VIA UMBERTO PRIMO N.535, 83821 Porto Sant'Elpidio FM
164,800.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 151/2013
- Court : Tribunale di FERMO
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 15/02/2024 12:00
VIA UMBERTO PRIMO N.535
Porto Sant'Elpidio (FM)
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Public sale
Description
Appartamento lucente e luminoso in corso Umberto Primo
Lot data
Lot LOTTO UNICO
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Appraised value 165.000,00 €
Address VIA UMBERTO PRIMO N.535 - 83821 - Porto Sant'Elpidio (FM) - Italia
Porto Sant'Elpidio
18958741895874
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
15/02/2024 12:00
Price 164,800.00 €
Minimum bid 123.600,00 (1)123.600,00
Minimum increase 1.000,00 €1.000,00
Bid submission deadline 08/02/2024 12:00
Auction means Asynchronous
Auction start
15/02/2024 12:00
Auction deadline
19/02/2024 12:00
Auto Extension Period
3 Minutes
Outcome
Abandoned
Registration deadline
08/02/2024 12:00
Category
Public sales
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
falsefalse2024-02-15T12:00:00164,800.002024-02-08T12:00:00ASINCRONA TELEMATICA
Asset
Category Residential Real Estate
Typology Residential home
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Ministerial Type Abitazione di tipo civileABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Occupation status LIBERO
Address Via Umberto I n. 535 - 63821 - Porto Sant'Elpidio (FM) - Italia
Porto Sant'Elpidio
Description Il bene in oggetto è costituito da una singola unità immobiliare, descritta catastalmente nel Catasto Fabbricati del Comune di Porto Sant’Elpidio al Foglio n. 15 con Particella n. 152 sub. 14, Cat. A/2, Cl. 5, Consistenza 7,5 vani, Sup. Cat. 145 mq., Rendita Euro 774,69, avente quindi destinazione abitativa, posta al Piano IV° di un grande fabbricato a prevalente uso residenziale, situato al Centro del Comune di Porto Sant’Elpidio. Tale Condominio, denominato “Residence”, presenta l’ingresso principale sul lato nord attraverso una corte di uso esclusivo condominiale, corte cui si accede da Est da via Umberto I° n. 535 (tratto urbano della S.S. 16 Adriatica) e da Ovest da via Trento.
Il fabbricato si sviluppa in elevazione per 8 piani, incluso il piano terra, comprendente complessivamente n. 16 Unità Abitative Cat. A/2, n. 2 a destinazione Commerciale C/1 e n. 1 a destinazione Autorimessa/Garage C/6. Al piano 8° risulta presente un’unica Unità Abitativa, oltre a vani e spazi accessori sia condominiali che esclusivi annessi alle rispettive Unità Immobiliari; parte di tali vani di uso comune a tutti i subalterni (definiti B.C.N.C.) si individua con il locale tecnico ascensore e la centrale idrica, poi esiste uno spazio comune (sempre definito B.C.N.C.) adibito a lavatoio/stenditoio riservato a tutte le Unità Abitative con esclusione del sub. 15 piano 5°, del sub. 17 piano 6° e del sub. 19 piano 8° che, per motivi di sicurezza (non meglio specificati) stabiliti dall’Amm.re di Condominio, attualmente risulta essere interdetto all’uso agli aventi diritto. L’ingresso principale al Condominio risulta essere abbastanza ampio, da esso si accede al vano scala che distribuisce verticalmente a tutti i piani e al vano ascensore, raggiungibile però solo dopo aver superato alcuni scalini determinando un ostacolo alla completa fruibilità della salita meccanica, essendo non direttamente accessibile da persone “disabili” su carrozzina.
Il fabbricato, inteso nella sua totalità, risulta edificato all’interno della particella n. 152 da cui residua sul lato nord la corte non incasata, l’unità Immobilare oggetto di stima (posta al 4° piano) affaccia su due lati (Sud e Nord) su corte comune, ad Ovest su via Trento, mentre ad est su vano scala condominiale ed altra Unità Abitativa, superiormente confina con altra abitazione al 5° piano e al piano sottostante con altra U.I. residenziale.
Il fabbricato è stato edificato a metà degli anni ’60 con fondazioni e strutture portanti in cemento armato, con solai orizzontali e di copertura misti in latero-cemento, le cui tamponature perimetrali sono costituite da fodera interna in laterizio forato leggero e fodera esterna con muratura a prevalenza di mattoncino a vista mista a porzioni in laterizio intonacate; le tramezzature interne sono state realizzate in laterizio forato da cm. 8 con finitura ad intonaco civile e tinteggiatura per interni. L’appartamento è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto idro-termo-sanitario con caldaia autonoma a gas posta all’esterno sul balcone lato Ovest e radiatori in ghisa ad alto contenuto d’acqua con superficie radiante insufficiente. Lo stato manutentivo complessivo dell’abitazione risulta trascurato e carente di interventi di natura anche ordinaria; sono evidenti sulle pareti perimetrali delle stanze, in particolare sugli angoli e gli spigoli verticali, gli effetti di annerimento e presenza di muffe dovuti alla condensa (locali lato Ovest e lato Nord). Sicuramente il predetto fenomeno negativo risulta accentuato dalla mancata presenza di materiali e tecnologia di abbattimento dei cosiddetti “ponti termici” che, per l’epoca di costruzione dell’edificio, non venivano utilizzati; oltretutto, sul fronte Ovest, superiormente all’appartamento in oggetto e per un arretramento su tutto il lato di circa ml. 1,30, non vi corrisponde un volume ma una terrazza certamente priva di coibentazione.
Procedure data
Deposit Refund RequestProcedure (number/year) 151/2013
Court Tribunale di FERMO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
8302280440190090ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di FERMO
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Published on Astalegale websites 05/12/2023(1)
Published on the Public Sales Portal 13/11/2023(2)
Delegato alla venditaGiorgia Vecchiotti (cell. 3517580869) - giorgiavecchiotti@gmail.com
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CustodeIstituto Vendite Giudiziarie (tel. 0731605180) - infovisite@ivgmarche.it
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Significant events and outcomes
- 25/02/2024:NON AGGIUDICATA (Deserta)25/02/2024
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