Via Pennesi 3 - 5, Sant'Elpidio a Mare FM

80,820.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 2/2018
Court : Tribunale di FERMO
Lot : 1
Auction date : 12/11/2025 16:10

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Via Pennesi 3 - 5

Sant'Elpidio a Mare (FM)

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80.820,00 €

Sant'Elpidio a Mare (FM) Tribunale Di Fermo Procedure Concorsuali 2/2018 Lot 1 Auction date : 11/12/2025 4:10 PM

Auction code : B2373006

Public sale

Description

VENDITA GIUDIZIARIA 12/11/2025 ORE 16:10 – Diritto di piena proprietà su complesso immobiliare costituito da due appartamenti e da due magazzini ubicati all’interno della stessa porzione dell’edificio residenziale sito in Via Pennesi n. 3 e n. 5, nel centro storico del Comune di Sant’Elpidio a Mare (Fm). Per ulteriori informazioni contattare il Team Specialistico Procedure Concorsuali Immobiliari (0731.605180 – 337.1663877) - info@ivgmarche.it

Sales data

Typology :Auction

Auction date :

12/11/2025 16:10

Price :80,820.00 €

Minimum bid :80.820,00

Minimum increase :3.000,00 €

Bid submission deadline :11/11/2025 12:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

12/11/2025 16:10

Auction deadline :

17/11/2025 12:00

Registration deadline:

11/11/2025 12:00

Category:

Public sales

Address :via Cassolo 35 c/o IVG MARCHE - Monsano(AN) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 2/2018

Court : Tribunale di FERMO

Typology : PROCEDURE CONCORSUALI - FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Published on Astalegale websites : 29/09/2025⁽¹⁾

Published on the Public Sales Portal : 29/09/2025⁽²⁾

Soggetto specializzato alla vendita:Istituto Vendite Giudiziarie (tel. 0731605180) (cell. 3371663877) - info@ivgmarche.it

Giudice:Sara Marzialetti

Curatore:Dott ssa lucia Ciccalè

Lot data

Lot :1

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via Pennesi 3 - 5 - Sant'Elpidio a Mare(FM) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Occupation status :LIBER

Address :Via Pennesi 3 - 5 - Sant'Elpidio a Mare(FM) - Italia

Description :Il fabbricato risulta essere di remota costruzione ed è posizionato all’interno di un aggregato, costituito da più unità immobiliari della stessa tipologia. La costruzione si sviluppa su 3 livelli fuori terra. Il collegamento dei vari livelli dell’edificio avviene tramite una scala interna che dall’ingresso al piano terra giunge sino al secondo piano.Le strutture portanti verticali dell’edificio sono costituite da pareti in muratura di mattoni a sacco, che nel tempo non hanno subito interventi di manutenzione o consolidamento. Le strutture portanti orizzontali, dei solai e del tetto a due falde, sono costituite dagli originari travi e travicelli in legno con sovrapposto strato di pianelle di cotto in pessimo stato, ad eccezione del solaio del primo piano e secondo parzialmente ricostruiti con travi in c.a. prefabbricate tipo “Varese” e tavelle di laterizio. Non si rilevano interventi di manutenzione/sostituzione della copertura.L’edificio comprende al suo interno i seguenti immobili:- appartamento identificato alla particella 237-239 sub. 1, della superficie commerciale totale di 126 mq, sito ai piani terra e primo, composto da n.2 locali cantina (di cui uno non comunicante), cucina, soggiorno, terrazzo, disimpegni, bagno e n.2 camere;- appartamento identificato alla particella 237-239 sub. 2, della superficie commerciale totale di 96 mq., sito al piano secondo, composto da cucina, soggiorno, bagno, disimpegni, camera e terrazzo (con pergolato);- magazzino identificato alla particella 237 sub. 4, della consistenza di 31 mq, sito al piano terra e composto da due locali comunicanti ad uso deposito e con accesso dall’ingresso comune alle abitazioni ed esclusivo da Via Pennesi e Via Errighi. - magazzino identificato alla particella 239 sub. 3, della consistenza di 39 mq, sito al piano terra e composto da un unico locale ad uso deposito con accesso esclusivo da Via Pennesi. Gli interni, i servizi, le finiture e gli impianti tecnologici degli appartamenti sono da considerarsi di tipo economico e vetusti, seppur mantenuti costantemente.Con riferimento alla dotazione degli impianti tecnologici sono presenti: l’impianto elettrico, di distribuzione del gas, idrico-sanitario e di riscaldamento (autonomo). Gli stessi risultano in pessimo stato conservativo e non rispondenti alle norme vigenti, pertanto da sostituire. I servizi igienici sono in normale stato conservativo ma necessitano di un completo rifacimento con sostituzione dei sanitari, dei pavimenti e dei rivestimenti vetusti e di bassa qualità.Le cantine di pertinenza dell’abitazione e i magazzini siti al piano terra hanno finiture scadenti in quanto non sono stati rilevati massetti o partizioni interne, intonaci e impianti. Gli infissi sono in pessimo stato conservativo.Non si rileva l’esecuzione di interventi edilizi di manutenzione e di miglioramento delle finiture e dei servizi successivi alla realizzazione degli immobili, i quali si presentano in uno stato conservativo e manutentivo scadente.Dati catastali:censito al N.C.E.U. del Comune di Sant’Elpidio a Mare (Fm): - al Foglio 59 Particella 237-239 sub. 1, Categoria A/3, Classe 1, Consistenza 5 vani, Rendita euro 108,46, Piano T-1, Via Pennesi n. 3;- al Foglio 59 Particella 237-239 sub. 2, Categoria A/4, Classe 2, Consistenza 3,5 vani, Rendita euro 119,30, Piano 2, Via Pennesi n. 3;- al Foglio 59 Particella 237 sub. 4, Categoria C/2, Classe 3, Consistenza 31 mq, Superficie catastale 40 mq, Rendita euro 67,24, Piano T, Via Pennesi n. 3;- al Foglio 59 Particella 239 sub. 3, Categoria C/2, Classe 2, Consistenza 28 mq, Rendita euro 50,61, Piano T, Via Pennesi n. 5.Stato di occupazione:l’immobile risulta libero da persone e risulta occupato da mobilia ed attrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico/cura dell’aggiudicatario.

Documents

avviso di vendita - 12.11.25 (1.0 Mb)

condizioni generali di vendita IVG (solo asincrona) (< 1 Mb)

Expert appraisal (7.4 Mb)

Building/Land Registry data 1 (< 1 Mb)

Building/Land Registry data 2 (< 1 Mb)

Building/Land Registry data 3 (2.4 Mb)

Building/Land Registry data 4 (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law

⁽²⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services