Localita' SAN SILVESTRO - VIA VITTORINA GEMENTI 85, 46100 Mantova MN
700,000.00 €
- Category : Commercial Real Estate
- Number : 10/2021
- Court : Tribunale di ROVERETO
- Lot : 1
- Auction date : 05/12/2022 09:30
Localita' SAN SILVESTRO - VIA VITTORINA GEMENTI 85
Mantova (MN)
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Description
C.C. Curtatone (MN), Foglio 36, Particelle 128 e 129;
Dalla perizia di stima redatta dall’Ing. Arlanch in data 25/11/2020 e successiva integrazione redatta dal geom. Spagna in data 03/06/2022 risulta:
capannone ad uso industriale situato a Curtatone (MN), Località San Silvestro, in Via Vittorina Gementi n. 85.
L’immobile si articola in due corpi di fabbrica; è inoltre presente una struttura prefabbricata che ospita una cabina elettrica.
La superficie catastale complessiva è pari a 18.100 mq.
Lot data
Lot 1
Typology Warehouse
Category Commercial Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Address Localita' SAN SILVESTRO - VIA VITTORINA GEMENTI 85 - 46100 - Mantova (MN) - Italia
Mantova
16483961648396
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
05/12/2022 09:30
Price 700,000.00 €
Minimum bid 525.000,00 525.000,00
Minimum increase 14.000,00 €14.000,00
Bid submission deadline 02/12/2022 12:00
Auction means Other mode
Outcome
Abandoned
Registration deadline
02/12/2022 12:00
Address l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
Rovereto
falsefalse2022-12-05T09:30:00700,000.002022-12-02T12:00:00PRESSO IL VENDITORE
Asset
Category Residential Real Estate
Typology Apartment
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Ministerial Type AppartamentoAPPARTAMENTO
Address Localita' SAN SILVESTRO - VIA VITTORINA GEMENTI 85 - 46100 - Mantova (MN) - Italia
Mantova
Description C.C. Curtatone (MN), Foglio 36, Particelle 128 e 129;
Dalla perizia di stima redatta dall’Ing. Arlanch in data 25/11/2020 e successiva integrazione redatta dal geom. Spagna in data 03/06/2022 risulta:
capannone ad uso industriale situato a Curtatone (MN), Località San Silvestro, in Via Vittorina Gementi n. 85.
L’immobile si articola in due corpi di fabbrica; è inoltre presente una struttura prefabbricata che ospita una cabina elettrica.
La superficie catastale complessiva è pari a 18.100 mq.
Il corpo principale (particella 128) si articola su due piani ed è destinato a deposito per materiali e attrezzature con annessi locali adibiti a magazzini, servizi igienici, uffici e centrale termica. La superficie catastale è pari a 4.128 mq, oltre a 294 mq di uffici.
L’immobile versa in precarie condizioni di conservazione e richiede interventi di manutenzione straordinaria (sostituzione dei serramenti, adeguamento antisismico, completamento degli impianti).
Il corpo secondario (particella 129) consiste in un edificio adibito a laboratorio, di superficie catastale pari a 132 mq. L’immobile versa in precarie condizioni di manutenzione.
Secondo quanto indicato dal perito, la destinazione urbanistica del compendio è la seguente: “tessuti per insediamenti produttivi connessi all’agricoltura” (art. 61 norme di attuazione).
L’immobile è dotato del certificato di agibilità, rilasciato in data 03/04/1970 prot. n. 2215; in data 07/09/1989 prot. n. 8928 è stato richiesta l’agibilità per l’ampliamento dell’edificio industriale (in merito alla documentazione urbanistica si veda quanto indicato al punto H) dell’integrazione della perizia).
In merito alla situazione edilizia si evidenzia che:
- è stata rinvenuta la presenza di lastre di amianto sulla copertura, che dovranno essere smaltite, come richiesto dalla normativa vigente; il costo è stimato in € 2.000, comprensivo delle spese di bonifica e di trasporto del materiale;
- sussistono difformità relative alla disposizione interna dei locali; tali irregolarità sono sanabili mediante presentazione di un provvedimento in sanatoria con un costo compreso tra 3.000 e 5.000 €, oltre a spese tecniche, sanzioni (circa € 1.000) e spese per la variazione catastale (circa € 1.500).
Tutti i costi indicati in precedenza si intendono a carico dell’aggiudicatario.
Attualmente gli immobili risultano liberi.
Il prezzo di stima non comprende il valore dei beni mobili/attrezzature presenti all’interno dei locali e sul piazzale, rispetto a cui sono in corso le operazioni di vendita effettuate direttamente dal curatore in via autonoma.
Il trasferimento della proprietà avverrà tramite rogito notarile, secondo le modalità indicate nelle condizioni generali di vendita.
Procedure data
Procedure (number/year) 10/2021
Court Tribunale di ROVERETO
Typology PROCEDURE CONCORSUALI - FALLIMENTARE (nuovo rito)
7700180221610095PROCEDURE_CONCORSUALINFALTribunale di ROVERETO
Number of views 1150
Published on Astalegale websites 28/10/2022(1)
Published on the Public Sales Portal 02/11/2022(2)
GiudiceMichele Cuccaro
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CuratoreRaffaella Prezzi (tel. 0464433428) - raffaellaprezzi@studiosaiani.com
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Delegato alla venditaSanto Bonfiglio - aneadrovereto@gmail.com
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(1) For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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