Via Giuseppe Mazzini, 1 01030 Bassano Romano VT

120,000.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 215/2023
Court : Viterbo
Lot : 2
Auction date : 25/03/2026 10:20

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Via Giuseppe Mazzini,1

Bassano Romano (VT)

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Residential home

120.000,00 €

Bassano Romano (VT) Viterbo 215/2023 Lot 2 Auction date : 3/25/2026 10:20 AM

Auction code : B2389547

Description

L'unità immobiliare avente destinazione d'uso residenziale si sviluppa al Piano Terra. Piano Primo e al Secondo Piano di un villino bifamiliare. L’accesso da strada avviene da un piccolo cancello pedonale su Via Giuseppe Mazzini. Il villino si sviluppa su tre piani fuori terra ed ha una forma regolare e compatta, i prospetti sono intonacati e privi di elementi architettonici di pregio, la copertura è a falde inclinate con manto di copertura di tegole in laterizio ed è do¬ tata di canali di gronda e tubi pluviali funzionanti per la raccolta e lo smaltimento delle ac¬ que meteoriche di entrambi i manti di copertura. Il cancello d’ingresso pedonale conduce ad una piccola area esterna delimitata da recinzione metallica e di pertinenza all’intero fabbricato. Superata la porzione di corte esterna pavimentata si accede ad un portico dove si trovano i due portoncini d'ingresso alle due unità immobiliari che compongono il fabbri¬ cato. In continuità con la recinzione antistante il prospetto nord-ovest del fabbricato è pre¬ sente un secondo cancello metallico carrabile. L’area perticata dove si trova la porta d’accesso all’unità immobiliare pignorata è raggiun¬ gibile da entrambi gli ingressi della corte comune. L’unità immobiliare si articola su tutti e tre i piani fuori terra. Al piano terra è presente l'ingresso e la scala che conduce ai piani su¬ periori. Al piano primo è presente un pianerottolo che funge da disimpegno e sul quale si trova la porta d’accesso dell'appartamento e la porta d’accesso che conduce alla scala per la mansarda dislocata al secondo piano. La porzione di unità immobiliare adibita ad appar¬ tamento si articola in una ampia zona a giorno costituita da un salotto/pranzo e da una cu¬ cina a vista. Nel salotto sono presenti un camino in muratura ed una stufa a pellet. Le portefinestre presenti nella zona giorno consentono l’accesso a due balconi di dimensioni con¬ tenute. Dal salotto si sviluppa un lungo corridoio dal quale è possibile accedere ad una prima camera adibita a soggiorno-studio, ad una camera matrimoniale con bagno ad uso esclusivo, ad una cameretta ed infine al bagno padronale. Quest’ultimo è munito di sanitari quali lavabo, vasca e water e rivestimenti sulle pareti fino a 2,60m di altezza. La porzione di unità immobiliare che si sviluppa al secondo piano si raggiunge mediante due rampe di scale interrotte da un pianerottolo intermedio dotato di finestra. La mansarda presenta un ambiente principale di ampia metratura adibito attualmente a laboratorio artigianale, un ri¬ postiglio dotato di bagno ed ad un secondo locale in fase di ultimazione adibito a lavande¬ ria. La mansarda è dotata di due grandi finestre e di una porta finestra che conduce ad una terrazza di proprietà esclusiva, solaio piano di copertura dell’appartamento sottostante. La copertura a due falde inclinate del piano secondo è stata realizzata in due fasi successive e con due metodi costruttivi diversi, la prima falda è in latero cemento mentre la seconda è realizzata con morali di legno e tavolato. Tutti gli ambienti sono illuminati naturalmente ed aerati e sono dotati di impianto elettrico. L’unità immobiliare al primo piano ha i soffitti e le pareti tinteggiate con colori vivaci, un pavimento in gres porcellanato, le porte sono in legno, gli infìssi sono in alluminio con vetro camera dotati di avvolgibili esterne per la schermatura solare. Il generatore per l’acqua calda-sanitaria e per il riscaldamento è una caldaia a gas disposta al piano terra sulla facciata nord-est del fabbricato. La mansarda si presenta con finiture ancora in fase di ultimazione, rimpianto elettrico è fuori traccia e non è dotata di impianto di riscaldamento. Allo stato attuale la superfìcie calpestabile dell’appartamento è di circa 137,00 mq, con altezza interna di 300 cm, e con due balconi la cui superficie complessiva è di circa 11,00 mq, mentre la superfìcie calpestabile della man¬ sarda è di circa 106,00 mq con altezza media variabile diversa tra le due falde inclinate ed una terrazza di circa 36,70 mq. In generale le condizioni di conservazione e mantenimento del villino sono buone, non sono presenti fenomeni di degrado rilevante.

Sales data

Typology :Sealed bid

Opening of bids :

25/03/2026 10:20

Auction date :

25/03/2026 10:20

Price :120,000.00 €

Minimum bid :90.000,00 €⁽¹⁾

Minimum increase :4,000.00 €

Bid submission deadline :24/03/2026 13:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

25/03/2026 10:20

Auction deadline :

25/03/2026 14:20

Deposit :

15 %

Registration deadline:

24/03/2026 13:00

Procedure data

Procedure (number/year) : 215/2023

Tribunale: Viterbo

Typology : Civil executions of judgement

Published on Astalegale websites : 19/01/2026⁽²⁾

Giudice:Dott. Federico Bonato

Professionista Delegato alla vendita:Dott.ssa Alessandra Basile

Custode:Dott.ssa Alessandra Basile (tel. 0761220382)

Lot data

Lot :2

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via Giuseppe Mazzini1 - 01030 - Bassano Romano(VT)

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Address :Via Giuseppe Mazzini1 - 01030 - Bassano Romano(VT)

Description :L'unità immobiliare avente destinazione d'uso residenziale si sviluppa al Piano Terra. Piano Primo e al Secondo Piano di un villino bifamiliare. L’accesso da strada avviene da un piccolo cancello pedonale su Via Giuseppe Mazzini. Il villino si sviluppa su tre piani fuori terra ed ha una forma regolare e compatta, i prospetti sono intonacati e privi di elementi architettonici di pregio, la copertura è a falde inclinate con manto di copertura di tegole in laterizio ed è do¬ tata di canali di gronda e tubi pluviali funzionanti per la raccolta e lo smaltimento delle ac¬ que meteoriche di entrambi i manti di copertura. Il cancello d’ingresso pedonale conduce ad una piccola area esterna delimitata da recinzione metallica e di pertinenza all’intero fabbricato. Superata la porzione di corte esterna pavimentata si accede ad un portico dove si trovano i due portoncini d'ingresso alle due unità immobiliari che compongono il fabbri¬ cato. In continuità con la recinzione antistante il prospetto nord-ovest del fabbricato è pre¬ sente un secondo cancello metallico carrabile. L’area perticata dove si trova la porta d’accesso all’unità immobiliare pignorata è raggiun¬ gibile da entrambi gli ingressi della corte comune. L’unità immobiliare si articola su tutti e tre i piani fuori terra. Al piano terra è presente l'ingresso e la scala che conduce ai piani su¬ periori. Al piano primo è presente un pianerottolo che funge da disimpegno e sul quale si trova la porta d’accesso dell'appartamento e la porta d’accesso che conduce alla scala per la mansarda dislocata al secondo piano. La porzione di unità immobiliare adibita ad appar¬ tamento si articola in una ampia zona a giorno costituita da un salotto/pranzo e da una cu¬ cina a vista. Nel salotto sono presenti un camino in muratura ed una stufa a pellet. Le portefinestre presenti nella zona giorno consentono l’accesso a due balconi di dimensioni con¬ tenute. Dal salotto si sviluppa un lungo corridoio dal quale è possibile accedere ad una prima camera adibita a soggiorno-studio, ad una camera matrimoniale con bagno ad uso esclusivo, ad una cameretta ed infine al bagno padronale. Quest’ultimo è munito di sanitari quali lavabo, vasca e water e rivestimenti sulle pareti fino a 2,60m di altezza. La porzione di unità immobiliare che si sviluppa al secondo piano si raggiunge mediante due rampe di scale interrotte da un pianerottolo intermedio dotato di finestra. La mansarda presenta un ambiente principale di ampia metratura adibito attualmente a laboratorio artigianale, un ri¬ postiglio dotato di bagno ed ad un secondo locale in fase di ultimazione adibito a lavande¬ ria. La mansarda è dotata di due grandi finestre e di una porta finestra che conduce ad una terrazza di proprietà esclusiva, solaio piano di copertura dell’appartamento sottostante. La copertura a due falde inclinate del piano secondo è stata realizzata in due fasi successive e con due metodi costruttivi diversi, la prima falda è in latero cemento mentre la seconda è realizzata con morali di legno e tavolato. Tutti gli ambienti sono illuminati naturalmente ed aerati e sono dotati di impianto elettrico. L’unità immobiliare al primo piano ha i soffitti e le pareti tinteggiate con colori vivaci, un pavimento in gres porcellanato, le porte sono in legno, gli infìssi sono in alluminio con vetro camera dotati di avvolgibili esterne per la schermatura solare. Il generatore per l’acqua calda-sanitaria e per il riscaldamento è una caldaia a gas disposta al piano terra sulla facciata nord-est del fabbricato. La mansarda si presenta con finiture ancora in fase di ultimazione, rimpianto elettrico è fuori traccia e non è dotata di impianto di riscaldamento. Allo stato attuale la superfìcie calpestabile dell’appartamento è di circa 137,00 mq, con altezza interna di 300 cm, e con due balconi la cui superficie complessiva è di circa 11,00 mq, mentre la superfìcie calpestabile della man¬ sarda è di circa 106,00 mq con altezza media variabile diversa tra le due falde inclinate ed una terrazza di circa 36,70 mq. In generale le condizioni di conservazione e mantenimento del villino sono buone, non sono presenti fenomeni di degrado rilevante.

Documents

Notice of sale (2.9 Mb)

Court order 1 (< 1 Mb)

Court order 2 (< 1 Mb)

Expert appraisal (6.0 Mb)

Document with photo (5.2 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction