Via ALBERTO ARNOLDI,6/A2-6/A3

Firenze (FI)

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Residential home

1.663.340,00 €

Firenze (FI) Firenze 61/2014 Lot 2 Auction date : 4/23/2026 9:30 AM

Auction code : B2385507

Description

(n. identificativo perizia 3.2.4 - integrazione 3.1.7.7) n. 23 appartamenti assoggettati al vincolo permanente di affitto a canone concordato, oltre posti auto Firenze, via A. Arnoldi, 6/A: n° 7 posti auto Si tratta della vendita di n. 23 alloggi in locazione permanente a canone concordato, oltre posti auto, di cui alla convenzione con il Comune di Firenze del 24.10.2005 (rep. n. 54.421) ed alla convenzione sempre con il Comune di Firenze del 25.10.2005 (rep. n. 60692) sottoscritta dalla società con il Comune di Firenze ai sensi di quanto previsto dal decreto del Ministerio delle Infrastrutture e dei Trasporti del 27 dicembre 2001, della deliberazione della Giunta della Regione Toscana n. 440 del 12 maggio 2003 e dei successivi atti attuativi richiamati nelle suddette convenzioni ivi compresa la deliberazione della Giunta del Comune di Firenze n. 552 del 17 giugno 2003. Tali convenzioni dettano specifici criteri soggettivi per l’individuazione dei soggetti conduttori, per la determinazione del canone e per la vendita degli alloggi. L’obbligo di mantenimento degli alloggi a canone concordato è stato oggetto di specifica trascrizione. Nell’atto di vendita si riporteranno tutti gli obblighi previsti in capo alla proprietà dalle convenzioni sopra dette. L’edificio è composto di due corpi di fabbrica: la porzione più grande si sviluppa per 3 piani fuori terra oltre a piano interrato e occupa i 23 alloggi di affitto permanente; mentre la porzione più piccola (n.d.r. non inclusa nel lotto), a un solo piano fuori terra, ospita i 3 alloggi con vincolo di affitto temporaneo. Si tratta di alloggi mono, bi e tri-locale con bagno e logge, o corti private al piano terreno; ogni alloggio è dotato di cantina e box auto o posto auto coperto o scoperto. Vi è inoltre un’eccedenza di posti auto perché, nel complesso ce ne sono 34 (n.d.r. il posto auto n. 27, foglio 91, part. 957, sub. 56 è stato venduto). La realizzazione è conforme, in quanto a standard qualitativi, allo scopo per il quale la costruzione è realizzata. Ciononostante, sia l’edificio che gli appartamenti, hanno una decorosa configurazione anche relativamente alle finiture. Per gli appartamenti l’impianto di riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Per quanto attiene i n. 7 posti auto, si tratta di posti auto all’aperto che, pur compresi nel lotto dell’edificio destinato ad affitti convenzionati (cfr. paragrafo 3.2.4 della citata relazione di stima aggiornata), nel resede retrostante il fabbricato, sono da considerarsi – come detto – in vendita libera poiché esuberanti rispetto al numero strettamente necessario per Convenzione, per la dotazione degli appartamenti in affitto. Si tratta di due blocchi di 4 posti auto ciascuno (n.d.r. il posto auto part. 957 sub. 56 è stato venduto), localizzati alla fine del resede al quale si accede tramite un varco dotato di barriera automatica. Uno dei blocchi si trova in adiacenza alle terrazze del piano terreno del fabbricato e l’altro in adiacenza al confine del lotto. Il lotto in adiacenza al fabbricato è pavimentato in parte in battuto di cemento e in parte in pavimentazione drenante, realizzata con elementi tipo pratopark intasati con ghiaia; mentre il lotto adiacente al confine del resede è tutto pavimentato con elementi tipo pratopark intasati con ghiaia.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

23/04/2026 09:30

Price :1,663,340.00 €

Minimum bid :1.413.839,00 €

Minimum increase :50,000.00 €

Bid submission deadline :22/04/2026 12:00

Deposit :

10 %

Registration deadline:

22/04/2026 12:00

Address :Dott. Filippo RussoVia Bezzecca n. 18 - Firenze(FI)

Procedure data

Procedure (number/year) : 61/2014

Tribunale: Firenze

Typology : Insolvency proceedings / new arrangement with creditors

Published on Astalegale websites : 15/12/2025⁽¹⁾

Giudice:Dott.ssa Rosa Selvarolo

Professionista Delegato alla vendita:Notaio Filippo Russo (tel. 055472688)

