localita' Valera strada Valera di Sotto 31-33, 43126 Parma PR

707,000.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 154/2024
  • Court : Tribunale di PARMA
  • Lot : 1
  • Auction date : 19/11/2025 14:00
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localita' Valera strada Valera di Sotto 31-33

Parma (PR)

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Building

707.000,00 €

Parma (PR) Tribunale Di Parma Esecuzioni Civili Immobiliari 154/2024 Lot 1 Auction date : 11/19/2025 2:00 PM
Auction code : B2372245

Public sale

Description

Lotto 1 - Complesso immobiliare comprensivo di: a) fabbricato bifamiliare, costituito da due abitazioni, e precisamente: a1) abitazione posta a ovest di mq. 235; a1) abitazione posta a est di mq. 253; b) capannone prefabbricato di mq. 761 adibito allo stoccaggio e alla vendita dei prodotti agricoli, con annesso fabbricatello comprensivo di ulteriore deposito e di pozzo, il tutto con area di pertinenza; c) terreni agricoli di mq. 72.175.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
19/11/2025 14:00
Price :707,000.00 €
Minimum bid :530.250,00(1)
Minimum increase :2.000,00 €
Bid submission deadline :18/11/2025 12:00
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
18/11/2025 12:00
Category:
Public sales
Address :Ufficio Notarile Associato, Strada Mazzini 2 a Parma - 43121 - Parma(PR) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 154/2024
Court : Tribunale di PARMA
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 24/09/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 23/09/2025(3)
Istituto Vendite Giudiziarie: Istituto vendite giudiziarie di parma e piacenza (tel. 0521273762) - immobiliparma@ivgparma.it
Giudice:Salvatore Di carluccio
Delegato alla vendita:Stefano Spagna musso

Lot data

Lot :1
Typology :Building
Category :Residential Real Estate
Address :localita' Valera, strada Valera di Sotto, 31-33 - 43126 - Parma(PR) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Building
Address :localita' Valera, strada Valera di Sotto, 31-33 - 43126 - Parma(PR) - Italia
Description :Lotto 1Diritto di piena proprieta' per l'intero su complesso immobiliare comprensivo di:a) fabbricato bifamiliare, costituito da due abitazioni speculari fra loro, disposte sui piani seminterrato, terreno, primo e sottotetto collegati tramite scala interna, e precisamente (in base alle planimetrie catastali):a1) nell'abitazione posta a ovest (particella 418 sub. 1):- al piano seminterrato: due cantine e un vano inaccessibile;- al piano terreno: ingresso secondario, due cantine, disimpegno, lavanderia e autorimessa (sub. 3);- al piano primo: portico, ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, tre camere, disimpegno e due bagni;- al piano secondo/sottotetto: due vani di soffitta al grezzo;a1) nell'abitazione posta a est (particella 418 sub. 2):- al piano seminterrato: una cantina, un vano inaccessibile e locale centrale termica comune (sub. 6);- al piano terreno: ingresso secondario, disimpegno, lavanderia, ripostiglio, cantina, dispensa e taverna;- al piano primo: portico, ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, tre camere, disimpegno e due bagni;- al piano secondo/sottotetto: due vani di soffitta al grezzo;b) capannone prefabbricato (particella 418 sub. 4) adibito allo stoccaggio e alla vendita dei prodotti agricoli, composto (in base alla planimetria catastale), al piano terreno da magazzino, celle frigorifere, servizi, deposito, spogliatoio e docce (con deposito sovrastante, raggiungibile tramite scala in ferro), con annesso fabbricatello comprensivo di ulteriore deposito e di pozzo (sub. 5);il tutto con area di pertinenza (sulla quale insistono manufatti abusivi, meglio oltre descritti);c) terreni agricoli adibiti a coltivazioni orticole.Superficie commerciale complessiva:Abitazione posta a ovest: mq. 235Abitazione posta a est: mq. 253Capannone e fabbricatello pertinenziale: mq. 761Terreni agricoli: mq. 72.175Estremi catastali:Catasto Fabbricati del Comune di Parma, sezione urbana 4, foglio 23:particella 418, subalterno 1, piano S1-T-1-2, z.c. 4, categoria A/2, classe 2, vani 9,5 sup. cat. mq. 254, rendita Euro 613,29;particella 418, subalterno 2, piano S1-T-1-2, z.c. 4, categoria A/2, classe 2, vani 10,5 sup. cat. mq. 303, rendita Euro 677,85;particella 418, subalterno 3, piano T, z.c. 4, categoria C/6, classe 7, consistenza mq. 26 sup. cat. mq. 31, rendita Euro 118,17;particella 418, subalterno 4, piano T-1, z.c. 4, categoria D/10, rendita Euro 3.040,00;con precisazione che l'area di sedime e di pertinenza del fabbricato e' identificata in Catasto Terreni alla Sezione di San Pancrazio Parmense, foglio 23, particella 418, ente urbano di mq. 5.735;Catasto Terreni del Comune di Parma, Sezione di San Pancrazio Parmense, foglio 23:particella 30, sem irr, cl. 1, mq. 6.500, R.D. Euro 80,57, R.A. Euro 78,89particella 31, sem irr arb, cl. 1, mq. 6.180, R.D. Euro 73,73, R.A. Euro 75,01particella 50, semin arbor, cl. 1, mq. 39.070, R.D. Euro 423,74, R.A. Euro 464,09particella 60, sem irr arb, cl. 1, mq. 19.500, R.D. Euro 232,64, R.A. Euro 236,67particella 225, sem irr arb, cl. 1, mq. 925, R.D. Euro 11,04, R.A. Euro 11,23

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (1.0 Mb)
Expert appraisal 1 (2.0 Mb)
Expert appraisal 2 (< 1 Mb)
Document with photo (2.6 Mb)
Blueprint 1 (< 1 Mb)
Blueprint 2 (< 1 Mb)
Building/Land Registry data (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Court of ParmaAuction date : 19/11/2025 - 14:00E.c.c. 154/2024: Lot 3
Court of ParmaAuction date : 19/11/2025 - 14:00E.c.c. 154/2024: Lot 3
Base price : 264,300.00 €
Minimum bid : 198.225,00 €
Base price : 264,300.00 €
Minimum bid : 198.225,00 €
19/11/2025 - 14:00
264,300.00 €