel. 0464480002) - avvludivinetoffoli@gmail.com
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GiudiceMichele Cuccaro
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Delegato alla venditaOrazio Marco Poma - aneadrovereto@gmail.com
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(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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