LOTTO 2: Ramo d’azienda esercente attività di produzione e vendita di pasticceria in Sansepolcro (AR) Viale Vittorio Veneto n. 35 e Via Fraternità n. 12. Piena ed esclusiva titolarità di ramo d’azienda denominato ‘Caffè Pasticceria Chieli 1948’, corrente in Sansepolcro (AR), Viale Vittorio Veneto n. 35 (quanto ai locali adibiti alla vendita) e Via Fraternità n. 12 (quanto ai locali adibiti a laboratorio): Il ramo d’azienda è attualmente concesso in affitto a soggetto terzo in forza di scrittura privata n. 25750 di Repertorio in data 27.12.2023, autenticata nelle sottoscrizioni dal Notaio Elena Tradii di Bologna, registrato a Bologna in data 10.01.2024 al n. 965 Serie 1T, con previsione di efficacia a far data dal 01.01.2024 e pattuizione di durata di otto mesi, tacitamente rinnovabile di quattro mesi in quattro mesi, salvo disdetta da comunicarsi almeno sessanta giorni prima della scadenza. A tale riguardo si rende noto che nel citato contratto di affitto risultano espressamente pattuiti il diritto di recesso gratuito in favore della società proprietaria affittante ed attuale cedente, ammessa alla presente procedura di concordato preventivo, laddove gli organi della stessa procedura di concordato abbiano a richiederlo nonché il correlativo obbligo assunto da parte della affittuaria a rilasciare l’azienda, senza nulla opporre, a fronte di preavviso scritto da parte dell’affittante odierna cedente. Trattasi di ramo d’azienda, localizzato in zona centrale della cittadina biturgense, di cui alle licenze, concessioni e pratiche amministrative attualmente in essere, esattamente enumerate nell’Allegato ‘F’ [da intendersi quale parte integrante del presente avviso ed al cui contenuto, per l’identificazione di quanto oggetto di vendita espressamente si rimanda], nello stato di fatto e di diritto in cui ciascuna delle suddette licenze, concessioni e/o autorizzazioni si trova e si troverà alla data del trasferimento. In ogni caso, si da’ altresì atto che saranno comunque oggetto di cessione, anche se non espressamente indicati, tutti i permessi, le autorizzazioni, le certificazioni, le licenze, gli atti e i provvedimenti amministrativi (ivi incluse le relative domande e/o istanze afferenti il ramo d’azienda) necessari per l’esercizio dell’azienda in continuità e conformemente alle leggi ed ai regolamenti che disciplinano l’utilizzo dei beni compresi nel ramo aziendale. La cessione del ramo d’azienda comprende la componente dell’avviamento, l’insieme dei di tutti i beni mobili e strumentali nonché dei rapporti giuridici e contrattuali pendenti alla data di efficacia del futuro trasferimento (ivi compresi, tra di essi i rapporti di lavoro dipendente) organizzati per l'esercizio dell’attività di produzione e vendita di pasticceria artigianale. Segnatamente, fanno parte del ramo aziendale oggetto del presente avviso, oltre alle licenze, concessioni e/o autorizzazioni di cui all’Allegato ‘F’: - gli arredi, le attrezzature, i macchinari e gli impianti di lavorazione e di refrigerazione, le macchine elettroniche ed informatiche, i beni mobili registrati ed in generale tutti i cespiti enumerati e descritti nell’Allegato ‘G’ [da intendersi quale parte integrante del presente avviso ed al cui contenuto, per l’identificazione di quanto oggetto di vendita espressamente si rimanda], nello stato di fatto e di diritto in cui ciascuno dei suddetti beni si trova e si troverà alla data del trasferimento; - tutti i contratti pendenti alla data di efficacia del trasferimento stipulati per l’esercizio dell’azienda ai sensi dell’art. 2558 Cod. Civ. (contratti di fornitura, contratti di utenza, contratti di assicurazione descritti nell’Allegato ‘H’ [da intendersi quale parte integrante del presente avviso ed al cui contenuto, per l’identificazione di quanto oggetto di vendita espressamente si rimanda]; - i contratti di locazione immobiliare ad uso non abitativo in essere, stipulati da ‘C.M.C. S.r.l. in qualità di parte conduttrice e segnatamente: * il contratto di locazione stipulato in data 24.07.2010, registrato in Sansepolcro in data 26.07.2010, al n.741; * il contratto di locazione stipulato in data 02.01.2006, registrato in Sansepolcro in data 31.01.2006, al n. 117; aventi ad oggetto la detenzione delle unità immobiliari dove viene esercitata l’attività di commercializzazione e produzione, site in Sansepolcro (AR) Viale Vittorio Veneto n. 35 Via Fraternità n. 12, nella consistenza ed identificazione catastale che di dette unità risulta dai contratti medesimi e dalle accluse planimetrie che si allegano sub Allegato ‘I’ da intendersi quale parte integrante del presente avviso; - i contratti di lavoro in essere con il personale dipendente addetto all’esercizio del ramo d’azienda alla data di efficacia dell’atto di trasferimento (attualmente rappresentati da n.15 rapporti di lavoro dipendente enumerati e descritti nell’Allegato ‘L’ [da intendersi quale parte integrante del presente avviso]; - il sito internet https://pasticceriachieli.it ed ogni diritto inerente alla gestione di email, siti internet e social network di ogni tipo; - l’insegna, la ditta, i segni distintivi portati dai nomi commerciali ‘Caffè Pasticceria Chieli 1948’ e ‘Pasticceria Chieli’, il Know- how commerciale ed informatico relativi all’attività ed alla gestione del ramo d’azienda. Con la precisazione che non è compresa, nel perimetro della cessione, la titolarità delle seguenti domande e/o registrazioni per Marchio d’Impresa presso l’Ufficio Italiano Brevetti e Marchi aventi ad oggetto il Marchio C Chieli meglio specificato in avviso di vendita. - La cessione del ramo d’azienda compreso nel presente Lotto sarà effettuata in deroga a quanto previsto dall’art. 2560 Cod. Civ. così come richiamato dall’art. 118 comma 8 CCII e, pertanto, il futuro cessionario – fatto salvo quanto specificamente previsto dall’art. 2112 Cod. Civ. per le obbligazioni derivanti dai rapporti di lavoro – non risponderà dei debiti relativi all’azienda ceduta sorti, anche se non scaduti, anteriormente alla data del trasferimento, ivi compresi i debiti sorti, anche se non scaduti, in pendenza del succitato contratto di affitto d’azienda stipulato in data 27.12.2023. Analogamente permarranno a favore della parte cedente e/o della affittuaria i crediti relativi all’azienda ceduta sorti, anche se non scaduti, anteriormente alla data di trasferimento. - Con riguardo al personale dipendente addetto al ramo d’azienda compreso nel presente Lotto, si rende noto che la società cedente ammessa alla procedura di concordato preventivo ha depositato agli atti del fascicolo copia dei verbali di conciliazione sindacale ex art. 2113, comma 4, c.c. ed artt. 410 e 410 bis c.p.c. nei quali, da parte di n. 11 lavoratori in forza nel ramo d’azienda oggetto di vendita competitiva è stata espresso e sottoscritto quanto segue: ‘Il lavoratore (…) sin d’ora, ai sensi e per gli effetti degli artt. 1273 cod. civ., dichiara di accettare, come sin d’ora accetta , che nel caso in qualsiasi tempo futuro si perfezioni l’acquisto dell’Azienda da parte della Società Cessionaria, nell’ambito della procedura concorsuale, il cessionario aggiudicatario si accolli integralmente e irrevocabilmente i debiti della Società Cedente verso il Lavoratore, derivante dai crediti maturati e non ancora corrisposti fino alla date del trasferimento, a titolo di TFR, ferie e permessi non goduti, ROL. Il consenso si intende espresso in via anticipata anche rispetto all’opzione di pagare il prezzo dell’azienda da parte di soggetto terzo in seno alla procedura competitiva secondo le modalità di cui al punto i) della premessa (N.D.R. imputazione dell’accollo liberatorio del debito a deconto del pagamento del prezzo di acquisto dell’azienda), previa, dopo l’aggiudicazione, sottoscrizione fra le due parti del verbale di conciliazione definitivo.’ (questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita).