Strada Santissimo Salvatore snc (loc. Mammagialla), 01020 Viterbo VT

74,250.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 236/2023
Court : Viterbo
Lot : 1
Auction date : 26/11/2025 10:20

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Strada Santissimo Salvatore snc (loc. Mammagialla)

Viterbo (VT)

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Residential home

74.250,00 €

Viterbo (VT) Viterbo 236/2023 Lot 1 Auction date : 11/26/2025 10:20 AM

Auction code : B2372942

Description

Piena proprietà consistenti in due fabbricati semi diruti destinati uno a forno ed il principale ad abitazione a piano terra, primo e secondo. L’area di pertinenza dei fabbricati è comune al sub.3 di cui al Lotto 2), ed è distinta in Catasto Terreni al foglio 119 particella 740, Ente Urbano, con una superficie di 1.120,00 mq, in C.F. è distinta al sub. 1 che non è stato pignorato, quindi gli assegnatari dei lotti dovranno ciascuno costituire nei confronti dell’altro una servitù di circolazione e sosta al costo di circa 2.000,00 € sulla particella in C.F. al n.740 e sub. 1 ovvero sull’area di corte quale “bene comune non censibile”. Detta area confina con le particelle 135, 134 e 324. Le abitazioni (ed il forno) affacciano per tutti i lati sull’area di corte, a questa si accede da una servitù di passaggio costituita sulla particella 135 e proveniente dalla Strada Santissimo Salvatore da un cancello in disuso coperto da vegetazione. L’area di corte non è recintata, è incolta e coperta dalla vegetazione. Non sono presenti fognature o acquedotti pubblici a cui i fabbricati siano collegati o collegabili nella breve distanza. Tutti i fabbricati sono fatiscenti e allo stato “grezzo” ovvero privi di ogni finitura e invasi dalla vegetazione con parte dei solai e dei tetti sono crollati. L’annesso forno posto sul lato ovest del lotto, copre una superficie di circa 10.00 mq, è in muratura di tufo e senza copertura in quanto crollata. Il fabbricato principale ha destinazione residenziale è di circa 286,50 mq utili, divisi su tre livelli, ovvero 98.00 mq al piano terra; 94.00 mq al piano primo oltre a un terrazzo di circa 9.00 mq; 94.50 mq al piano secondo. Strutturalmente è in muratura mista di pietre e mattoni con solai a voltine; le pareti sono intonacate con porzioni da riparare; tutti gli infissi sono stati rimossi; il tetto, parte dei solai e delle scale sono crollati. Internamente gli spazi sono divisi in modo da formare di fatto due unità immobiliari distinte, servite da due scale interne; la porzione sul lato sud-est è composta da piano terra e primo, la porzione sul lato nord-ovest si sviluppa sui piani terra, primo e per tutto il secondo. Le strutture sono prive di tutti gli impianti tecnologici. Le unità immobiliari sono state realizzate “ante '67”, e sono ex fabbricati rurali accatastati il 26/06/2008; visto che presso l’U.T.C. del Comune non sono stati trovati titoli abilitativi a cui sia stato dato seguito o in corso di validità, la documentazione catastale è da considerarsi quale provenienza urbanistica. Non risultano poi istanze di condono richieste o rilasciate. Il bene pignorato non è agibile e non è occupato. Non risulta l’esistenza di vincoli, usi civici o oneri di natura condominiale. Superficie commerciale totale 323,30 mq.

Sales data

Typology :Sealed bid

Opening of bids :

26/11/2025 10:20

Auction date :

26/11/2025 10:20

Price :74,250.00 €

Minimum bid :55.687,50 €⁽¹⁾

Minimum increase :4,000.00 €

Bid submission deadline :25/11/2025 13:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

26/11/2025 10:20

Auction deadline :

26/11/2025 14:20

Deposit :

15 %

Registration deadline:

25/11/2025 13:00

Procedure data

Procedure (number/year) : 236/2023

Tribunale: Viterbo

Typology : Civil executions of judgement

Published on Astalegale websites : 26/09/2025⁽²⁾

Giudice:Dott. Federico Bonato

Professionista Delegato alla vendita:Dott. Maurizio Rubini

Custode:Dott. Maurizio Rubini (tel. 0761/251561)

Lot data

Lot :1

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Strada Santissimo Salvatore snc (loc. Mammagialla) - 01020 - Viterbo(VT)

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Occupation status :Altro

Address :Strada Santissimo Salvatore snc (loc. Mammagialla) - 01020 - Viterbo(VT)

Description :Piena proprietà consistenti in due fabbricati semi diruti destinati uno a forno ed il principale ad abitazione a piano terra, primo e secondo. L’area di pertinenza dei fabbricati è comune al sub.3 di cui al Lotto 2), ed è distinta in Catasto Terreni al foglio 119 particella 740, Ente Urbano, con una superficie di 1.120,00 mq, in C.F. è distinta al sub. 1 che non è stato pignorato, quindi gli assegnatari dei lotti dovranno ciascuno costituire nei confronti dell’altro una servitù di circolazione e sosta al costo di circa 2.000,00 € sulla particella in C.F. al n.740 e sub. 1 ovvero sull’area di corte quale “bene comune non censibile”. Detta area confina con le particelle 135, 134 e 324. Le abitazioni (ed il forno) affacciano per tutti i lati sull’area di corte, a questa si accede da una servitù di passaggio costituita sulla particella 135 e proveniente dalla Strada Santissimo Salvatore da un cancello in disuso coperto da vegetazione. L’area di corte non è recintata, è incolta e coperta dalla vegetazione. Non sono presenti fognature o acquedotti pubblici a cui i fabbricati siano collegati o collegabili nella breve distanza. Tutti i fabbricati sono fatiscenti e allo stato “grezzo” ovvero privi di ogni finitura e invasi dalla vegetazione con parte dei solai e dei tetti sono crollati. L’annesso forno posto sul lato ovest del lotto, copre una superficie di circa 10.00 mq, è in muratura di tufo e senza copertura in quanto crollata. Il fabbricato principale ha destinazione residenziale è di circa 286,50 mq utili, divisi su tre livelli, ovvero 98.00 mq al piano terra; 94.00 mq al piano primo oltre a un terrazzo di circa 9.00 mq; 94.50 mq al piano secondo. Strutturalmente è in muratura mista di pietre e mattoni con solai a voltine; le pareti sono intonacate con porzioni da riparare; tutti gli infissi sono stati rimossi; il tetto, parte dei solai e delle scale sono crollati. Internamente gli spazi sono divisi in modo da formare di fatto due unità immobiliari distinte, servite da due scale interne; la porzione sul lato sud-est è composta da piano terra e primo, la porzione sul lato nord-ovest si sviluppa sui piani terra, primo e per tutto il secondo. Le strutture sono prive di tutti gli impianti tecnologici. Le unità immobiliari sono state realizzate “ante '67”, e sono ex fabbricati rurali accatastati il 26/06/2008; visto che presso l’U.T.C. del Comune non sono stati trovati titoli abilitativi a cui sia stato dato seguito o in corso di validità, la documentazione catastale è da considerarsi quale provenienza urbanistica. Non risultano poi istanze di condono richieste o rilasciate. Il bene pignorato non è agibile e non è occupato. Non risulta l’esistenza di vincoli, usi civici o oneri di natura condominiale. Superficie commerciale totale 323,30 mq.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order 1 (< 1 Mb)

Court order 2 (< 1 Mb)

Expert appraisal (< 1 Mb)

Document with photo (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction