Via FILZI, 9 38065 Mori TN

208,803.00 €

Category : Commercial Real Estate
Number : 7/2024
Court : Rovereto
Lot : Unico
Auction date : 10/11/2025 09:30

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Via FILZI,9

Mori (TN)

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Buildings constructed for commercial purposes

208.803,00 €

Mori (TN) Rovereto 7/2024 Lot Unico Auction date : 11/10/2025 9:30 AM

Auction code : B2371098

Description

P.T. 4079 II, pp.mm. 1, 33 e 34 della p.ed. 1800 in C.C. Mori e relative servitù e parti comuni come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 16/05/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: locale commerciale adibito a pub nel Comune di Mori, via Filzi n. 9 L’immobile si sviluppa sui due piani interrato e seminterrato ed è composto come di seguito. La p.m. 1 identifica il locale utilizzato come pub, così articolato: a piano interrato: magazzino, vano scale; a piano seminterrato: locale principale, ripostiglio, disbrigo, due wc, wc per disabili, terrazzo. Le pp.mm. 33 e 34 individuano due cantine e un terrazzo al piano seminterrato. La superficie commerciale complessiva è di circa 275 mq. La perizia evidenzia che i locali necessitano interventi manutentivi perché dismessi da diversi anni (v. p. 3 della perizia). L’immobile è dotato del certificato di agibilità. Sussistono necessità di adeguamento degli impianti e difformità urbanistiche e catastali per la cui sanatoria è stimato un costo forfettario di euro 20.400,00 (v. p. 3-4 della perizia), importo a carico dell’aggiudicatario e già detratto dal valore di stima. Sussistono spese condominiali insolute di cui l’aggiudicatario sarà tenuto a rispondere per l’anno in corso e quello precedente. L’immobile risulta libero da persone. Estremi catastali: la p.m. 1 della p.ed. 1800 corrisponde al sub 1, foglio 17; la p.m. 33 della p.ed. 1800 corrisponde al sub 69, foglio 17; la p.m. 34 della p.ed. 1800 corrisponde al sub 34, foglio 17; Categorie catastali: - p.m. 1 della p.ed. 1800: C/1 - p.m. 33 della p.ed. 1800: C/2 - p.m. 34 della p.ed. 1800: C/2

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

10/11/2025 09:30

Price :208,803.00 €

Minimum bid :156.603,00 €⁽¹⁾

Minimum increase :5,000.00 €

Bid submission deadline :07/11/2025 12:00

Deposit :

10 %

Registration deadline:

07/11/2025 12:00

Address :Aula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di RoveretoC.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN)

Procedure data

Procedure (number/year) : 7/2024

Tribunale: Rovereto

Typology : Civil executions of judgement

Published on Astalegale websites : 17/09/2025⁽²⁾

Giudice:Dott. Michele Cuccaro

Professionista Delegato alla vendita:Notaio Cristiana Franceschetti (tel. 0464557688) - aneadrovereto@gmail.com

Custode:Avv. Ludivine Dominique Toffoli (tel. 0464480002)

Perito:Ing. Enrico Manfrini

Lot data

Lot :Unico

Typology :Buildings constructed for commercial purposes

Category :Commercial Real Estate

Address :Via FILZI9 - 38065 - Mori(TN)

Asset

Category :Commercial Real Estate

Typology :Buildings constructed for commercial purposes

Occupation status :Libero

Address :Via FILZI9 - 38065 - Mori(TN)

Description :P.T. 4079 II, pp.mm. 1, 33 e 34 della p.ed. 1800 in C.C. Mori e relative servitù e parti comuni come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 16/05/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: locale commerciale adibito a pub nel Comune di Mori, via Filzi n. 9 L’immobile si sviluppa sui due piani interrato e seminterrato ed è composto come di seguito. La p.m. 1 identifica il locale utilizzato come pub, così articolato: a piano interrato: magazzino, vano scale; a piano seminterrato: locale principale, ripostiglio, disbrigo, due wc, wc per disabili, terrazzo. Le pp.mm. 33 e 34 individuano due cantine e un terrazzo al piano seminterrato. La superficie commerciale complessiva è di circa 275 mq. La perizia evidenzia che i locali necessitano interventi manutentivi perché dismessi da diversi anni (v. p. 3 della perizia). L’immobile è dotato del certificato di agibilità. Sussistono necessità di adeguamento degli impianti e difformità urbanistiche e catastali per la cui sanatoria è stimato un costo forfettario di euro 20.400,00 (v. p. 3-4 della perizia), importo a carico dell’aggiudicatario e già detratto dal valore di stima. Sussistono spese condominiali insolute di cui l’aggiudicatario sarà tenuto a rispondere per l’anno in corso e quello precedente. L’immobile risulta libero da persone. Estremi catastali: la p.m. 1 della p.ed. 1800 corrisponde al sub 1, foglio 17; la p.m. 33 della p.ed. 1800 corrisponde al sub 69, foglio 17; la p.m. 34 della p.ed. 1800 corrisponde al sub 34, foglio 17; Categorie catastali: - p.m. 1 della p.ed. 1800: C/1 - p.m. 33 della p.ed. 1800: C/2 - p.m. 34 della p.ed. 1800: C/2

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Expert appraisal (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction