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Via ALDO MORO 5, 01028 Orte VT
10,969.00 €
- Category : Commercial Real Estate
- Number : 218/2021
- Court : Tribunale di VITERBO
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 20/12/2023 10:40
Via ALDO MORO 5
Orte (VT)
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Description
Diritto di piena proprietà su locale posto al primo piano sotto strada, di un fabbricato sito nel Comune di Orte (VT) in Vocabolo Modanino Snc, ora identificato in Via Aldo Moro n. 5, censito al Ca...
Lot data
Lot LOTTO UNICO
Typology Craftsman's workshop
Category Commercial Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Appraised value 26.000,00 €
Address Via ALDO MORO 5 - 01028 - Orte (VT) - Italia
Orte
18701391870139
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
20/12/2023 10:40
Price 10,969.00 €
Minimum bid 8.226,75 (1)8.226,75
Minimum increase 1.000,00 €1.000,00
Bid submission deadline 19/12/2023 13:00
Auction means Asynchronous
Auction start
20/12/2023 10:40
Auction deadline
20/12/2023 14:40
Auto Extension Period
10 Minutes
Outcome
Abandoned
Registration deadline
19/12/2023 13:00
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
falsefalse2023-12-20T10:40:0010,969.002023-12-19T13:00:00ASINCRONA TELEMATICA
Asset
Category Commercial Real Estate
Typology Craftsman's workshop
Ministerial Category Immobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALE
Ministerial Type Laboratorio artigianoLABORATORIO ARTIGIANO
Occupation status OCCUPATO
Address Via ALDO MORO 5 - 01028 - Orte (VT) - Italia
Orte
Description Diritto di piena proprietà su locale posto al primo piano sotto strada, di un fabbricato sito nel Comune di Orte (VT) in Vocabolo Modanino Snc, ora identificato in Via Aldo Moro n. 5, censito al Catasto fabbricati, Comune di Orte (VT) Foglio: 61, p.lla 356, sub 4, Categoria C/3, Classe U, Consistenza 100 mq, Superficie catastale totale 120 mq, rendita € 371,85.
L’immobile pignorato è un locale posto al primo piano sotto strada di un fabbricato realizzato negli anni 1999-2000 ed è censito come laboratorio per arti e mestieri, ma la destinazione urbanistica autorizzata (autorimessa), non è conforme a quanto dichiarato nella visura catastale. Alla particella 356 si accede da un cancello su via Aldo Moro n.5, mentre l’accesso al laboratorio pignorato, avviene attraverso una rampa nell’area di pertinenza dell’intero fabbricato, oppure attraverso una scala interna al fabbricato collegata al subalterno 3).
La corte esterna, la rampa e la scala interna sono appartenenti al sub.1) (bene comune non censibile) e non sono oggetto di pignoramento, è quindi necessario stipulare una servitù di passaggio. Il locale risulta difforme da quanto autorizzato sia per quanto riguarda la consistenza: porzione abusiva al di sotto del subalterno 1) da tombare; sia per quanto riguarda la distribuzione interna: non sono presenti le tamponature di divisione con l’unità immobiliare adiacente, la porta di accesso alle scale interne e il locale bagno, ma è presente una tramezzatura a formare una stanza interna. Inoltre il bene pignorato risulta non separato e in continuità con il locale adiacente (subalterno 2 altra proprietà) e la scala di servizio interna (subalterno 1) non oggetto di pignoramento) per l’accesso al primo piano. Per realizzare la divisione tra l’immobile pignorato e il subalterno 2) dovrà essere realizzato un tramezzo di divisione mentre per separarlo dal subalterno 1) sarà necessario realizzare la porta in prossimità della scala di servizio interna per l’accesso al primo piano.
Lo stato manutentivo dei luoghi risulta scadente, il pavimento è costituito da cemento, i tramezzi presenti sono in legno e cartongesso e la serranda e la porta di accesso sono in metallo posizionati in maniera differente a quanto rappresentato nelle autorizzazioni.
Non è stato possibile verificare se l’immobile è dotato di condutture indipendenti dall’abitazione al piano terra per l'allaccio all'acquedotto comunale e alla rete di energia o fognaria. Non si sono osservati elementi per il riscaldamento. Lungo alcune pareti sono presenti i resti di un presumibile vecchio sistema antincendio. L’immobile risulta parzialmente abusivo e le irregolarità non sono sanabili. È necessario provvedere al ripristino dei luoghi e della corretta destinazione e alla divisione sul piano fisico dagli altri subalterni. È necessaria la costituzione di una servitù di passaggio, tutto meglio indicato e descritto nella perizia alla quale si rimanda.
Procedure data
Procedure (number/year) 218/2021
Court Tribunale di VITERBO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
7794280560590098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di VITERBO
Number of views 1202
Published on Astalegale websites 19/10/2023(1)
Published on the Public Sales Portal 16/10/2023(2)
Delegato alla venditaEleonora Olimpieri - avv.olimpieri@studiolegalealabiso.it
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CustodeEleonora Olimpieri
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GiudiceFederico Bonato
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(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
779428giudiziaria
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