Via Monte Cimino 12, 05018 Orvieto TR
636,000.00 €
- Category : Commercial Real Estate
- Number : 15/2022
- Court : Tribunale di VITERBO
- Lot : 3
- Auction date : 16/05/2024 10:00
Via Monte Cimino 12
Orvieto (TR)
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Description
LOTTO 3: Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 di unità immobiliare (capannone industriale), sita in comune di Orvieto (TR), via Monte Cimino n. 12, distinta presso l’Agenzia delle Entrate, direzione provinciale di Viterbo, catasto fabbricati, al Foglio 160 p.lla 81 sub. 7 e p.lla 152 sub. 3 graffate, P.T. cat. D/8 rendita € 15.166,00 piano T.
Lot data
Lot 3
Typology Warehouse
Category Commercial Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile industrialeIMMOBILE INDUSTRIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Address Via Monte Cimino 12 - 05018 - Orvieto (TR) - Italia
Orvieto
19616341915503
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
16/05/2024 10:00
Price 636,000.00 €
Minimum bid 477.000,00 477.000,00
Minimum increase 63.600,00 €63.600,00
Bid submission deadline 15/05/2024 13:00
Auction means Other mode
Outcome
Abandoned
Registration deadline
15/05/2024 13:00
Address Via Antonio Pacinotti 5 - 01100 - Viterbo (VT) - Italia
Viterbo
falsefalse2024-05-16T10:00:00636,000.002024-05-15T13:00:00PRESSO IL VENDITORE
Asset
Category Industrial Real Estate
Typology Buildings constructed for industrial purposes
Ministerial Category Immobile industrialeIMMOBILE INDUSTRIALE
Ministerial Type Fabbricati costruiti per esigenze industrialiFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
Address Via Monte Cimino 12 - 05018 - Orvieto (TR) - Italia
Orvieto
Description Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 di unità immobiliare (capannone industriale), sita in comune di Orvieto (TR), via Monte Cimino n. 12, distinta in catasto al F. 160 p.lla 81 sub. 7 e p.lla 152 sub. 3 graffate, P.T. cat. D/8 rendita € 15.166,00 piano T.
L’ unità è sita nella fraz. di Orvieto Scalo (TR), nella zona artigianale/industriale che dista circa 4 Km dal centro città. L’ubicazione è particolarmente favorevole, soprattutto per la vicinanza al casello autostradale di Orte, dal quale dista circa 600 m.
I due ingressi principali, posti su strada di viabilità interna perpendicolare a via M. Cimino, sono delimitati da cancelli metallici scorrevoli, che immettono nell’area esterna scoperta, pavimentata con asfalto e con pezzame di peperino di superficie pari a circa 3645,00 mq, compresa l’area di sedime del fabbricato, destinata a spazio di manovra, esposizione, deposito e parcheggio auto, interamente recintata, in parte con paletti e rete metallica ed in parte con ringhiera metallica su muro.
L’edificio è costituito da due unità immobiliari graffate, con sagome planimetricamente regolari e realizzate in epoche differenti: quella che insiste sulla particella 152 è stata edificata nei primi anni Settanta del secolo scorso, mentre l’ampliamento sulla p.lla 81 risale alla metà degli anni Novanta.
L’immobile, suddiviso planimetricamente in due rettangoli, è stato realizzato con una struttura in cemento armato in parte prefabbricata e in parte gettata in opera, tamponatura perimetrale in pannelli prefabbricati e prefiniti ed in alcune zone in muratura con elementi di cemento cellulare. Gli infissi esterni sono in vetro e metallo: finestre prevalentemente del tipo a nastro, porte pedonali e carrabili in ferro. Il capannone, che si sviluppa interamente al piano terra, ha una superficie coperta pari a circa 1923,00 mq, inclusa tettoia posta nell’angolo Est del fabbricato (sup. 68,00 mq.). La superficie utile complessiva, verificata con rilievo diretto dove possibile ed in minima parte sugli elaborati grafici reperiti, è pari a circa 1784,00 mq., suddivisa in uffici (27,60 mq.), attività commerciale (937,00 mq.), magazzini (780,00 mq.), servizi e accessori (wc. 22,60mq., centrali tecniche 13,00 mq.). Le altezze interne sono variabili da 2,40 m. dei locali accessori a 4,15/4,30 m. dell’area commerciale e del magazzino.
Le pavimentazioni interne sono prevalentemente in cemento industriale nella zona magazzino, in ceramica negli uffici e nella zona commerciale/esposizione.
L’immobile è a disposizione della procedura. Lo stato di manutenzione complessivo può definirsi buono.
Sono presenti efflorescenze di salnitro su alcune parti delle pavimentazioni in ceramica ed infiltrazioni di acque meteoriche, localizzate principalmente sul lato adiacente alla tettoia, di fianco alla porta di comunicazione tra le due unità, in corrispondenza dei servizi igienici e sulle pareti perimetrali nei lati Nord-Est e Nord-Ovest.
Dall’esame del permesso di costruire n. 15/2007 e della successiva variante DIA n.592/2007, con la quale le due unità immobiliari sono state fuse e conseguentemente ristrutturate, si è rilevato che la copertura dell’immobile è realizzata in lastre contenenti amianto; in forza dei titoli edilizi sopra descritti e dell’agibilità rilasciata, la soc.tà Aquilanti dovrebbe aver incapsulato le lastre suddette previa autorizzazione ASL prot. 1794 del 21/11/2006. Non si escludono comunque eventuali costi di bonifica.
L’immobile presenta un controsoffitto con pannelli metallici. Sono presenti l’impianto idrico-sanitario, elettrico, condizionamento ed antincendio. Gli impianti, al momento del sopralluogo, non erano in funzione né è stata verificata la loro rispondenza alla normativa attuale. Risulta però che gli impianti sono stati completamente sostituiti nel 2012 quando è stato sommerso dall’esondazione del Fiume Paglia
Cadastral data
Sheet 160
Parcel 81
Sub-plot 7
Procedure data
Procedure (number/year) 15/2022
Court Tribunale di VITERBO
Typology PROCEDURE CONCORSUALI - FALLIMENTARE (nuovo rito)
7779490560590098PROCEDURE_CONCORSUALINFALTribunale di VITERBO
Number of views 665
Published on Astalegale websites 18/03/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 07/03/2024(2)
GiudiceFEDERICO BONATO
Giudice4400158falsefalse
CuratoreVANESSA MARZETTI (tel. 0761307394) - vanessa_marzetti@libero.it
Curatore4400159MRZVSS79E64F499Vtruetrue
(1) For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
777949giudiziaria
Significant events and outcomes
- 16/05/2024:NON AGGIUDICATA (asta deserta)16/05/2024
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