Via ESINO 44, 63039 San Benedetto del Tronto AP

66,400.00 €

  • Category : Commercial Real Estate
  • Number : 154/2018
  • Court : Tribunale di ASCOLI PICENO
  • Lot : 1
  • Auction date : 15/06/2022 17:00
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Via ESINO 44

San Benedetto del Tronto (AP)

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Craftsman's workshop

66.400,00 €

San Benedetto del Tronto (AP) Tribunale Di Ascoli Piceno Esecuzioni Civili Immobiliari 154/2018 Lot 1 Auction date : 6/15/2022 5:00 PM
Outcome : Results pendingAuction code : B2065598

Description

LOTTO 1 (A) Diritti di piena proprietà (1/1) su laboratorio posto al piano secondo sito nel comune di San Benedetto del Tronto (AP), via Esino n. 44

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
15/06/2022 17:00
Price :66,400.00 €
Minimum bid :49.800,00(1)
Bid submission deadline :14/06/2022 19:00
Auction means :Part-Synchronous
Outcome :
Results pending
Registration deadline:
14/06/2022 19:00
Address :tribunale di - 63100 - Ascoli Piceno(AP) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 154/2018
Court : Tribunale di ASCOLI PICENO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 06/04/2022(2)
Published on the Public Sales Portal : 21/04/2022(3)
Delegato alla vendita:Luigina DEgidio - avv.degidio@gmail.com
Giudice:Simona DOttavi
Custode:Tonino Napoletani - tonino@studionapoletani.com

Lot data

Lot :1
Typology :Craftsman's workshop
Category :Commercial Real Estate
Address :Via ESINO 44 - 63039 - San Benedetto del Tronto(AP) - Italia

Asset

Category :Commercial Real Estate
Typology :Craftsman's workshop
Occupation status :OCCUPATO
Address :Via ESINO 44 - 63039 - San Benedetto del Tronto(AP) - Italia
Description :LOTTO 1 (A) Diritti di piena proprietà (1/1) su laboratorio posto al piano secondo sito nel comune di San Benedetto del Tronto (AP), via Esino n. 44, distinto al N.C.E.U. di detto Comune come segue: foglio 28, particella 290, subalterno 87, piano 2, categoria A/2, classe 4, consistenza 6 vani, superficie catastale totale: mq 127 (totale escluse aree scoperte mq 119), rendita: Euro 573,27, via Esino 44, piano 2.Internamente gli ambienti dell’immobile di cui al Lotto 1(A) non sono propriamente quelli di un laboratorio ma appaiono in tutto e per tutto assimilabili ad un’abitazione con tinteggiatura gialla per la zona giorno, bianca per il disimpegno e le camere, fatta eccezione per una dai toni pastello. I bagni si trovano in discreto stato di manutenzione. Esso è composto da ingresso su soggiorno/cucina openspace, disimpegno, due bagni, tre camere e due balconi in discreto stato di manutenzione. Dalla CTU in atti a firma dell’Ing. Maurizio Castelli del 24.11.2020 emerge che l’immobile di cui al Lotto 1(A) risulta essere classificato catastalmente come abitazione (A/2) mentre da precedenti edilizi depositati presso il Comune di S. Benedetto del Tronto, sarebbe un laboratorio artigianale; infatti dall’accesso agli atti, dal colloquio con il tecnico comunale e dallo studio approfondito delle zone catastali, la detta perizia evidenzia che la zona è a destinazione d’uso artigianale (zona catastale D2). Quindi il Lotto 1(A) si riferisce urbanisticamente ad un laboratorio (dotato di balconi) utilizzato come appartamento nelle vicinanze della stazione di Porto d’Ascoli nel comune di San Benedetto del Tronto.La prefata CTU precisa che consultando il REC e tutta la normativa vigente non si riscontra la possibilità di intervenire con un cambio di destinazione d’uso, di conseguenza sarà necessario procedere con una variazione catastale per rispristinare lo stato di laboratorio. La pratica di variazione catastale, sulla base dell’esperienza maturata, comporta delle spese tecniche di circa € 2.000,00 cui potrebbero sommarsi eventuali arretrati di imposte.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal 1 (1.0 Mb)
Expert appraisal 2 (< 1 Mb)
Expert appraisal 3 (< 1 Mb)
Expert appraisal 4 (< 1 Mb)
Document with photo 1 (< 1 Mb)
Document with photo 2 (< 1 Mb)
Document with photo 3 (< 1 Mb)
Document with photo 4 (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Auction history

  • 30/11/2021 17:3083.000,00 €
  • 15/06/2022 17:0066.400,00 €
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San Benedetto del Tronto (AP) Tribunale Di Ascoli Piceno Esecuzioni Civili Immobiliari 154/2018 Lot 1 Auction date : 6/15/2022 5:00 PM
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