Traversa II Cassano n.5, 80144 Napoli NA

146,000.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 363/2022
Court : Tribunale di NAPOLI
Lot : Lotto unico
Auction date : 10/12/2025 11:00

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Traversa II Cassano n.5

Napoli (NA)

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Residential home

146.000,00 €

Napoli (NA) Tribunale Di Napoli Esecuzioni Civili Immobiliari 363/2022 Lotto unico Auction date : 12/10/2025 11:00 AM

Auction code : B2372371

Description

Il fabbricato di cui fa parte è un edificio per civili abitazioni composto di sei piani fuori terra, incluso il piano terra, articolato in tre casse scale autonome, A B e C, l’immobile si compone di ingresso, 5 camere, corridoio, cucina, ripostiglio, 2 bagni, balcone verandato con affaccio sulla corte interna e ampio terrazzo verandato coperto da una struttura in legno.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

10/12/2025 11:00

Price :146,000.00 €

Minimum bid :109.500,00⁽¹⁾

Minimum increase :3.000,00 €

Bid submission deadline :09/12/2025 23:59

Auction means :Asynchronous

Auction start :

10/12/2025 11:00

Auction deadline :

12/12/2025 11:00

Registration deadline:

09/12/2025 23:59

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 363/2022

Court : Tribunale di NAPOLI

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Published on Astalegale websites : 25/09/2025⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 23/09/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Cristina Marano (tel. 08119137170) - cristinamarano@virgilio.it

Custode:Cristina Marano (tel. 08119137170) - cristinamarano@virgilio.it

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Traversa II Cassano n.5 - 80144 - Napoli(NA) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Occupation status :OCCUP

Surface area:133,85

Rooms :7.0

Plan :5

Address :Traversa II Cassano n. 5 - 80144 - Napoli(NA) - Italia

Description :Il fabbricato di cui fa parte è un edificio per civili abitazioni composto di sei piani fuori terra, incluso il piano terra, articolato in tre casse scale autonome, A B e C, l’immobile si compone di ingresso, 5 camere, corridoio, cucina, ripostiglio, 2 bagni, balcone verandato con affaccio sulla corte interna e ampio terrazzo verandato coperto da una struttura in legno. Si rilevano le seguenti difformità per cui non si è rinvenuta documentazione comprovante la legittimità edilizia e che, pertanto, sono da ritenersi frutto di interventi abusivi: 1. Diversa distribuzione degli spazi interni per spostamento e/o demolizione dei tramezzi; 2. Ampliamento di volume dei vani in muratura per lo spostamento delle pareti perimetrali dell’appartamento verso il terrazzo; 3. Ampliamento di volume per la trasformazione del terrazzo in ambiente verandato mediante la realizzazione di una copertura, leggermente spiovente, sorretta da una struttura in legno e chiusa lateralmente da infissi; 4. Ampliamento di volume per realizzazione di una veranda sul balcone con affaccio verso la corte interna; 5. Ampliamento della consistenza dell’originario sub. 27 mediante l’accorpamento e la fusione dell’unità immobiliare identificata con il sub. 53, di proprietà di terzi; Fermo quanto premesso sull’impossibilità di attestare “ab origine” la legittimità urbanistica del bene, la difformità di cui al punto 1 è da considerarsi teoricamente regolarizzabile con pratica CILA in sanatoria. Le difformità di cui ai punti da 2 a 5 sono da ritenersi NON sanabili né in via ordinaria ai sensi degli artt. 36 e 37 del DPR 380/01 nè applicando l’art.40 della L.47/85 e l’art.46, comma 5, del DPR 380/01.

Section :SEC

Sheet :8

Parcel :211

Sub-plot :51

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (< 1 Mb)

Document with photo (< 1 Mb)

Blueprint (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services