Liquidatore Giudiziale:Dott.ssa Lilia Zanotti (tel. 055485965)

Lot data

Lot :2

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via ALBERTO ARNOLDI6/A2-6/A3 - 50143 - Firenze(FI)

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Address :Via ALBERTO ARNOLDI6/A2-6/A3 - 50143 - Firenze(FI)

Description :(n. identificativo perizia 3.2.4 - integrazione 3.1.7.7) n. 23 appartamenti assoggettati al vincolo permanente di affitto a canone concordato, oltre posti auto Firenze, via A. Arnoldi, 6/A: n° 7 posti auto Si tratta della vendita di n. 23 alloggi in locazione permanente a canone concordato, oltre posti auto, di cui alla convenzione con il Comune di Firenze del 24.10.2005 (rep. n. 54.421) ed alla convenzione sempre con il Comune di Firenze del 25.10.2005 (rep. n. 60692) sottoscritta dalla società con il Comune di Firenze ai sensi di quanto previsto dal decreto del Ministerio delle Infrastrutture e dei Trasporti del 27 dicembre 2001, della deliberazione della Giunta della Regione Toscana n. 440 del 12 maggio 2003 e dei successivi atti attuativi richiamati nelle suddette convenzioni ivi compresa la deliberazione della Giunta del Comune di Firenze n. 552 del 17 giugno 2003. Tali convenzioni dettano specifici criteri soggettivi per l’individuazione dei soggetti conduttori, per la determinazione del canone e per la vendita degli alloggi. L’obbligo di mantenimento degli alloggi a canone concordato è stato oggetto di specifica trascrizione. Nell’atto di vendita si riporteranno tutti gli obblighi previsti in capo alla proprietà dalle convenzioni sopra dette. L’edificio è composto di due corpi di fabbrica: la porzione più grande si sviluppa per 3 piani fuori terra oltre a piano interrato e occupa i 23 alloggi di affitto permanente; mentre la porzione più piccola (n.d.r. non inclusa nel lotto), a un solo piano fuori terra, ospita i 3 alloggi con vincolo di affitto temporaneo. Si tratta di alloggi mono, bi e tri-locale con bagno e logge, o corti private al piano terreno; ogni alloggio è dotato di cantina e box auto o posto auto coperto o scoperto. Vi è inoltre un’eccedenza di posti auto perché, nel complesso ce ne sono 34 (n.d.r. il posto auto n. 27, foglio 91, part. 957, sub. 56 è stato venduto). La realizzazione è conforme, in quanto a standard qualitativi, allo scopo per il quale la costruzione è realizzata. Ciononostante, sia l’edificio che gli appartamenti, hanno una decorosa configurazione anche relativamente alle finiture. Per gli appartamenti l’impianto di riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Per quanto attiene i n. 7 posti auto, si tratta di posti auto all’aperto che, pur compresi nel lotto dell’edificio destinato ad affitti convenzionati (cfr. paragrafo 3.2.4 della citata relazione di stima aggiornata), nel resede retrostante il fabbricato, sono da considerarsi – come detto – in vendita libera poiché esuberanti rispetto al numero strettamente necessario per Convenzione, per la dotazione degli appartamenti in affitto. Si tratta di due blocchi di 4 posti auto ciascuno (n.d.r. il posto auto part. 957 sub. 56 è stato venduto), localizzati alla fine del resede al quale si accede tramite un varco dotato di barriera automatica. Uno dei blocchi si trova in adiacenza alle terrazze del piano terreno del fabbricato e l’altro in adiacenza al confine del lotto. Il lotto in adiacenza al fabbricato è pavimentato in parte in battuto di cemento e in parte in pavimentazione drenante, realizzata con elementi tipo pratopark intasati con ghiaia; mentre il lotto adiacente al confine del resede è tutto pavimentato con elementi tipo pratopark intasati con ghiaia.

Documents

Notice of sale (2.4 Mb)

Expert appraisal 1 (6.9 Mb)

Expert appraisal 2 (1.9 Mb)

Expert appraisal 3 (1.8 Mb)

Expert appraisal 4 (7.7 Mb)

Expert appraisal 5 (8.6 Mb)

Other (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law