località Poggio Pinzo Strada Prov.le Maremmana 211 al km 66200, 01010 Gradoli VT

339,000.00 €

  • Category : Industrial Real Estate
  • Number : 189/2007
  • Court : Tribunale di VITERBO
  • Lot : 1
  • Auction date : 13/12/2023 10:00
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località Poggio Pinzo Strada Prov.le Maremmana 211 al km 66200

Gradoli (VT)

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Workshops

339.000,00 €

Gradoli (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 189/2007 Lot 1 Auction date : 12/13/2023 10:00 AM NON AGGIUDICATA: asta desertaLeggi tutti gli avvisi
Outcome : AbandonedAuction code : B2204541

Public sale

Description

Piena proprietà su opificio nel comune di Gradoli costituito da vari immobili che in parte presentano abusi sanabili a condizione.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
13/12/2023 10:00
Price :339,000.00 €
Minimum bid :254.250,00(1)
Minimum increase :4.000,00 €
Bid submission deadline :12/12/2023 13:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
13/12/2023 10:00
Auction deadline :
13/12/2023 14:00
Outcome :
Abandoned
Registration deadline:
12/12/2023 13:00
Category:
Public sales
15/12/2023:NON AGGIUDICATA (asta deserta)

Procedure data

Deposit Refund Request
Procedure (number/year) : 189/2007
Court : Tribunale di VITERBO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 04/10/2023(2)
Published on the Public Sales Portal : 25/09/2023(3)
Delegato alla vendita:CRISTIANA MAURIZI (tel. 0761270186) - dott.maurizi@gmail.com

Lot data

Lot :1
Typology :Workshops
Category :Industrial Real Estate
Address :località Poggio Pinzo Strada Prov.le Maremmana 211 al km 66,200 - 01010 - Gradoli(VT) - Italia

Asset

Category :Industrial Real Estate
Typology :Industrial workshop
Occupation status :LIBERO
Address :LOC POGGIO PINZO STR PROV MAREMMANA 211 KM 66,200 - 01010 - Gradoli(VT) - Italia
Description :Piena proprietà su opificio nel comune di Gradoli costituito da vari immobili che in parte presentano abusi sanabili a condizione. Le unità immobiliari sono riportate al CF al foglio 1 particelle 212 sub 2,3,5,6,7,8,9 e 10 e il terreno di pertinenza al NCT al Foglio 1 P.lla 212 ed hanno una consistenza complessiva di circa 12.000 mq. Dati catastali I dati catastali attuali risultano i seguenti: 1) Fabbricato distinto al CF al foglio 1 P.lla 212 sub 2, Cat. D/1 - Rend. € 16.464,65 2) Fabbricato distinto al CF al foglio 1 P.lla 212 sub 3, Cat. D/1 - Rendita € 19.762,33 3) U.I. distinta al CF al foglio 1 P.lla 212 sub 5, Cat. C/3, Cl. 7, Cons. 485mq, Rend. € 1.227,36 4) U.I. distinta al CF al foglio 1 P.lla 212 sub 6, Cat. C/2, Cl. 7, Cons. 441mq, Rend. € 341,64 5) U.I. distinta al CF al foglio 1 P.lla 212 sub 7, Cat. C/6 – Cl. 4 – Cons. 123 mq – Rend. € 158,81 6) U.I. distinta al CF al foglio 1 P.lla 212 sub 8, Cat. C/6 – Cl. 4 – Cons. 75 mq – Rend. € 96,84 7) U.I. distinta al CF al foglio 1 P.lla 212 sub 9, Cat. A/10, Cl. U, Cons. 9 vani, Rend. € 2.277,57 8) U.I. distinta al CF al foglio 1 P.lla 212 sub 10, Cat. A/3, Cl. 2, Cons. 3,5 vani, Rend. € 180,76 9) Nella consistenza del lotto fanno parte la relativa quota di comproprietà dell’area di pertinenza distinta al CF al foglio 1 P.lla 212 sub 1 (B.C.N.C.) a cui corrisponde il terreno distinto al CT al foglio 1 P.lla 212 – Qualità Classe: Ente Urbano, Sup. Ha 03.56.06 Si evidenzia che l’area di pertinenza dell’opificio (foglio 1, P.lla 212 Sub 1 - B.C.N.C.) continuerà a risultare in comune con l’immobile abusivo e non sanabile non compreso nel lotto n. 1 (foglio 1, P.lla 212 Sub 4-Cat. D/7). I beni sono situati a confine fra il comune di Gradoli ed i comuni di Onano e Latera e sono posti sulla S.S. 74 Km 66,200. Il complesso dei beni costituiva un Centro di trasformazioni di prodotti zootecnici ed è composto da vari corpi di fabbrica collegati e/o posti in relazione fra loro, disposti su più piani che erano destinati tutti all’esercizio dell’attività. Il terreno è solo in parte recintato e composto da due piazzali di cui uno asfaltato ed uno sterrato e da area sterrata incolta. L’accesso al complesso si trova attualmente sulla strada statale. Sul piazzale sterrato, dove si trovano gli accessi ai piani seminterrati e di alcuni magazzini occorrerà istituire una servitù di passaggi su area confinante posta nel comune di Onano al foglio 24 mappale 100 gravata da demanio civico previa autorizzazione dell’ente concedente e/o alternativamente realizzare una nuova rampa di accesso con entrata dalla apertura lasciata sul muro di contenimento posto sulla S.P. Onanese. I fabbricati sono stati realizzati con strutture in cemento armato in opera e in prefabbricato, con tamponature realizzate in opera. Attualmente gli immobili sono quasi del tutto privi degli infissi e delle componenti impiantistiche e appaiono oramai allo stato di grezzo con impianti non funzionanti, vari distaccamenti di intonacature esterne e privo di finiture ad eccezione della pavimentazione e presentano al loro interno vari materiali di risulta. Sull’area di pertinenza a seguito della Variante di PRG vigente e previa presentazione e approvazione di Piano particolareggiato, è possibile realizzare ulteriore nuova cubatura. I costi per la regolarizzazione urbanistica degli immobili sanabili a condizione secondo il progetto approvato e le norme tecniche di PRG ammontano per lavori ripristino, pratiche edilizie e spese tecniche ad € 44.8000,00. I costi da sostenere per le obbligazioni assunte dal costruttore del pagamento della monetizzazione ammontano ad € 10.330,00 circa. I costi da sostenere per istituire la servitù di passaggio ammontano ad € 6.000,00. La vendita è soggetta ad iva. L’immobile è libero

Section :NCT
Sheet :1
Parcel :212
Sub-plot :1

Section :NCEU
Sheet :1
Parcel :212
Sub-plot :2

Section :NCEU
Sheet :1
Parcel :212
Sub-plot :3

Section :NCEU
Sheet :1
Parcel :212
Sub-plot :5

Section :NCEU
Sheet :1
Parcel :212
Sub-plot :6

Section :NCEU
Sheet :1
Parcel :212
Sub-plot :7

Section :NCEU
Sheet :1
Parcel :212
Sub-plot :8

Section :NCEU
Sheet :1
Parcel :212
Sub-plot :9

Section :NCEU
Sheet :1
Parcel :212
Sub-plot :10

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (5.0 Mb)
Expert appraisal 1 (1.4 Mb)
Expert appraisal 2 (2.6 Mb)
Document with photo (3.7 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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