Via SCANDICCI (DI),137-139

Firenze (FI)

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Residential home

1.267.988,00 €

Firenze (FI) Firenze 61/2014 Lot 1 Auction date : 4/23/2026 9:30 AM

Auction code : B2385506

Description

(n. identificativo perizia 3.2.1) n. 24 appartamenti assoggettati al vincolo permanente di affitto a canone concordato Si tratta della vendita di n. 24 alloggi in locazione permanente a canone concordato, oltre posti auto, di cui alla convenzione con il Comune di Firenze del 24.10.2005 (rep. n. 54.422) ed alla convenzione sempre con il Comune di Firenze del 25.10.2005 (rep. n. 60693) sottoscritte dalla società con il Comune di Firenze ai sensi di quanto previsto dal decreto del Ministerio delle Infrastrutture e dei Trasporti del 27 dicembre 2001, della deliberazione della Giunta della Regione Toscana n. 440 del 12 maggio 2003 e dei successivi atti attuativi richiamati nelle suddette convenzioni ivi compresa la deliberazione della Giunta del Comune di Firenze n. 552 del 17 giugno 2003. Tali convenzioni dettano specifici criteri soggettivi per l’individuazione dei soggetti conduttori, per la determinazione del canone e per la vendita degli alloggi. L’obbligo di mantenimento degli alloggi a canone concordato è stato oggetto di specifica trascrizione. Nell’atto di vendita si riporteranno tutti gli obblighi previsti in capo alla proprietà dalle convenzioni sopra dette. Si tratta di un edificio realizzato in posizione interna rispetto alla strada, presso lo slargo all’incrocio con via del Filarete-via degli Arcipressi. La costruzione presenta il lato corto sulla via di Scandicci ma si sviluppa tutta all’interno in un ambito aperto e circondato da spazi verdi, coltivati e non, appezzamenti residui dall’urbanizzazione della seconda metà del secolo scorso.2 La costruzione risale alla seconda metà del primo decennio del 2000. Si sviluppa per quattro piani fuori terra, oltre a piano interrato. E’ composto da n. 24 alloggi mono, bi, tri-locale con bagno e logge, o corti private al piano terreno; ogni alloggio è dotato di cantina e posto auto coperto o scoperto. Nell’ambito della realizzazione del complesso è stata realizzata anche un’area pubblica per il parcheggio di moto. Per detta realizzazione, il 10.05.2013 è stata presentata la S.C.I.A. n. 3393/2013. I lavori sono terminati ed il Direttore dei Lavori ha rilasciato Certificato di Regolare Esecuzione. La realizzazione è conforme, in quanto a standard qualitativi, allo scopo per il quale la costruzione è realizzata. Ciò nonostante, sia l’edificio che gli appartamenti, hanno una decorosa configurazione anche relativamente alle finiture. Per gli appartamenti l’impianto di riscaldamento è centralizzato con conta calorie.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

23/04/2026 09:30

Price :1,267,988.00 €

Minimum bid :1.077.789,00 €

Minimum increase :50,000.00 €

Bid submission deadline :22/04/2026 12:00

Deposit :

10 %

Registration deadline:

22/04/2026 12:00

Address :Dott. Filippo RussoVia Bezzecca n. 18 - Firenze(FI)

Procedure data

Procedure (number/year) : 61/2014

Tribunale: Firenze

Typology : Insolvency proceedings / new arrangement with creditors

Published on Astalegale websites : 15/12/2025⁽¹⁾

Giudice:Dott.ssa Rosa Selvarolo

Professionista Delegato alla vendita:Notaio Filippo Russo (tel. 055472688)

Liquidatore Giudiziale:Dott.ssa Lilia Zanotti (tel. 055485965)

Lot data

Lot :1

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via SCANDICCI (DI)137-139 - 50143 - Firenze(FI)

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Address :Via SCANDICCI (DI)137-139 - 50143 - Firenze(FI)

Description :(n. identificativo perizia 3.2.1) n. 24 appartamenti assoggettati al vincolo permanente di affitto a canone concordato Si tratta della vendita di n. 24 alloggi in locazione permanente a canone concordato, oltre posti auto, di cui alla convenzione con il Comune di Firenze del 24.10.2005 (rep. n. 54.422) ed alla convenzione sempre con il Comune di Firenze del 25.10.2005 (rep. n. 60693) sottoscritte dalla società con il Comune di Firenze ai sensi di quanto previsto dal decreto del Ministerio delle Infrastrutture e dei Trasporti del 27 dicembre 2001, della deliberazione della Giunta della Regione Toscana n. 440 del 12 maggio 2003 e dei successivi atti attuativi richiamati nelle suddette convenzioni ivi compresa la deliberazione della Giunta del Comune di Firenze n. 552 del 17 giugno 2003. Tali convenzioni dettano specifici criteri soggettivi per l’individuazione dei soggetti conduttori, per la determinazione del canone e per la vendita degli alloggi. L’obbligo di mantenimento degli alloggi a canone concordato è stato oggetto di specifica trascrizione. Nell’atto di vendita si riporteranno tutti gli obblighi previsti in capo alla proprietà dalle convenzioni sopra dette. Si tratta di un edificio realizzato in posizione interna rispetto alla strada, presso lo slargo all’incrocio con via del Filarete-via degli Arcipressi. La costruzione presenta il lato corto sulla via di Scandicci ma si sviluppa tutta all’interno in un ambito aperto e circondato da spazi verdi, coltivati e non, appezzamenti residui dall’urbanizzazione della seconda metà del secolo scorso.2 La costruzione risale alla seconda metà del primo decennio del 2000. Si sviluppa per quattro piani fuori terra, oltre a piano interrato. E’ composto da n. 24 alloggi mono, bi, tri-locale con bagno e logge, o corti private al piano terreno; ogni alloggio è dotato di cantina e posto auto coperto o scoperto. Nell’ambito della realizzazione del complesso è stata realizzata anche un’area pubblica per il parcheggio di moto. Per detta realizzazione, il 10.05.2013 è stata presentata la S.C.I.A. n. 3393/2013. I lavori sono terminati ed il Direttore dei Lavori ha rilasciato Certificato di Regolare Esecuzione. La realizzazione è conforme, in quanto a standard qualitativi, allo scopo per il quale la costruzione è realizzata. Ciò nonostante, sia l’edificio che gli appartamenti, hanno una decorosa configurazione anche relativamente alle finiture. Per gli appartamenti l’impianto di riscaldamento è centralizzato con conta calorie.

Documents

Notice of sale (2.4 Mb)

Expert appraisal 1 (6.9 Mb)

Expert appraisal 2 (1.9 Mb)

Expert appraisal 3 (1.8 Mb)

Expert appraisal 4 (7.7 Mb)

Expert appraisal 5 (8.6 Mb)

Other (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law