Via Giuseppe Mazzini 20 55049 Viareggio LU Italia, 55049 Viareggio LU

484,000.00 €

Category : Commercial Real Estate
Number : 10/2025
Court : Tribunale di LUCCA
Lot : 1
Auction date : 29/10/2025 09:00

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Via Giuseppe Mazzini 20 55049 Viareggio LU Italia

Viareggio (LU)

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Buildings constructed for commercial purposes

484.000,00 €

Viareggio (LU) Tribunale Di Lucca Procedure Concorsuali 10/2025 Lot 1 Auction date : 10/29/2025 9:00 AM

Auction code : B2371687

Public sale

Description

I diritti della piena proprietà su fondo commerciale sito nel Comune di Viareggio, via Giuseppe Mazzini n. 20.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

29/10/2025 09:00

Price :484,000.00 €

Minimum bid :363.000,00

Minimum increase :2.000,00 €

Bid submission deadline :28/10/2025 12:00

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

28/10/2025 12:00

Category:

Public sales

Address :Lucca, Viale San Concordio n.996/B - 55100 - Lucca(LU) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 10/2025

Court : Tribunale di LUCCA

Typology : PROCEDURE CONCORSUALI - LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)

Published on Astalegale websites : 19/09/2025⁽¹⁾

Published on the Public Sales Portal : 22/09/2025⁽²⁾

Curatore:Filippo Lucchesi

Istituto Vendite Giudiziarie:Ivg Lucca - custodieivg@gmail.com

Lot data

Lot :1

Typology :Buildings constructed for commercial purposes

Category :Commercial Real Estate

Address :Via Giuseppe Mazzini, 20, 55049 Viareggio LU, Italia - 55049 - Viareggio(LU) - Italia

Asset

Category :Commercial Real Estate

Typology :Shop

Address :Via Giuseppe Mazzini, 20, 55049 Viareggio LU, Italia - 55049 - Viareggio(LU) - Italia

Description :I diritti della piena proprietà su fondo commerciale sito nel Comune di Viareggio, via Giuseppe Mazzini n. 20. L’unità immobiliare è posta al solo piano terra di un complesso immobiliare di maggiore mole, elevato su due piani fuori terra oltre vano interrato. Il bene è composto da quattro ampi vani collegati tra loro, uno utilizzato come ingresso, con vetrine laterali, due come locali vendita con ampie vetrine fronte stante, corredato da retro-negozio, disimpegno, bagno ed altro locale ad uso retro-negozio separato dal corpo principale. L'unità è dotata della rispettiva comproprietà di tutte quelle parti dell'edificio che per loro natura, uso e destinazione sono da ritenersi comuni il tutto ai sensi dell'art. 1117 del Codice Civile e del vigente regolamento di condominio. Si accede al fondo direttamente dalla via Giuseppe Mazzini dal civico 20 ed anche tramite la via IV Novembre civico 132 mediante passo pedonale e carrabile da esercitarsi su di una striscia di terreno censita al Catasto Fabbricati del Comune di Viareggio foglio 12 mappale 1037 sub. 70 quale bene comune non censibile al servizio dei due fabbricati che la fronteggiano, il tutto come scritto nell’atto di obbligo autenticato dal Notaio Francesco Rizzo in data 31/10/1994 repertorio n. 209375 registrato a Viareggio il 04/11/1994 al n. 1223 e trascritto a Lucca il 01/12/1994 al n. 11505 di reg. part., ed in seguito su piazzale censito al Catasto Fabbricati del Comune di Viareggio foglio 12 mappale 401 sub. 106. Si fa presente che il retro-negozio separato dal corpo principale risulta avere accesso anche dall'androne principale del palazzo mappale 401 sub. 32 foglio 12, ma dall'analisi dell'elaborato planimetrico agli atti ed elenco subalterni, non risulta che il bene oggetto del presente lotto goda di tale comunanza. Trattasi di fabbricato di rilevante interesse storico e architettonico denominato “Palazzo Umberto Primo”, il fabbricato è soggetto ai seguenti vicoli:a) il fabbricato ricade in area sottoposta a vincolo Paesaggistico- Immobili e aree di notevole interesse pubblico - D.M. 15/12/1959 - G.U. 42/1960 - Fascia Costiera;b) l’area risulta assoggettata al vincolo paesaggistico di cui all’art.142 lettera c) del D.Lgs n.42 del 22.01.2004 e s.m.i. nonché soggetto alla disciplina di cui al codice del Beni culturali e del Paesaggio approvato con D.Lgs n.42 del 22.01.2004;c) il fabbricato ricade nei beni architettonici tutelati ai sensi della Parte II del D.Lgs. 42/2004 art. 136, Edifici notificati: ID del bene 90460330155, Codice atto: LU0270; beni architettonici tutelati ai sensi della Parte II del D.Lgs. 42/2004 art. 136, immobili ed aree di notevole interesse pubblico. Nome vincolo: Palazzo già Ospizio dei Regi Ospedali Lucchesi.d) il fabbricato di cui fa parte il bene oggetto di stima è soggetto al vincolo diretto monumentale storico in quanto l'immobile è soggetto alla disciplina di cui al Codice del Beni Culturali e del Paesaggio approvato con D.Lgs n.42 del 22.01.2004 in forza di provvedimento del Ministero per i beni Culturali ed Ambientali come da Decreto Ministeriale del 30/10/1995 n. A/29503 di protocollo notificato in data 05/07/1996, trascritto a Lucca al n. 6363 di reg. part. in data 24/07/1996;e) l’unità immobiliare è anche soggetta al vincolo di visita pubblica come meglio precisato nell’atto di convenzione con il Ministero per i Beni Culturali ed Ambientali autenticato dal Notaio Fabio Monaco di Viareggio del 06/03/2003 repertorio n. 29184 trascritto a Lucca al n. 3886 di reg. part. in data 02/04/2003.ULTERIORI INFORMAZIONI SONO REPERIBILI NELL’AVVISO DI VENDITA E NELLA PERIZIA DI STIMA.

Sheet :12

Parcel :401

Sub-parcel :22

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal 1 (< 1 Mb)

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Document with photo (< 1 Mb)

Blueprint (< 1 Mb)

Building/Land Registry data (6.0 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law

⁽²⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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484.000,00 €

Viareggio (LU) Tribunale Di Lucca Procedure Concorsuali 10/2025 Lot 1 Auction date : 10/29/2025 9:00 AM

Auction code : B2371687

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