Frazione Località Gallo - Via del Monte,snc

Petriano (PU)

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Residential home

48.768,00 €

Petriano (PU) Urbino 77/2024 Lot 1 Auction date : 3/11/2026 11:00 AM

Auction code : B2385486

Description

Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento, della superficie commerciale di 92,40 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Immobile costruito negli anni 2009-2012 con struttura in cemento armato, e latero cemento, sismicamente adeguato, e certificato con collaudo. Rifiniture esterne in mattone faccia a vista, infissi in PVC a vetro doppio, oscuranti con persiane veneziane in alluminio verniciato, pavimentazioni esterne in gres, lattoneria in rame, copertura coibentata e tegole portoghesi. Esteticamente il complesso risulta gradevole e in buono stato manutentivo. La zona con gli alloggi venduti risulta parzialmente rifinita con lavori esterni eseguiti, mentre la zona invenduta o affittata necessità di tutti i lavori di straordinaria manutenzione per ultimazione dei lavori esterni. Ultimare i lavori condominiali del lotto avrà un costo importante in quanto l'orografia del terreno in forte pendenza avrà necessità di lavorazioni particolari al fine di risultare piacevole e stabile i terreni; uno scivolo per l'accesso ai garage va completamente fatto essendo attualmente al grezzo. La parte di lotto dove sono state parzialmente e sommariamente eseguite le rifiniture esterne hanno necessità di manutenzione ordinaria e straordinaria a conclusione dei lavori da effettuare. Nello specifico il sub. 10 al piano terra, adibito ad abitazione ha uno spazio esterno terrazzato ultimato (zona accesso alloggio e zona scoperta lato camera), mentre l'accesso pedonale da rifinire con una manutenzione straordinaria. L'abitazione internamente risulta essere funzionale nella distribuzione dei vani con dimensioni ridotte di un moderno vivere, i materiali adottati sono medi senza qualità di lusso; gli impianti risultano basici. All'abitazione si accede da porta blindata nel locale soggiorno/cucina, con corridoio si va alle due camere e bagno; con scala si va al piano seminterrato dove si trova una cantina (impropriamente usata come camera da letto) che è illuminato ed arieggiato da cavedio, e una lavanderia/bagno. Dal locale cantina si accede direttamente al garage (sub. 3). L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano S1-T, ha un'altezza interna di 2.70. Box singolo, composto da 1 vano, identificato con il numero 1.

Sales data

Typology :Sealed bid

Opening of bids :

11/03/2026 11:00

Auction date :

11/03/2026 11:00

Price :48,768.00 €

Minimum bid :36.576,00 €⁽¹⁾

Minimum increase :750.00 €

Bid submission deadline :10/03/2026 12:30

Auction means :Part-Synchronous

Deposit :

10 %

Registration deadline:

10/03/2026 12:30

Address :Studio Avv. SgaggiVia Roma n. 138/1C - 61020 - Petriano(PU)

Procedure data

Procedure (number/year) : 77/2024

Tribunale: Urbino

Typology : Civil executions of judgement

Published on Astalegale websites : 15/12/2025⁽²⁾

Giudice:Dott. Francesco Paolo Grippa

Professionista Delegato alla vendita:Avv. Mara Sgaggi - mara.s@sgaggiangelini.it

Custode:Istituto Vendite Giudiziarie Marche (tel. 0731605180)

Perito:Geom. Antonella Rossi

Lot data

Lot :1

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Frazione Località Gallo - Via del Montesnc - 61020 - Petriano(PU)

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Occupation status :Occupato da terzi con titolo

Surface area:92.4 sqm

Address :Frazione Località Gallo - Via del Montesnc - 61020 - Petriano(PU)

Description :Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento, della superficie commerciale di 92,40 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Immobile costruito negli anni 2009-2012 con struttura in cemento armato, e latero cemento, sismicamente adeguato, e certificato con collaudo. Rifiniture esterne in mattone faccia a vista, infissi in PVC a vetro doppio, oscuranti con persiane veneziane in alluminio verniciato, pavimentazioni esterne in gres, lattoneria in rame, copertura coibentata e tegole portoghesi. Esteticamente il complesso risulta gradevole e in buono stato manutentivo. La zona con gli alloggi venduti risulta parzialmente rifinita con lavori esterni eseguiti, mentre la zona invenduta o affittata necessità di tutti i lavori di straordinaria manutenzione per ultimazione dei lavori esterni. Ultimare i lavori condominiali del lotto avrà un costo importante in quanto l'orografia del terreno in forte pendenza avrà necessità di lavorazioni particolari al fine di risultare piacevole e stabile i terreni; uno scivolo per l'accesso ai garage va completamente fatto essendo attualmente al grezzo. La parte di lotto dove sono state parzialmente e sommariamente eseguite le rifiniture esterne hanno necessità di manutenzione ordinaria e straordinaria a conclusione dei lavori da effettuare. Nello specifico il sub. 10 al piano terra, adibito ad abitazione ha uno spazio esterno terrazzato ultimato (zona accesso alloggio e zona scoperta lato camera), mentre l'accesso pedonale da rifinire con una manutenzione straordinaria. L'abitazione internamente risulta essere funzionale nella distribuzione dei vani con dimensioni ridotte di un moderno vivere, i materiali adottati sono medi senza qualità di lusso; gli impianti risultano basici. All'abitazione si accede da porta blindata nel locale soggiorno/cucina, con corridoio si va alle due camere e bagno; con scala si va al piano seminterrato dove si trova una cantina (impropriamente usata come camera da letto) che è illuminato ed arieggiato da cavedio, e una lavanderia/bagno. Dal locale cantina si accede direttamente al garage (sub. 3). L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano S1-T, ha un'altezza interna di 2.70. Box singolo, composto da 1 vano, identificato con il numero 1.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (1.7 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction