Nel 2025, l’attenzione all’efficienza energetica degli edifici è sempre più centrale nel settore immobiliare. Per chi acquista un immobile da ristrutturare, in particolare tramite asta giudiziaria, si aprono nuove opportunità grazie ai cosiddetti mutui green. Si tratta di finanziamenti agevolati pensati per sostenere l’acquisto e la riqualificazione energetica di abitazioni, anche provenienti da procedure giudiziarie. In un momento in cui molti immobili all’asta richiedono interventi importanti, i mutui green permettono di abbattere i costi e aumentare il valore dell’investimento nel tempo.
Come funzionano i mutui green e chi può accedervi
I mutui green offrono condizioni più vantaggiose rispetto ai mutui tradizionali: tassi d’interesse inferiori, possibilità di coprire fino al 100% della spesa, e premi aggiuntivi per il raggiungimento di classi energetiche elevate. Sono disponibili presso molti istituti di credito italiani ed europei, anche in sinergia con il Fondo di Garanzia Prima Casa. Possono accedervi giovani under 36, famiglie con minori, nuclei monogenitoriali e categorie prioritarie, a patto che gli immobili siano destinati ad abitazione principale e migliorati energeticamente dopo l’acquisto. Questo tipo di supporto è particolarmente strategico per chi acquista immobili all’asta a prezzi inferiori e intende valorizzarli.
Aste giudiziarie e potenziale green: dove guardare
Molti immobili all’asta si trovano in condizioni da ristrutturare, ma proprio per questo rappresentano un’opportunità concreta di riqualificazione. In particolare, le zone periferiche e semiurbane offrono un patrimonio edilizio vasto ma datato, perfetto per interventi di efficientamento. Il miglioramento energetico non solo rende l’abitazione più confortevole e sostenibile, ma aumenta il valore di mercato e la possibilità di locazione a lungo termine. Portali come Astalegale.net consentono di individuare facilmente immobili da ristrutturare, con informazioni dettagliate su planimetrie e perizie tecniche.
Valorizzare il proprio acquisto con uno sguardo al futuro
Acquistare un immobile all’asta oggi significa pianificare un investimento che guarda avanti: un’abitazione efficiente dal punto di vista energetico consente di risparmiare sulle bollette, beneficiare di agevolazioni fiscali e ridurre l’impatto ambientale. È quindi consigliabile valutare il potenziale dell’immobile già in fase di selezione, confrontando le possibilità di intervento e informandosi sulle condizioni dei
mutui green
proposti. Il supporto di consulenti energetici e banche partner può fare la differenza nella buona riuscita del progetto.
