Via NAS, 15 38062 Arco TN

154,000.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 18/2025
Court : Rovereto
Lot : Unico
Auction date : 09/02/2026 09:30

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Via NAS,15

Arco (TN)

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Residential home

154.000,00 €

Arco (TN) Rovereto 18/2025 Lot Unico Auction date : 2/9/2026 9:30 AM

Auction code : B2385261

Description

P.T. 2836 II, p.m. 9 della p.ed. 1003 in C.C. Arco e relative servitù e proprietà congiunte (P.T. 4214 II, p.f. 2095/32 in C.C. Arco) come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 01/10/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con cantina sito in edificio residenziale nel comune di Arco (TN), via Nas n. 15. L’appartamento è situato al secondo piano ed è così composto: ingresso, corridoio, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio, balcone affacciato a sud. L’immobile è dotato di materiali e finiture risalenti agli anni di costruzione (anni 50) e presenta una «importante vetustà» (v. p. 10 della perizia). La superficie commerciale complessiva è pari a circa 110 mq (v. p. 12 della perizia). Al piano seminterrato è presente una cantina ad uso esclusivo di circa 22 mq. (v. nel dettaglio p. 16 della perizia). Dalla visura tavolare e dalla perizia (v. p. 6 della perizia) risulta altresì il diritto di proprietà congiunto sulla p.f. 2095/32 in C.C. Arco, che costituisce uno spazio adibito a cortile all’interno dell’area condominiale ove si trova l’appartamento. L’immobile è dotato del certificato di abitabilità; l’immobile risulta tuttavia privo di impianto di riscaldamento e di gas metano; l’impianto elettrico è da rinnovare e non è attualmente in funzione (v. p. 11 della perizia). Risultano spese condominiali arretrate, che saranno tuttavia soddisfatte nel corso della procedura esecutiva in quanto creditore procedente è il condominio stesso. L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato. Estremi catastali: la p.m. 9 della p.ed. 1003 corrisponde ai subb 15 e 16, foglio 24; la p.f. 2095/32 è censita al Catasto Fondiario, foglio mappa 24. Categorie catastali: A/3 (sub 15); C/2 (sub 16)

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

09/02/2026 09:30

Price :154,000.00 €

Minimum bid :115.500,00 €⁽¹⁾

Minimum increase :5,000.00 €

Bid submission deadline :06/02/2026 12:00

Registration deadline:

06/02/2026 12:00

Address :Aula delle Pubbliche Udienze, Trib. RoveretoC.so Rosmini n. 65. - 38068 - Rovereto(TN)

Procedure data

Procedure (number/year) : 18/2025

Tribunale: Rovereto

Typology : Civil executions of judgement

Published on Astalegale websites : 17/12/2025⁽²⁾

Giudice:Dott. Michele Cuccaro

Professionista Delegato alla vendita:Notaio Santo Bonfiglio (tel. 0464420754) - aneadrovereto@gmail.com

Custode:Avv. Paola Labriola (tel. 3922833663)

Perito:Geom. C. Iachelini

Lot data

Lot :Unico

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via NAS15 - 38062 - Arco(TN)

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Address :Via NAS15 - 38062 - Arco(TN)

Description :P.T. 2836 II, p.m. 9 della p.ed. 1003 in C.C. Arco e relative servitù e proprietà congiunte (P.T. 4214 II, p.f. 2095/32 in C.C. Arco) come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 01/10/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con cantina sito in edificio residenziale nel comune di Arco (TN), via Nas n. 15. L’appartamento è situato al secondo piano ed è così composto: ingresso, corridoio, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio, balcone affacciato a sud. L’immobile è dotato di materiali e finiture risalenti agli anni di costruzione (anni 50) e presenta una «importante vetustà» (v. p. 10 della perizia). La superficie commerciale complessiva è pari a circa 110 mq (v. p. 12 della perizia). Al piano seminterrato è presente una cantina ad uso esclusivo di circa 22 mq. (v. nel dettaglio p. 16 della perizia). Dalla visura tavolare e dalla perizia (v. p. 6 della perizia) risulta altresì il diritto di proprietà congiunto sulla p.f. 2095/32 in C.C. Arco, che costituisce uno spazio adibito a cortile all’interno dell’area condominiale ove si trova l’appartamento. L’immobile è dotato del certificato di abitabilità; l’immobile risulta tuttavia privo di impianto di riscaldamento e di gas metano; l’impianto elettrico è da rinnovare e non è attualmente in funzione (v. p. 11 della perizia). Risultano spese condominiali arretrate, che saranno tuttavia soddisfatte nel corso della procedura esecutiva in quanto creditore procedente è il condominio stesso. L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato. Estremi catastali: la p.m. 9 della p.ed. 1003 corrisponde ai subb 15 e 16, foglio 24; la p.f. 2095/32 è censita al Catasto Fondiario, foglio mappa 24. Categorie catastali: A/3 (sub 15); C/2 (sub 16)

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Expert appraisal (< 1 Mb)

Document with photo (< 1 Mb)

Blueprint 1 (< 1 Mb)

Blueprint 2 (< 1 Mb)

Building/Land Registry data (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction