Via Giorgio Almirante 01034 Falerii VT Italia, 01034 Fabrica di Roma VT

299,000.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 31/2024
Court : Tribunale di VITERBO
Lot : 2
Auction date : 19/11/2025 10:20

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Via Giorgio Almirante 01034 Falerii VT Italia

Fabrica di Roma (VT)

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299.000,00 €

Fabrica di Roma (VT) Tribunale Di Viterbo Contenzioso Civile 31/2024 Lot 2 Auction date : 11/19/2025 10:20 AM

Auction code : B2370730

Public sale

Description

Bene situato nel Comune di Fabrica di Roma (fraz. Falleri), in via Giorgio Almirante n.18 ✓ Fg.27 part.251 Villa, in zona agricola, che si sviluppa su due piani di circa 290 mq con giardino e piscina; Al piano interrato, si accede esternamente dal lato nord o dalla scala interna.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

19/11/2025 10:20

Price :299,000.00 €

Minimum bid :224.250,00⁽¹⁾

Minimum increase :5.000,00 €

Bid submission deadline :18/11/2025 13:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

19/11/2025 10:20

Auction deadline :

19/11/2025 14:20

Registration deadline:

18/11/2025 13:00

Category:

Public sales

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 31/2024

Court : Tribunale di VITERBO

Typology : CONTENZIOSO CIVILE - CONTENZIOSO CIVILE

Published on Astalegale websites : 16/09/2025⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 16/09/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Daniela Locci (tel. 0761270594) - studiod.locci@gmail.com

Lot data

Lot :2

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via Giorgio Almirante, 01034 Falerii VT, Italia - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Villa

Occupation status :LIBER

Address :Via G. Almirante, 18, 01034 Falerii VT, Italia - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia

Description : L’immobile è situato nel Comune di Fabrica di Roma nella fraz. di Falleri, in via G.Almirante 18. L’esecutata debitrice, XXX nata a Civita Castellana (VT) il XXX cod.fiscXXX, è proprietaria per 1/2 del bene oggetto di pignoramento la restante proprieta per la quota di 1/2 è della Sig.ra XXX nata a Civita Castellana (VT) il XXX cod. fisc. XXX. Non ravvisandosi la possibilità di una agevole divisione in natura l’unità immobiliare sarà oggetto di vendita nella sua interezza. IMMOBILE PIGNORATO UBICAZIONE E DESCRIZIONE: L’ immobile oggetto di pignoramento è ubicato a Fabrica di Roma (VT): Bene situato nel Comune di Fabrica di Roma (fraz. Falleri), in via Giorgio Almirante n.18 ✓ Fg.27 part.251 Villa, in zona agricola, che si sviluppa su due piani di circa 290 mq con giardino e piscina; Al piano interrato, si accede esternamente dal lato nord o dalla scala interna. Troviamo un ambiente di circa 4,00x9,00 mt con cammino e angolo cottura, l’intercapedine è stata usata come lavanderia e vi è stato realizzato un piccolo bagno; Il piano seminterrato è costituito, da un salone, quattro ambienti, due camere con parquet e pareti rivestite con carta da pareti, un bagno di circa 10 mq rivestito con piastrelle doppio lavabo e vasca, un magazzino e la scala interna che permette l’accesso al piano superiore. Il piano terra di circa 138 mq è caratterizzato da ampie vetrate sui prospetti sud-ovest, l’ambiente si divide principalmente in cucina e soggiorno, un ambiente adiacente al soggiorno di circa 12,00 mq e un bagno. Giardino di circa 670 mq con piscina. VINCOLI: I beni pignorati ricadono nel vigente P.R.G. approvato del Comune di Fabrica di Roma (VT) , con delibera del 26/05/2016; in zona C3 – Verde privato e ricade in zona sottoposta a vincolo paesaggistico_n°4 Valle del Tevere- Protezione dei corsi d’acqua pubbliche art.7 L.R. 24/98, non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Non sono presenti vincoli o oneri di natura condominiale. OCCUPAZIONE IMMOBILE: L’immobile oggetto di vendita non risulta occupato. DIFFORMITA’SANABILI: In merito a quanto riscontrato si dovrà provvedere con la presentazione di un Permesso di Costruire in Sanatoria per la variazione degli spazi interni ai piani , sagoma del piano seminterrato, il ripristino del portico aperto con opere edili correlate e sagoma delle piscina in mappa catastale.I costi per la regolarizzazione delle difformità sanabili e non sanabili sono stati già detratti dal valore dell’immobile come riportato in perizia.La vendita non è soggetta al regime ivaL’immobile è libero.

Sheet :27

Parcel :251

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services