Frazione Chizzola CONTRADA S. CECILIA 5, 38061 Ala TN
201,450.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 25/2020
- Court : Tribunale di ROVERETO
- Lot : 2
- Auction date : 11/03/2024 09:30
Frazione Chizzola CONTRADA S. CECILIA 5
Ala (TN)
Map usage disabled
Map display has been disabled because you have not agreed to the use of Experience cookies
Description
p.ed. 268 e pp.ff. 573, 582/1 e 583 in C.C. Chizzola e relative servitù come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 30/01/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio residenziale con garage e terreni pertinenziali situato a Chizzola di Ala in Contrada S. Cecilia n. 5.
Lot data
Lot 2
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Appraised value 237.000,00 €
Address Frazione Chizzola, CONTRADA S. CECILIA 5 - 38061 - Ala (TN) - Italia
Ala
19319141931914
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
11/03/2024 09:30
Price 201,450.00 €
Minimum bid 151.088,00 (1)151.088,00
Minimum increase 4.000,00 €4.000,00
Bid submission deadline 08/03/2024 12:00
Auction means Other mode
Outcome
Abandoned
Registration deadline
08/03/2024 12:00
Address l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
Rovereto
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
falsefalse2024-03-11T09:30:00201,450.002024-03-08T12:00:00PRESSO IL VENDITORE
Asset
Category Residential Real Estate
Typology Apartment
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Ministerial Type AppartamentoAPPARTAMENTO
Address Frazione Chizzola, CONTRADA S. CECILIA 5 - 38061 - Ala (TN) - Italia
Ala
Description p.ed. 268 e pp.ff. 573, 582/1 e 583 in C.C. Chizzola e relative servitù come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 30/01/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio residenziale con garage e terreni pertinenziali situato a Chizzola di Ala in Contrada S. Cecilia n. 5.
L’immobile (p.ed. 268) è composto da: al piano terra: garage; al piano rialzato: appartamento composto da: ingresso, cucina-soggiorno, tre stanze, bagno, terrazza e poggiolo.
La superficie commerciale è pari a 162 mq.
La p.f. 573 individua un orto, di superficie pari a 158 mq; le pp.ff. 582/1 e 583 individuano alcuni terreni tenuti a olivi e disposti su terrazzamenti, di superficie pari a 1.613 mq.
La destinazione urbanistica è la seguente: p.ed. 268: “aree residenziali consolidate” e “fasce di rispetto stradale” (artt. 36 e 82 norme di attuazione); p.f. 573: “centro storico”, “area libera in centro storico” e “fasce di rispetto stradali” (artt. 16, 29 e 82 norme di attuazione); pp.ff. 582/1 e 583: “aree agricole di pregio” e “fasce di rispetto stradali” (artt. 51 e 82 norme di attuazione).
L’edificio versa in discrete condizioni di manutenzione e risulta occupato dall’ esecutato.
L’immobile è dotato del certificato di agibilità solo relativamente all’appartamento; è privo della certificazione energetica, per il cui rilascio è stimato un costo di € 800.
L’edificio è stato realizzato in difformità rispetto alla concessione edilizia 213/1984; i costi per la sanatoria sono stimati in € 10.000-13.000, comprensivi di spese tecniche, accessori e sanzioni.
Sussistono difformità catastali sanabili con un costo stimato di € 2.300.
Tutte le spese indicate in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già state detratte dal valore di stima.
Il CTU evidenzia che attualmente l’accesso alla p.ed. 268 avviene attraverso la p.ed. 265 di proprietà di terzi, sulla quale, tuttavia, non risulta iscritta alcuna servitù, che dovrà essere costituita con spese a carico dell’aggiudicatario.
Relativamente alla p.f. 573, risulta annotato sub G.N. 5303/2023 vincolo indiretto di interesse culturale ai sensi dell’art. 45 D.L. n. 42/2004, in forza del quale è vietato eseguire qualsiasi modificazione senza la preventiva e formale autorizzazione della Soprintendenza per i beni architettonici e archeologici, ad esclusione delle ordinarie attività colturali o funzionali al mantenimento dei fondi e dei lavori temporanei sulle strade e sugli spazi aperti privati relativamente alla posa in opera di impianti tecnologici che dovranno essere comunque interrati.
Estremi catastali: la p.ed. 268 corrisponde ai subb 1 e 2 foglio 1; le pp.ff. 573, 582/1 e 583 risultano censite al Catasto Fondiario.
Categorie catastali: p.ed. 268: A/2 (sub 1); C/6 (sub 2).
Procedure data
Procedure (number/year) 25/2020
Court Tribunale di ROVERETO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
6195570221610095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di ROVERETO
Number of views 804
Published on Astalegale websites 17/01/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 19/01/2024(2)
CustodeLudivine Dominique Toffoli (tel. 0464480002) - avvludivinetoffoli@gmail.com
Custode4321744TFFLVN75P49Z103Sfalsetrue
GiudiceMichele Cuccaro
Giudice4321743falsefalse
Delegato alla venditaOrazio Marco Poma - aneadrovereto@gmail.com
Delegato alla vendita4321742PMORMR75H21C351Dtruefalse
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
619557giudiziaria
Significant events and outcomes
- 13/05/2024:NON AGGIUDICATA (DESERTA)13/05/2024
Personal notes
21184493e8a694b-110d-11ef-902a-005056b13b25giudiziaria2024-01-19180
46https://www.astalegale.netsito pubblicitahttps://www.astalegale.net
47https://www.asteimmobili.itsito pubblicitahttps://www.asteimmobili.it
48https://www.portaleaste.comsito pubblicitahttps://www.portaleaste.com