Via Giuseppe Garibaldi 27, 33040 Pradamano UD

61,000.00 €

Category : Commercial Real Estate
Number : 121/2024
Court : Tribunale di UDINE
Lot : Lotto unico
Auction date : 03/12/2025 09:30

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Via Giuseppe Garibaldi 27

Pradamano (UD)

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Buildings constructed for commercial purposes

61.000,00 €

Pradamano (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 121/2024 Lotto unico Auction date : 12/3/2025 9:30 AM

Auction code : B2371753

Public sale

Description

Immobile con destinazione d'uso scuola privata della superficie commerciale di 538 mq, in Pradamano, via Garibaldi n. 27

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

03/12/2025 09:30

Price :61,000.00 €

Minimum bid :45.750,00⁽¹⁾

Minimum increase :2.000,00 €

Bid submission deadline :02/12/2025 12:30

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

02/12/2025 12:30

Category:

Public sales

Address :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 121/2024

Court : Tribunale di UDINE

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 24/09/2025⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 18/09/2025⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Lorenzo Massarelli

Delegato alla vendita:Stefania Gamberini (tel. 0431521053) - stefania.gamberini@studiogamberini.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Buildings constructed for commercial purposes

Category :Commercial Real Estate

Address :Via Giuseppe Garibaldi, 27 - 33040 - Pradamano(UD) - Italia

Asset

Category :Other

Typology :Ad-hoc buildings

Address :Via Giuseppe Garibaldi, 27 - 33040 - Pradamano(UD) - Italia

Description :LOTTO UNICOIndirizzoVia Giuseppe Garibaldi, 27PRADAMANO(UD)Immobile con destinazione d'uso scuola privata, al secondo piano, e vano scale comune, collocata in un fabbricato originariamente destinato a deposito e lavorazione del legno, a tre piani fuori terra, ospitante al piano terra un magazzino (attualmente adibito a palestra), due abitazioni con scoperto di proprieta' esclusiva, di cui una a due piani fuori terra (p.T-1), un montacarichi che si sviluppa sul piano terra e primo, un'area urbana, un deposito; al piano primo si trova inoltre un'attivita' commerciale. Immobile costruito nel 1958.La consistenza commerciale complessiva dell'unita' immobiliare e' di 538,00 mq. La sostanza immobiliare esaminata era adibita a scuola privata.L'ingresso avviene da un vano scale in comune con l'unita' immobiliare posta al primo piano sottostante, collocato sullo spigolo sud-est del fabbricato, che permette di salire al secondo piano e da qui pervenire ad un atrio dal quale si accede ad un disimpegno antistante due w.c., un laboratorio, la biblioteca, gli uffici di direzione e di segreteria e ad un disimpegno centrale, che percorre in direzione sud-nord quasi interamente il piano e che divide nove aule ed un laboratorio; da quest'ultimo si puo' uscire all'esterno da una scala che porta al vano montacarichi, non di proprieta'.Lo stato di manutenzione e' carente, vi sono infiltrazioni d'acqua a soffitto e lungo le pareti interne ed esternamente si notano dei distacchi d'intonaco.Stato di possesso: l'immobile risulta libero (alla data del sopralluogo effettuato il 09.07.2025).Conformita' edilizia: sono state rilevate difformita' di criticita' bassa, regolarizzabili con modalita' e costi meglio descritti nella consulenza estimativa giudiziaria, alla quale si rimanda per i necessari approfondimenti (punto 8.1, pag. 8).Conformita' catastale: sono state rilevate difformita' di criticita' bassa, regolarizzabili con modalita' e costi meglio descritti nella consulenza estimativa giudiziaria, alla quale si rimanda per i necessari approfondimenti (punto 8.2, pag. 8).Conformita' urbanistica: nessuna difformita'.Corrispondenza dati catastali/atto: nessuna difformita'.Conformita' tecnica impiantistica: sono state rilevate difformita' di criticita' media, regolarizzabili con modalita' e costi meglio descritti nella consulenza estimativa giudiziaria, alla quale si rimanda per i necessari approfondimenti (punto 8.5, pag. 9).L'immobile si trova in regime condominiale, tuttavia non risultano esservi ne' un amministratore ne' un regolamento, in quanto il numero di unita' complessive dell'edifico non ne richiede la presenza obbligatoria. Non risultano esservi spese annue di gestione.La vendita e' soggetta ad Imposta di Registro (salvo l'esercizio dell'opzione Iva da parte dell'esecutato).Dati identificativi catastaliIdentificazione catastaleFoglio 9, particella 363, sub. 15 (catasto fabbricati), sezione urbana A, categoria B/5, classe U,consistenza 1.625 mc, indirizzo catastale: Via Giuseppe Garibaldi, 27, piano: 2.

Sheet :9

Parcel :363

Sub-plot :15

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (1.7 Mb)

Document with photo (6.2 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services